2024年房屋买卖定金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金合同样本本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买房屋的诚意金3.2定金退还条件及退还方式3.3定金扣除方式及扣除条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3房屋质量问题的处理方式第六条违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知生效时间第十条双方的权利和义务10.1买卖双方的权利10.2买卖双方的义务第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保管及复制第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2双方特殊约定的条款第十四条签字盖章14.1买卖双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】法定代表人（或负责人）：【甲方法定代表人（或负责人）】联系电话：【甲方联系电话】名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】法定代表人（或负责人）：【乙方法定代表人（或负责人）】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋交易价格双方约定房屋交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。第二条定金支付2.1定金金额双方约定本次房屋买卖的定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2定金支付时间甲方应于本合同签订之日起【时间】日内，将定金支付给乙方。2.3定金支付方式甲方通过【支付方式，如银行转账、现金等】将定金支付给乙方。第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买房屋的诚意金，甲方支付定金后，乙方应保证房屋出售给甲方，不得擅自将房屋出售给其他人。3.2定金退还条件及退还方式若因甲方原因导致合同无法履行，乙方应在收到甲方书面通知后【时间】日内退还定金给甲方；若因乙方原因导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后【时间】日内退还定金给乙方。3.3定金扣除方式及扣除条件乙方扣除甲方定金的情况如下：（1）甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权扣除定金；（2）甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权扣除定金；（3）甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权扣除定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】。4.2房屋过户时间双方约定房屋过户时间为【过户时间】。4.3过户费用承担方过户费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合【描述质量标准】的要求，如不符合，乙方应承担相应的维修、更换责任。5.2房屋瑕疵披露乙方应在合同签订前向甲方披露房屋存在的瑕疵，并在合同附件中列明。5.3房屋质量问题的处理方式如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在【时间】日内通知乙方，并提供相关证据。乙方应在收到通知后【时间】日内采取措施予以修复。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额如下：【金额】元。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的【比例】%；（2）甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【比例】%；（3）乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【比例】%。6.2违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同总价款【比例】%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益的。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并按照实际情况办理相关手续。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【送达地址】联系电话：【联系电话】乙方：【送达地址】联系电话：【联系电话】9.3通知生效时间甲乙双方收到通知后，通知即生效。第十条双方的权利和义务10.1买卖双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋；（2）甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金；（4）乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2买卖双方的义务（1）甲方应按照本合同约定支付定金；（2）甲方应按照本合同约定履行合同义务；（3）乙方应按照本合同约定交付房屋；（4）乙方应按照本合同约定承担违约责任。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同的保管及复制甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自复制。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款甲乙双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的补充条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2双方特殊约定的条款甲乙双方就本合同内容进行特殊约定，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1买卖双方签字盖章甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________14.2见证人签字盖章见证人（签字）：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。（1）第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；（2）第三方提供专业服务，如评估房屋价值、办理过户手续等；（3）第三方提供担保，确保合同履行。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务或信息承担质量保证责任，如因服务质量导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给第三方当事人或其他无关人员。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、担保费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如一次性支付、分期支付等。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入本合同，至合同履行完毕后终止。5.2如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。6.2第三方在履行本合同过程中，如与其他各方产生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额可以采用固定金额、百分比等形式。7.2第三方在履行本合同过程中，如因其故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额，不应超过甲乙双方在合同中约定的限额。7.3甲乙双方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的履行风险，确保合同的公平性、合理性。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。8.2第三方对甲乙双方发出的变更或解除通知，应以书面形式进行，通知发出后，变更或解除协议即生效。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的解除或变更，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十条第三方介入的生效条件10.1本合同关于第三方介入的约定，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方在合同生效后，应按照本合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的终止条件11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2如甲乙双方与第三方解除或变更合同，第三方介入终止。11.3第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙双方与第三方协商一致后，第三方介入终止。第十二条第三方介入的保管和复制12.1甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自复制。12.2第三方应按照甲乙双方的约定，保管与合同履行相关的文件和资料，并不得擅自复制。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间就本合同内容进行特殊约定，经甲乙双方签字盖章后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋过户申请表附件5：定金收据附件6：第三方服务合同复印件附件7：担保协议复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的姓名、身份证号、照片等信息。附件3：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应填写完毕并加盖相关部门公章。附件5：定金收据说明：本附件为定金收据的复印件，应清晰显示定金的金额、收款人、收款日期等信息。附件6：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，应明确第三方服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件7：担保协议复印件说明：本附件为担保协议的复印件，应明确担保的范围、担保金额、担保期限等信息。附件8：其他相关文件说明：本附件为其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。示例说明：如果甲方在合同签订后5日内未支付定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。2.甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。3.乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。4.乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例说明：如果乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自将房屋出售给其他人，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解