好物业合同范例

好物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方在物业内的居住、使用及相关事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：_________________

1.2物业面积：_________________

1.3物业用途：_________________

1.4物业权属：甲方拥有物业所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，共计人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、物业管理

4.1甲方负责物业的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式另行约定。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期限内有权使用物业，但不得擅自改变物业结构、用途。

5.2乙方应合理使用物业，不得损害物业设施。

六、维修及保养

6.1乙方应自行负责物业内的维修及保养事宜。

6.2甲方应负责物业公共部分的维修及保养事宜。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业或物业存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变物业结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规定

2.租金缴纳明细表

3.物业设施清单

4.其他双方约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为第三方参与，三方就乙方在物业内的居住、使用及相关事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：_________________

1.2物业面积：_________________

1.3物业用途：_________________

1.4物业权属：甲方拥有物业所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，共计人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方参与条款

4.1丙方作为第三方参与本合同，负责对乙方进行物业服务管理，确保乙方遵守物业管理规定。

4.2丙方应具备相应的资质和条件，甲方有权对丙方的资质进行审核。

4.3丙方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。

五、物业管理

5.1甲方负责物业的总体管理，确保物业的正常运营。

5.2丙方作为物业服务管理方，负责物业的具体管理工作，包括但不限于：

（1）制定和执行物业管理规定；

（2）监督乙方遵守物业管理规定；

（3）维护物业设施的正常运行；

（4）处理乙方投诉及纠纷。

六、物业使用

6.1乙方在租赁期限内有权使用物业，但不得擅自改变物业结构、用途。

6.2乙方应合理使用物业，不得损害物业设施。

七、维修及保养

7.1乙方应自行负责物业内的维修及保养事宜。

7.2甲方负责物业公共部分的维修及保养事宜。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权对乙方的居住行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

8.2甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方违反合同约定或物业管理规定。

8.3甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.2乙方擅自改变物业结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

9.3乙方不得在物业内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规定

2.租金缴纳明细表

3.物业设施清单

4.第三方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在确保物业管理的规范性和有效性，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供优质的物业服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，通过本合同确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的参与，实现对物业的有效管理，提高物业价值，为乙方创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方作为开发商，拥有位于_________________的住宅小区（以下简称“小区”），乙方希望购买小区内的住宅（以下简称“住宅”），丙方作为第三方销售代理，三方就乙方的购房事宜达成如下协议：

一、住宅概况

1.1住宅地址：_________________

1.2住宅面积：_________________

1.3住宅用途：自用住宅

1.4住宅权属：甲方拥有小区整体开发权，乙方购买后拥有住宅所有权。

二、购房条件

2.1乙方购买住宅需满足以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具备购房资格；

（3）支付首付款及按揭贷款。

三、丙方职责

3.1丙方作为销售代理，负责推广、销售住宅，并提供咨询服务。

3.2丙方应确保向乙方提供真实、准确的住宅信息。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

四、购房流程

4.1乙方需通过丙方提供的销售流程购买住宅。

4.2乙方支付首付款后，甲方与乙方签订正式购房合同。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供详细的住宅信息，包括但不限于：

（1）住宅的设计、结构、配套设施；

（2）住宅的价格、付款方式；

（3）住宅的交付时间和质量保证。

5.2乙方有权在购房过程中要求丙方提供专业、周到的服务。

5.3乙方有权要求丙方协助解决购房过程中的问题。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照国家规定和合同约定，按时交付符合质量标准的住宅。

6.2甲方应配合乙方办理产权过户手续。

6.3甲方应承担因自身原因导致住宅质量问题而产生的维修责任。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付住宅或交付的住宅不符合质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项。

7.2甲方不得擅自更改住宅的设计、结构或配套设施，否则乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。

七、丙方的权利

7.1丙方有权根据市场情况调整销售策略，但不得损害甲乙双方的合法权益。

7.2丙方有权从乙方支付的购房款中提取一定比例的佣金，具体比例由三方协商确定。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅销售说明

2.住宅价格及付款方式明细

3.住宅交付标准及验收流程

4.第三方销售代理资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过本合同确保在购买住宅过程中的权益得到充分保障，包括获取准确信息、享受优质服务、按时交付住宅等，同时乙方能够通过第三方销