2024年房屋预售合同：期房购买与交付日期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋预售合同：期房购买与交付日期本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.预售合同金额3.1预售合同总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及期限4.交付日期4.1房屋交付日期4.2交付事项5.房屋质量5.1房屋建设标准5.2房屋验收标准6.购房优惠6.1优惠条件6.2优惠方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3房屋维修13.双方签字13.1购买方签字13.2开发商签字14.附件14.1房屋平面图14.2预售合同详细条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋类型：住宅1.2房屋面积：120平方米1.3房屋位置：市区街道号第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方联系方式：1382.3购买方身份证号码：第三条预售合同金额3.1预售合同总金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.4付款方式及期限：首付款于签署合同之日起五个工作日内支付；剩余房款通过银行贷款支付，贷款事宜由购买方自行解决。第四条交付日期4.1房屋交付日期：2026年12月31日4.2交付事项：房屋交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住条件。第五条房屋质量5.1房屋建设标准：符合国家关于住宅建设的相关标准和规定5.2房屋验收标准：房屋交付时应满足国家关于住宅质量验收的相关标准，购买方有权提出验收，开发商应予以配合。第六条购房优惠6.1优惠条件：无特殊优惠6.2优惠方式：无优惠第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行相关义务。合同的其他条款和附件将在后续补充和提供。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)购买方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；2)开发商未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；3)双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：1)提出解除合同的一方应当书面通知对方；2)双方按照合同约定办理相关手续；3)双方互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条违约责任9.1违约行为：1)购买方未按约定支付房款；2)开发商未按约定交付房屋；3)双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2)违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；3)违约方按照合同约定承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：见第八条合同解除条件。第十二条其他约定12.1物业服务：开发商承诺在房屋交付后，提供正常的物业服务。12.2配套设施：开发商承诺按照合同约定配套建设相关设施，并确保设施正常运行。12.3房屋维修：开发商在房屋交付后，按照约定承担房屋维修责任。第十三条双方签字13.1购买方签字：13.2开发商签字：房地产开发有限公司第十四条附件14.1房屋平面图14.2预售合同详细条款本合同一式两份，购买方和开发商各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方介入条件：1)中介方：协助甲乙方进行房屋买卖协商、签订合同等相关事宜；2)监理方：对房屋建设过程进行监督，确保房屋建设质量符合约定标准；3)验收方：对房屋交付进行验收，确保房屋符合交付标准；4)贷款银行：为购买方提供贷款服务，协助完成房款支付事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任承担，以甲乙方实际支付给第三方的费用为限。第三条第三方介入程序3.1中介方介入程序：中介方在甲乙方同意后，协助双方进行房屋买卖协商，并签订合同。3.2监理方介入程序：监理方在合同签订后，对房屋建设过程进行监督。3.3验收方介入程序：验收方在房屋建设完成后，对房屋进行验收。3.4贷款银行介入程序：购买方与贷款银行签订贷款合同，贷款银行协助完成房款支付事宜。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方按照合同约定，有权收取相应的费用。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行义务，并对其服务质量和结果承担责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行义务，并对其服务质量和结果承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定标准。6.2第三方违约责任：第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定标准。7.2第三方退出程序：甲乙方均有权通知第三方退出，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，报告履行情况，并及时处理甲乙方提出的问题和建议。8.2甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的信息和支持。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行相关义务。9.2合同解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，可协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如协商解决不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：预售合同详细条款附件3：购买方身份证明复印件附件4：开发商资质证明复印件附件5：房屋建设规划许可证复印件附件6：房屋销售许可证复印件附件7：购房优惠证明文件附件8：贷款银行协议复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：配套设施交付承诺函附件11：房屋质量保证书附件12：房屋交付验收单附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决机构证明文件附件的详细要求：1.房屋平面图：应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.预售合同详细条款：应包含合同的全部条款，包括但不限于房屋信息、付款方式、交付日期、质量标准等。3.购买方身份证明复印件：应提交有效身份证件的复印件，以证明购买方的身份。4.开发商资质证明复印件：应提交开发商的营业执照、资质证书等文件的复印件，以证明开发商的合法经营资格。5.房屋建设规划许可证复印件：应提交相关部门颁发的房屋建设规划许可证的复印件，以确保房屋建设的合法性。6.房屋销售许可证复印件：应提交相关部门颁发的房屋销售许可证的复印件，以确保房屋销售的合法性。7.购房优惠证明文件：如合同中涉及到的优惠条件，应提供相应的证明文件。8.贷款银行协议复印件：如购买方选择贷款支付，应提供与贷款银行签订的协议复印件。9.物业服务合同复印件：应提供与物业公司签订的物业服务合同的复印件，明确物业服务的内容和标准。10.配套设施交付承诺函：开发商应提供关于配套设施交付的书面承诺函。11.房屋质量保证书：开发商应提供关于房屋质量保证的书面文件。12.房屋交付验收单：用于记录房屋交付时的状态，包括验收事项、验收结果等。13.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算公式，以便于在违约时进行计算。14.争议解决机构证明文件：应提供争议解决机构的证明文件，以证明其合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按约定支付房款；2.开发商未按约定交付房屋；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.购买方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。2.开发商未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，按照合同约定承担违约责任。示例说明：1.如购买方未按约定支付房款，开发商可以催告购买方在一个月内支付，如购买方仍未支付，开发商有权解除合同，并要求购买方支付违约金。2.如开发商未按约定交付房屋，购买方可以催告开发商在一个月内交付，如开发商仍未交付，购买方有权解除合同，并要求开发商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，与购买方签订的关于房屋购买的合同。2.购买方：指