小区超市物业服务合同范例

小区超市物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为某小区业主，乙方为该小区超市物业服务单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供超市物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责小区超市的日常运营管理，包括但不限于商品采购、销售、库存管理、环境卫生、安全保卫等工作。

2.乙方应确保超市商品质量，保证商品符合国家相关法律法规及行业标准。

3.乙方应按照甲方要求，定期对超市进行装修、改造和升级。

4.乙方应负责超市的消防安全、食品安全、卫生防疫等工作。

5.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，协助处理突发事件。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方支付超市物业服务费用。

2.乙方应在每月______日前，将上个月的服务费用清单及发票提交给甲方。

3.如因乙方原因导致超市经营不善，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其相关事项。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未按本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的小区超市物业服务费用清单

2.乙方提供的超市商品质量保证书

3.乙方提供的消防安全、食品安全、卫生防疫等相关证明文件

4.乙方提供的超市装修、改造、升级方案

5.乙方提供的突发事件应急预案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为某小区业主，乙方为该小区超市物业服务单位，丙方为第三方监管机构，为确保超市服务质量的稳定和提升，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责小区超市的日常运营管理，包括商品采购、销售、库存管理、环境卫生、安全保卫等工作。

2.丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合甲方及国家相关法律法规。

3.乙方应确保超市商品质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

二、服务期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方支付超市物业服务费用。

2.丙方根据监管结果，对乙方服务费用进行审核，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在每月______日前，将上个月的服务费用清单及发票提交给甲方。

2.甲方有权要求乙方定期提供超市运营报告，包括但不限于商品销售数据、库存情况、顾客满意度等。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修、改造和升级工作。

4.甲方有权要求乙方在突发事件发生时，及时采取措施，保障超市及顾客安全。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照甲方要求，确保超市商品质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方应确保超市环境卫生，定期进行清洁、消毒工作。

3.乙方应加强安全保卫工作，确保超市及顾客安全。

4.乙方应积极配合丙方的工作，接受丙方的监督和检查。

六、丙方的责任与权利

1.丙方负责对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合甲方及国家相关法律法规。

2.丙方有权要求乙方在规定时间内整改存在问题。

3.丙方有权对乙方的服务费用进行审核，确保费用合理。

七、违约责任

1.如乙方未按本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如丙方发现乙方存在违规行为，有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于支付罚款、停止违规行为等。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的小区超市物业服务费用清单

2.乙方提供的超市商品质量保证书

3.乙方提供的消防安全、食品安全、卫生防疫等相关证明文件

4.乙方提供的超市装修、改造、升级方案

5.乙方提供的突发事件应急预案

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管机构，介入甲方与乙方的物业服务合同，旨在确保服务质量，维护甲方的合法权益，提高物业服务水平。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为小区业主，作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障自身权益，确保超市服务质量的稳定和提升，为业主创造一个良好的购物环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方为某商业广场的商户，甲方为商业广场的管理方，丁方为第三方评估机构，为确保乙方在商业广场内的经营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方在商业广场内开展经营活动，包括但不限于商品销售、顾客服务、店铺管理等。

2.甲方负责商业广场的整体运营管理，提供必要的公共设施和服务。

3.丁方作为第三方评估机构，负责对乙方的经营情况进行评估，确保乙方权益得到保障。

二、服务期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方提供符合商业广场规定的经营场所和设施。

2.乙方有权要求甲方保证商业广场的公共秩序和顾客安全。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的广告宣传和推广支持。

四、乙方的责任与义务

1.乙方应按照商业广场的规定，合法经营，不得销售假冒伪劣商品。

2.乙方应确保店铺的整洁和顾客服务的质量。

3.乙方应遵守商业广场的规章制度，积极配合甲方和丁方的工作。

五、丁方的责任与权利

1.丁方负责对乙方的经营情况进行定期评估，评估结果作为乙方权益保障的依据。

2.丁方有权对乙方的经营行为提出改进建议。

3.丁方有权要求乙方提供经营相关的数据和资料。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证商业广场的环境整洁，设施完善，满足乙方经营需求。

2.甲方应维护商业广场的公共秩序，保障乙方和顾客的安全。

3.甲方应按照合同约定，提供广告宣传和推广支持。

七、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供经营场所和设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如乙方未按照商业广场的规定合法经营，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于停止经营、赔偿损失。

3.如丁方发现乙方存在违规行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.商业广场管理规定

2.乙方经营情况评估标准

3.乙方经营数据及资料

4.甲方广告宣传和推广计划

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为商业广场内的商户