市区存量房买卖合同范例

市区存量房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于市区某处房产（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订前已取得标的房产的完全使用权。

2.2乙方保证在签订本合同前已充分了解标的房产的基本情况，并自愿购买。

2.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的房产的房产证及相关文件交付乙方。

2.4乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付首付款__________万元，余款__________万元于房屋过户前支付完毕。

2.5甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。

2.6乙方在购买标的房产后，如因甲方原因导致标的房产的权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内向甲方支付首付款__________万元。

3.2乙方应在标的房产过户前支付剩余款项__________万元。

3.3甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内出具收款凭证。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.2乙方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费由乙方承担。

4.3甲方应在标的房产过户前将标的房产的房产证及相关文件交付乙方。

第五条合同解除及违约责任

5.1如甲方在合同约定的期限内未将标的房产的房产证及相关文件交付乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2如乙方未在合同约定的期限内支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：标的房产的房产证复印件

附件二：标的房产的测绘报告

附件三：标的房产的房屋买卖合同

附件四：标的房产的权属证明材料

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于市区某处房产（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条三方权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。

2.3.2乙方有权在办理标的房产过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权在合同约定的期限内收取担保费用。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在合同约定的期限内履行担保义务，确保甲方权益不受损害。

2.6.2丙方应在乙方违约时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内向甲方支付首付款__________万元。

3.2乙方应在标的房产过户前支付剩余款项__________万元。

3.3甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内出具收款凭证。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.2乙方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费由乙方承担。

4.3甲方应在标的房产过户前将标的房产的房产证及相关文件交付乙方。

第五条违约责任

5.1乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________万元的违约金。

5.2乙方在办理标的房产过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：标的房产的房产证复印件

附件二：标的房产的测绘报告

附件三：标的房产的房屋买卖合同

附件四：标的房产的权属证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中获得应有的利益。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，确保自身权益不受侵害，同时提高交易的安全性。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于市区某处房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方作为监管方提供监管服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条三方权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.1.2乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供监管服务。

2.1.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障乙方的权益。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权在合同约定的期限内收取监管费用。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在合同约定的期限内履行监管义务，确保交易过程合法合规。

2.6.2丙方应在甲方违约时，根据合同约定采取措施，保障乙方的权益。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内向甲方支付首付款__________万元。

3.2乙方应在标的房产过户前支付剩余款项__________万元。

3.3甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内出具收款凭证。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.2乙方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费由乙方承担。

4.3甲方应在标的房产过户前将标的房产的房产证及相关文件交付乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________万元的违约金。

5.2甲方在办理标的房产过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未按合同约定履行监管义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定合