2024年房屋交易简易合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易简易合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承和转让13.1继承13.2转让第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证上登记的面积为准。1.3房屋所有权人：_______（姓名），房屋所有权人应提供有效的身份证明和房产证。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______（姓名/公司名称）2.1.2买方联系地址：_______市_______区_______街道_______号2.1.3买方联系方式：_______（电话号码）2.1.4买方代理人：_______（姓名），授权委托书附后。2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______（姓名/公司名称）2.2.2卖方联系地址：_______市_______区_______街道_______号2.2.3卖方联系方式：_______（电话号码）2.2.4卖方代理人：_______（姓名），授权委托书附后。第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整），交易价格以人民币计价，限于现金、转账或其他双方认可的方式。3.2付款方式：买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后_______日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至买方名下。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：买方应自本合同签订之日起_______日内，向房产管理部门申请办理过户手续。5.2过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，保证期限为_______年。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定的交付时间及交付条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第二部分：其他条款与约定第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即行终止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。10.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证明复印件一份，由双方提供。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋贷款合同等。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点：本合同履行地点为合同所述房屋所在地。11.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利和义务。第十二条合同的保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条合同第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即行终止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。10.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证明复印件一份，由双方提供。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋贷款合同等。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点：本合同履行地点为合同所述房屋所在地。11.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利和义务。第十二条合同的保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条合同的继承和转让13.1继承：本合同在双方当事人之一死亡后，依法继承人可继续履行本合同。13.2转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估师、担保公司、银行等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房源信息提供、交易流程协助、资金监管、法律咨询、房屋评估、贷款办理等。第二条第三方责任与义务2.1第三方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并按照约定的时间、质量完成服务内容。2.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及服务内容、费用等。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.3第三方应按照服务协议的约定，提供服务，并确保服务的质量和合法性。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其收取的服务费用为限。4.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方相互之间的合同责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方相互之间的合同责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方。6.2第三方终止介入后，应将办理过的手续、文件等交还给甲乙双方，并协助甲乙双方继续完成房屋交易。第七条第三方违反合同的处理7.1如果第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。8.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，如有与本合同不一致之处，以本合同为准。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解甲乙双方的需求和问题，并积极协调解决。9.2第三方应在本合同约定的服务范围内，全力配合甲乙双方，确保房屋交易的顺利进行。第十条第三方介入的后果10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得有违法行为。第十一条第三方退出11.1如果第三方因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出后，应将办理过的手续、文件等交还给甲乙双方，并协助甲乙双方继续完成房屋交易。第十二条第三方介入的税费12.1第三方在提供服务过程中产生的税费，由第三方承担。12.2如果第三方要求甲乙双方承担税费，双方应协商解决。第十三条第三方服务费用的支付13.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。13.2第三方服务费用的支付，应在本合同约定的服务完成后支付。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得影响本合同的效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋贷款合同附件5：交易税费缴纳证明附件6：房屋交付确认书附件7：过户手续办理进度证明附件8：第三方服务协议附件9：补充协议附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所述房屋的权属证明，由卖方提供，并确保房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。附件说明：房屋所有权证用于证明卖方对房屋的权属情况，以及房屋的面积、位置等基本信息。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明用于证明买卖双方的身份真实性，以便于办理房屋交易相关手续。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实反映房屋的市场价值。附件4：房屋贷款合同详细要求：如有贷款需求，买方应提供与银行签订的房屋贷款合同。附件说明：房屋贷款合同用于记录买方贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件5：交易税费缴纳证明详细要求：买方应提供已缴纳的交易税费证明，包括但不限于契税、个人所得税等。附件说明：交易税费缴纳证明用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。附件6：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由买卖双方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件说明：房屋交付确认书用于证明房屋已按照约定交付给买方。附件7：过户手续办理进度证明详细要求：过户手续办理进度证明应由房地产交易中心出具，证明过户手续的办理情况。附件说明：过户手续办理进度证明用于证明双方正在按照约定办理过户手续。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务及服务内容、费用等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方为买卖双方提供服务的行为。附件9：补充协议详细要求：补充协议应由双方共同签署，对本合同未尽事宜进行约定。附件说明：补充协议用于补充和完善本合同的内容。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。附件说明：其他相关文件用于证明房屋的使用状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方提供的身份证明、房屋所有权证等材料不真实、不完整。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.甲方提供的身份证明、房屋所有权证等材料不真实、不完整，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定履行过户手续，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，违约责任限于第三方服务费用的_______倍。示例说明