商铺店面出租合同范例

商铺店面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺店面，甲方愿意将该商铺店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺店面。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺店面基本情况

1.商铺店面地址：__________

2.商铺店面面积：__________平方米

3.商铺店面结构：__________

4.商铺店面装修情况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

三、租金调整

1.在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金发生变动，双方应协商一致，按市场行情或政策规定进行调整。

2.租金调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。

四、商铺店面使用

1.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方制定的各项管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺店面的结构、用途及装修情况。

3.乙方在租赁期限内，应保证商铺店面的正常使用，不得擅自中断或停止经营。

五、押金及违约责任

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.甲方有权对乙方在租赁期间内的违约行为进行追责，包括但不限于：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺店面的结构、用途及装修情况；

（3）从事违法活动；

（4）未按约定使用商铺店面。

六、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方出售、赠与或依法转让商铺店面；

（2）乙方因故需提前终止租赁；

（3）因不可抗力导致商铺店面无法继续租赁；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同解除后，乙方应立即搬离商铺店面，并赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺店面照片

2.商铺店面租赁押金收据

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺店面，甲方愿意将该商铺店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺店面。为保障甲方的合法权益，同时确保乙方合法经营，第三方作为监管方参与本合同，负责对乙方经营活动的监督和管理。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺店面基本情况

1.商铺店面地址：__________

2.商铺店面面积：__________平方米

3.商铺店面结构：__________

4.商铺店面装修情况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

三、第三方监管职责

1.第三方负责监督乙方在租赁期限内的经营活动，确保乙方合法经营，遵守国家法律法规及甲方规定。

2.第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合。

3.第三方有权对乙方的经营活动提出建议或要求，乙方应予以考虑并予以改进。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供合法经营的相关证明材料，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

2.甲方有权对乙方经营活动中的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方合法经营。

五、租金调整及利益条款

1.在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金发生变动，双方应协商一致，按市场行情或政策规定进行调整。

2.租金调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。

3.甲方享有租金调整的最终决定权，乙方无权反对。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

2.乙方不得擅自改变商铺店面的结构、用途及装修情况，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

3.乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方出售、赠与或依法转让商铺店面；

（2）乙方因故需提前终止租赁；

（3）因不可抗力导致商铺店面无法继续租赁；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺店面照片

2.商铺店面租赁押金收据

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方授权书

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，确保乙方合法经营。

2.提高租赁管理效率，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.促进商铺店面的良好运营，提升甲方商业价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保商铺店面租金收入稳定。

2.提高商铺店面的利用率，实现甲方商业利益最大化。

3.维护甲方在租赁市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的商铺店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺店面，为保障乙方的经营权益和提供专业服务，第三方作为服务提供方参与本合同，负责为乙方提供必要的商业咨询和服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺店面基本情况

1.商铺店面地址：__________

2.商铺店面面积：__________平方米

3.商铺店面结构：__________

4.商铺店面装修情况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

三、第三方服务内容

1.第三方应提供以下服务：

（1）市场调研与商业咨询；

（2）店铺运营策略制定；

（3）品牌推广与营销策划；

（4）法律咨询与合规审查。

2.第三方应确保服务的质量和专业性，满足乙方的合理需求。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。

2.乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。

3.乙方有权在服务合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的服务费用中不合理部分。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权在租赁期限内自主选择经营业态，甲方应予以尊重。

2.乙方有权在租赁期限内进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的经营辅助设施，如广告位、停车位等。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺店面或提供必要的经营辅助设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则应承担相应的法律责任。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）因不可抗力导致商铺店面无法继续租赁；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）乙方因故需提前终止租赁。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺店面照片

2.商铺店面租赁押金收据

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方服务协议

乙方