买受人购房合同范例

买受人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方是某房地产开发有限公司（以下简称“出卖人”），拥有合法的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，现将其开发的位于____________________的房产出售给乙方（以下简称“买受人”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方应在房屋交付使用前支付尾款人民币____________________元整（￥_________），具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在____________________日内将房屋交付乙方使用。

2.房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

（2）如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到书面整改要求之日起____________________日内予以整改。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋所有权证交付乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款____________________%的违约金。

（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款____________________%的违约金。

（2）如乙方在房屋交付前要求解除合同，应向甲方支付房屋总价款____________________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件

（3）房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书

（4）房屋买卖合同附件四：税费缴纳凭证复印件

（5）房屋买卖合同附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方为某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），拥有合法的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，现将其开发的位于____________________的房产出售给乙方（以下简称“乙方”），为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保机构（以下简称“丙方”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方应在房屋交付使用前支付尾款人民币____________________元整（￥_________），具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款时，在担保金额范围内承担连带保证责任。

3.丙方有权要求乙方履行合同义务，并有权向乙方追偿其因履行保证义务而支付的款项。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在____________________日内将房屋交付乙方使用。

2.房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

（2）如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到书面整改要求之日起____________________日内予以整改。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋所有权证交付乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋买卖合同的优先履行权，乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供合法有效的身份证明、付款能力证明等文件。

3.甲方有权对房屋买卖合同的履行情况进行监督，如发现乙方有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

七、乙方违约责任

1.如乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款____________________%的违约金。

2.如乙方在房屋交付前要求解除合同，应向甲方支付房屋总价款____________________%的违约金。

3.如乙方提供的个人信息虚假，导致甲方无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此产生的全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按约定支付房款，保障甲方的资金安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房地产开发企业，拥有丰富的市场经验和专业知识，确保房屋买卖合同的履行。

2.甲方在合同中享有优先履行权、监督权等权利，保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方为某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），拥有合法的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，现将其开发的位于____________________的房产出售给乙方（以下简称“乙方”），为保障乙方的权益，特引入丙方作为第三方监管机构（以下简称“丙方”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方应在房屋交付使用前支付尾款人民币____________________元整（￥_________），具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、第三方监管责任

1.丙方负责对房屋建设过程及房屋质量进行全程监管，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。

2.丙方有权要求甲方定期提交工程进度报告和质量检测报告，并对报告的真实性负责。

3.丙方发现甲方存在违反合同约定或质量标准的行为，有权要求甲方立即整改，并报告乙方。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在____________________日内将房屋交付乙方使用。

2.房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

（2）如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到书面整改要求之日起____________________日内予以整改。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋所有权证交付乙方。

六、乙方权益保障

1.乙方享有房屋买卖合同的优先履行权，甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求丙方介入调查。

2.乙方有权要求丙方对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。

3.乙方有权要求丙方对房屋交付后的质量问题进行跟踪服务，确保问题得到及时解决。

七、甲方违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款____________________%的违约金。

2.如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

3.如甲方在房屋交付前未能办理完毕房屋产权过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖