小餐饮合同范例

小餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有小餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修完好、设施齐全、设备运行正常等）。

1.3租赁物权属：甲方为租赁物的所有权人，有权出租该租赁物。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改动租赁物的结构、设施设备。

3.3租赁物内的设施设备如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以维修。

3.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，不得擅自拆除、改造租赁物。

四、违约责任

4.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并承担__________%的违约金。

4.2乙方如擅自改动租赁物结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

4.3乙方如违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片

2.设施设备清单

3.乙方营业执照副本复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签字（或盖章）日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有小餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，丙方作为餐饮行业专业管理顾问，为乙方提供管理咨询服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修完好、设施齐全、设备运行正常等）。

1.3租赁物权属：甲方为租赁物的所有权人，有权出租该租赁物。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、丙方服务内容与费用

3.1丙方为乙方提供餐饮行业管理咨询服务，包括但不限于市场调研、运营策划、人员培训等。

3.2丙方服务费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向丙方支付服务费用。

3.3丙方有权根据市场情况调整服务费用，但需提前__________日通知乙方。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改动租赁物的结构、设施设备。

4.3租赁物内的设施设备如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以维修。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应保证其提供的咨询服务具有针对性、实用性，为乙方创造良好的经营环境。

5.2丙方应对乙方提供的服务过程中涉及的商业秘密予以保密。

5.3丙方如因自身原因导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定支付租金、保证金及丙方服务费用。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应配合丙方进行市场调研、运营策划等工作。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定支付租金、保证金及丙方服务费用，甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并承担__________%的违约金。

7.2乙方如擅自改动租赁物结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

7.3乙方如违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业管理咨询服务，提升乙方餐饮经营的效益，降低经营风险。

2.保障甲方的租赁物得到合理使用，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为所有权人，有权对租赁物的使用进行监管，确保乙方合法经营。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

3.甲方与乙方、丙方共同合作，实现互利共赢，促进餐饮行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有小餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，丙方作为餐饮行业专业装修设计公司，为乙方提供装修设计服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修一般、设施基本齐全、设备需更新等）。

1.3租赁物权属：甲方为租赁物的所有权人，有权出租该租赁物。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、丙方服务内容与费用

3.1丙方为乙方提供餐饮场所的装修设计服务，包括但不限于设计方案、材料选购、施工监督等。

3.2丙方服务费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于合同签订后__________日内向丙方支付服务费用的__________%。

3.3施工完成后，剩余服务费用应在验收合格后__________日内支付。

四、装修设计与施工

4.1乙方有权对丙方的设计方案提出修改意见，丙方应予以配合。

4.2丙方应确保设计方案符合国家相关标准和规范，并满足乙方经营需求。

4.3施工过程中，丙方应严格按照设计方案进行施工，确保施工质量。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并保证设计方案的质量。

5.2丙方应确保施工过程中使用的材料和设备符合国家相关标准和规范。

5.3丙方应配合乙方进行验收工作，并对验收合格后的装修承担一年内的保修责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定支付租金、保证金及丙方服务费用。

6.2乙方应配合丙方进行设计方案的讨论和修改。

6.3乙方应在施工过程中提供必要的协助，如提供施工图纸、配合验收等。

七、违约责任

7.1丙方如未按约定时间节点完成设计工作，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。

7.2丙方如未按照设计方案进行施工或使用不合格的材料，乙方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的费用。

7.3甲方如未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为租赁场所的使用者，有权对装修设计和施工过程进行监督，确保满足自身