2024年房地产开发商借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款方信息1.2贷款方信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款方违约7.2贷款方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的履行与验收12.1履行方式12.2验收标准第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款方信息1.1.1借款方全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：1.1.5联系人：X1.1.6联系电话：X1.2贷款方信息1.2.1贷款方全称：银行1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4营业执照号：1.2.5联系人：X1.2.6联系电话：X第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.1.2借款金额可以根据双方协商一致进行调整。2.2借款用途2.2.1借款方将本次借款用于房地产项目的开发。2.2.2借款方应保证借款用途的合法性，并承担因用途不当而产生的全部责任。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为自借款资金实际交付之日起至还款期限日止，借款期限为个月。3.1.2借款方应按约定的还款计划及时还款，如提前还款，需与贷款方协商一致，并支付相应的违约金。3.2还款期限3.2.1还款期限为借款期限结束后第个月。3.2.2借款方应按照约定的还款计划及时还款，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第四条利率与利息4.1利率4.1.1本次借款的利率为年利率%。4.1.2利率可以根据市场情况及双方协商一致进行调整。4.2利息计算4.2.1借款方应按照约定的利率支付借款利息。4.2.2利息计算方法为按月计息，按期支付。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1借款方应按照约定的还款计划，采用分期还款方式进行还款。5.1.2还款方式可以双方协商一致进行调整。5.2还款计划5.2.1还款计划见附件《还款计划表》。5.2.2借款方应按照还款计划及时还款，如因特殊情况无法按计划还款，需提前与贷款方协商一致，并重新制定还款计划。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款方应提供合法有效的担保，以确保借款的偿还。6.1.2担保可以是第三方担保、抵押物担保等形式，具体担保方式由双方协商确定。6.2抵押物信息6.2.1借款方同意将位于省市区路号的房地产作为抵押物，抵押物所有权清晰，无争议。6.2.2抵押物价值应足以覆盖借款金额及利息等费用。6.2.3抵押物的具体信息见附件《抵押物清单》。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2双方应遵守人民法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共领域的信息或者双方已经公开的信息。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。10.2.2守约方有权要求泄露方停止泄露行为，并采取措施消除影响。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应符合本合同第九条的约定。11.2.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件应符合本合同第十条的约定。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担相应的责任。第十二条合同的履行与验收12.1履行方式12.1.1双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。12.1.2双方应确保合同履行的顺利进行，并及时解决合同履行过程中出现的问题。12.2验收标准12.2.1借款方应按照约定的标准完成借款用途的相关工作。12.2.2贷款方应按照约定的标准进行贷款资金的发放和回收。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。13.2合同保管13.2.1双方应确保合同副本的安全，避免遗失、损坏或者篡改。13.2.2如有合同副本遗失、损坏或者篡改等情况，双方应共同核实情况，并采取相应措施。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。14.1.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。14.2附加条款14.2.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。14.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者自然人。1.1.2第三方不包括中介方、监管方、政府部门等参与合同履行但与合同无关的机构或个人。1.2第三方责任划分1.2.1第三方对于甲乙双方的合同履行不负有任何责任。1.2.2甲乙双方应自行承担因第三方原因导致的合同履行风险。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，应事先协商一致。2.1.2第三方介入应符合合同约定，且不得违反法律法规。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以以协助、提供服务、参与管理等方式介入合同履行。2.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照甲乙双方的约定，参与合同履行相关的活动。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2.2第三方应保证其履行合同义务的行为符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定确定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.2第三方责任承担4.2.1第三方应在其责任限额内承担因履行合同义务而产生的损失。4.2.2第三方对甲乙双方的赔偿责任应以第三方实际过错为依据。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更条件5.1.1如甲乙双方同意第三方介入，需对原合同进行变更。5.1.2合同变更应符合法律法规，并经甲乙双方协商一致。5.2合同变更内容5.2.1甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行合同变更。5.2.2合同变更后的内容应明确第三方介入的权利义务及责任限额。第六条第三方介入的合同终止6.1合同终止条件6.1.1第三方介入合同的终止应符合原合同的约定。6.1.2甲乙双方同意终止第三方介入时，合同终止。6.2合同终止后的处理6.2.1合同终止后，第三方应停止履行相关义务。6.2.2甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约7.1.1如第三方未履行合同约定的义务，构成违约。7.1.2第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方违约7.2.1如甲乙双方未履行合同约定的义务，构成违约。7.2.2甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2双方应遵守人民法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应符合本合同第五条的约定。9.2.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。9.3合同终止条件9.3.1合同终止应符合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《借款金额与用途明细表》详细列出借款金额的分配及用途，包括但不限于项目名称、预算金额、使用时间等。附件2：《还款计划表》详细列出还款时间表，包括但不限于还款日期、还款金额、还款方式等。附件3：《担保与抵押物清单》详细列出提供的担保和抵押物的信息，包括但不限于抵押物名称、数量、价值等。附件4：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的条件、方式、权利义务及责任限额等内容。附件5：《违约行为及责任认定标准》详细列出违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。附件6：《法律法规》列出本合同涉及的法律、法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的时间和金额还款。2.未按约定的用途使用借款。3.提供的担保或抵押物不真实、不合法。4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.利息计算：按照约定的利率计算逾期利息。示例说明：若借款方未按约定的时间和金额还款，则需支付违约金，并承担因逾期还款所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务并按照约定用途使用借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款方：指提供借款并有权