北京新租赁合同模板

北京新租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于甲方拥有位于（租赁房屋地址）的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方所拥有的位于（租赁房屋地址）的房屋，以下简称“租赁物”。

2.租赁期限：自（租赁起始日期）至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限年数）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为（租金金额）元/月。

2.支付方式：乙方应于每月（支付日期）前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

1.押金：租赁期间，乙方应向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）元。

2.退还条件：租赁期满或提前解除合同时，若租赁物无损坏，甲方应无息退还押金。

四、使用及维护责任

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的使用安全。

五、维修责任

1.租赁期间，租赁物出现自然损坏，甲方应负责维修，乙方应协助甲方进行维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为（滞纳金金额）元/日。

2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁的。

2.乙方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物的；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（3）因不可抗力导致无法继续租赁的。

3.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并退还押金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）签字（或盖章）：

日期：（日期）

乙方（承租方）签字（或盖章）：

日期：（日期）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

丙方（担保方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于甲方拥有位于（租赁房屋地址）的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方所拥有的位于（租赁房屋地址）的房屋，以下简称“租赁物”。

2.租赁期限：自（租赁起始日期）至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限年数）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为（租金金额）元/月。

2.支付方式：乙方应于每月（支付日期）前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权要求乙方提供租金支付凭证。

三、押金

1.押金：租赁期间，乙方应向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）元。

2.退还条件：租赁期满或提前解除合同时，若租赁物无损坏，甲方应无息退还押金。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按时支付租金时，在收到甲方书面通知后（通知期限）内，代为支付乙方欠付的租金。

五、使用及维护责任

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的使用安全。

六、维修责任

1.租赁期间，租赁物出现自然损坏，甲方应负责维修，乙方应协助甲方进行维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为（滞纳金金额）元/日。

2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁的。

2.乙方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物的；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时维修的；

（3）因不可抗力导致无法继续租赁的。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保租赁期间乙方的租金按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，旨在保障自身的合法权益，确保租赁物的安全使用，并实现租金收益的最大化。通过增加权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

丙方（管理方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于甲方拥有位于（租赁房屋地址）的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该商业空间用于经营，丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理和维护。双方经友好协商，就租赁事宜及管理事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方所拥有的位于（租赁房屋地址）的商业空间，以下简称“租赁物”。

2.租赁期限：自（租赁起始日期）至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限年数）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为（租金金额）元/月。

2.支付方式：乙方应于每月（支付日期）前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方管理责任

1.丙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的使用安全。

2.丙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方。

3.丙方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，提供必要的服务和支持。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供租赁物的详细使用手册和维护保养指南。

2.乙方有权要求丙方在租赁物发生损坏时，及时进行维修或更换。

3.乙方有权要求丙方在租赁期间，不得擅自提高租金或增加额外费用。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付租赁物或提供必要的使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元/日。

2.若丙方未履行管理责任，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为（滞纳金金额）元/日。

六、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；

（3）因不可抗力导致无法继续租赁的。

2.乙方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供必要的使用条件的；

（2）丙方未履行管理责任，严重影响乙方正常经营的；

（3）因不可抗力导致无法继续租赁的。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中主导地