2024年房产买卖合同（离婚财产转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同（离婚财产转让）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋所有权证号第二条房产买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房产买卖价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户及交付4.1过户费用承担4.2过户时间4.3房屋交付时间第五条房产买卖合同的解除和违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决地点第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条房产买卖合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条房产买卖合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋所有权人：1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：120平方米1.5房屋所有权证号：京房权证字第号第二条房产买卖双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房产买卖价格3.1房产总价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项分三年按揭支付3.3付款时间：签署合同之日起五个工作日内支付首付款第四条房产过户及交付4.1过户费用承担：买受人承担房产过户过程中产生的税费4.2过户时间：签署合同之日起七个工作日内完成过户手续4.3房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内第五条房产买卖合同的解除和违约责任5.1合同解除条件：双方协商一致或者依法解除5.2违约责任：违约方需支付合同总金额的10%作为违约金第六条争议解决方式6.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷8.1.2配合买受人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料8.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本设施正常使用8.2买受人的权利和义务8.2.1按照约定时间支付房款，否则出卖人有权解除合同8.2.2配合出卖人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料8.2.3按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的维护和保养费用第九条房产买卖合同的变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，双方协商一致且不影响合同目的实现9.2合同变更程序：双方签署书面变更协议，并报相关部门备案第十条房产买卖合同的转让10.1合同转让条件：出卖人或买受人因特殊情况无法继续履行合同10.2合同转让程序：双方协商确定受让人，并签署书面转让协议，报相关部门备案第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方约定的其他事项，如物业服务、供暖费用等第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：双方签署合同，并报相关部门备案12.2合同变更条件：符合第九条规定的条件12.3合同解除条件：符合第五条规定的条件第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等13.2保密期限：自合同签署之日起至合同解除或履行完毕之日止第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：中华人民共和国法律14.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋买卖的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方在履行协助义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的费用总额。第三条第三方义务3.1第三方应向甲乙双方出示合法有效的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备从事相关业务的资格。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成相关手续，并确保手续的合法性。3.3第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第四条第三方收费4.1第三方收取的费用，应按照相关法律法规和行业标准执行。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方收取的费用，并在支付房款时一并支付。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。5.2第三方在履行协助义务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行协助义务过程中，如因不可抗力等因素导致相关手续，第三方不承担赔偿责任。6.2第三方在履行协助义务过程中，如因甲乙双方提供的信息不实、不准确导致损失，第三方不承担赔偿责任。第七条争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求，提供相关证据，以证明第三方的责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1本第三方介入条款自甲乙双方签署之日起生效。8.2本第三方介入条款的变更和解除，应符合合同法的相关规定。甲乙双方在签署本合同及履行过程中，应严格按照本第三方介入条款执行。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理授权书附件六：房屋交接确认书附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明房款的支付情况。附件五：过户手续办理授权书说明：本附件为过户手续办理授权书，用于授权第三方办理过户手续。附件六：房屋交接确认书说明：本附件为房屋交接确认书，用于确认房屋交付情况。附件七：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同履行过程中的额外事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定履行协助义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定履行协助义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释