农村宅基地买卖合同范例

农村宅基地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，现愿意将位于__________村__________组的宅基地及其附属建筑物转让给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________村__________组的宅基地，土地面积__________平方米。

1.2本合同标的物包括宅基地上的房屋、附属设施及地上附着物。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为首付款。余款人民币__________元整，在办理产权过户手续后__________日内一次性付清。

三、产权过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

四、交付及使用

4.1甲方应在办理产权过户手续后__________日内，将标的物的使用权及附属设施无偿移交给乙方。

4.2乙方在取得标的物的使用权后，应按照国家法律法规及村规民约的要求合理使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3乙方未能按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.双方协商的其他文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，为保障交易安全，丙方作为担保方，同意在本合同项下提供担保。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________村__________组的宅基地，土地面积__________平方米。

1.2本合同标的物包括宅基地上的房屋、附属设施及地上附着物。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整，作为首付款。余款人民币__________元整，在办理产权过户手续后__________日内一次性付清。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带保证责任。

3.2乙方未能按约定支付转让款时，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方支付全部转让款后，方可将标的物的使用权及附属设施无偿移交给乙方。

4.2甲方在标的物产权过户前，有权对标的物进行使用和收益。

4.3甲方在标的物产权过户后，乙方应按照约定用途合理使用标的物，不得擅自改变用途。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照约定的时间、金额支付转让款，不得逾期。

5.2乙方在取得标的物的使用权后，应遵守国家法律法规及村规民约，合理使用标的物。

5.3未经甲方同意，乙方不得将标的物转让、抵押或出租给第三方。

5.4乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义及目的

8.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保义务，确保甲方利益不受损害。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设置乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。

9.2甲方在标的物产权过户前，保留对标的物的使用和收益权利，有利于甲方在交易过程中对标的物进行有效管理。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.房屋所有权证复印件

5.土地使用权证复印件

6.相关税费缴纳凭证

7.双方协商的其他文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（担保方）：

鉴于乙方需要租赁甲方位于__________村__________组的房屋及其附属设施用于居住，为确保租赁关系稳定，丁方作为担保方，同意在本合同项下提供担保。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________村__________组的房屋及其附属设施，房屋面积__________平方米。

1.2本合同标的物包括房屋主体结构、室内装修、家具电器等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日支付租金。

三、丁方担保责任

3.1丁方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

3.2乙方未能按约定支付租金时，丁方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期限内，享有标的物的使用权，并有权按照约定用途使用标的物。

4.2乙方有权要求甲方对标的物进行必要的维护和修缮。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租标的物。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证标的物的使用安全，并承担标的物的维护和修缮责任。

5.2甲方不得擅自改变标的物的结构或用途。

5.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将标的物转租或抵押给第三方。

5.4甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按时交付标的物或未保证标的物使用安全，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁关系中的合法权益，确保租赁期限