2024年房屋租赁合同（含装修约定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（含装修约定）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条装修约定6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用6.4装修拆除第七条房屋使用及爱护7.1房屋使用规定7.2房屋爱护责任7.3房屋损坏赔偿第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋出租第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金及退还4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏，押金退还给承租人4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后十个工作日内4.4押金退还方式：现金或银行转账第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等5.3维修费用承担：出租人承担大修、更换费用，承租人承担小修小补费用第六条装修约定6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提出书面申请6.2装修验收：装修完成后，出租人应进行验收，确认合格后方可入住6.3装修费用：装修费用由承租人承担6.4装修拆除：租赁期满或合同解除后，承租人应在十个工作日内拆除装修，恢复原状第七条房屋使用及爱护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用，不得擅自改动7.2房屋爱护责任：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任7.3房屋损坏赔偿：如承租人未按照约定使用导致房屋损坏，应按照市场价值赔偿第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可以书面形式提出变更请求8.2合同变更程序：变更请求经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同的附件8.3合同变更生效日期：变更协议签订后，变更内容立即生效第九条合同解除a)出租人出卖房屋，且买方要求承租人搬离；b)承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；c)租赁房屋因不可抗力导致无法使用，双方同意解除合同。9.2合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照约定搬离房屋，并支付违约金（如适用）第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失10.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和造成的损失确定，具体金额由双方协商确定第十一条争议解决a)调解：向租赁所在地的房地产交易中心申请调解；b)仲裁：向租赁所在地的仲裁委员会申请仲裁；c)诉讼：向租赁所在地的法院提起诉讼。11.2争议解决机构：租赁所在地的仲裁委员会或法院11.3诉讼管辖法院：租赁所在地的法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律冲突，应以法律为准第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其复印件提交给出租人备案13.2房屋转让：出租人在合同期内不得转让房屋所有权，如发生转让，应提前通知承租人并办理合同变更手续13.3房屋出租：出租人不得将房屋出租给第三方，如发生出租，应提前通知承租人并办理合同变更手续第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、房屋转让方、房屋出租方等。第三条第三方责任3.1第三方如提供服务或参与合同履行，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：a)提供真实、准确的服务或信息；b)按照约定履行服务或义务；c)因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或参与合同履行所产生的责任向甲乙双方承担有限责任。第三方责任限额具体如下：a)中介机构的责任限额为中介费用的三倍；b)维修保养服务提供者的责任限额为维修费用的三倍；c)保险公司的责任限额为保险赔偿金额的十倍；d)房屋转让方和房屋出租方的责任限额为房屋转让或出租价款的五倍。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常提供服务或履行义务。第六条第三方选择和更换6.1甲乙双方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方服务提供商。第七条第三方资料提供7.1甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、地址、联系人、联系方式等。第八条第三方纠纷解决8.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方责任与甲乙双方的关系9.1第三方责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方信息的保密10.1甲乙双方应对第三方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。第十一条第三方介入的变更11.1如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并办理相关手续。第十二条第三方的不当行为12.1第三方如在提供服务或履行义务过程中存在不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务。第十三条第三方与甲乙双方的权利义务关系13.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合同为准。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十五条合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入的相关条款构成合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋装修协议附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修记录附件七：第三方服务提供合同附件八：房屋保险单附件九：房屋转让或出租协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，明确甲乙双方的权利和义务。附件三：房屋装修协议详细要求：房屋装修协议应包括装修范围、装修费用、装修验收标准等条款，明确甲乙双方对装修事宜的约定。附件四：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，用以证明租金支付的实际情况。附件五：押金支付证明详细要求：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，用以证明押金支付的实际情况。附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等，用以记录房屋维修的情况。附件七：第三方服务提供合同详细要求：第三方服务提供合同应包括服务内容、服务费用、服务期限等条款，明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。附件八：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险公司等，用以证明房屋已办理保险手续。附件九：房屋转让或出租协议详细要求：房屋转让或出租协议应包括转让或出租的条件、价格、付款方式等条款，明确甲乙双方对房屋转让或出租的约定。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋现状照片、装修设计图纸等，用以补充说明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供房屋设施和服务；3.甲方未按约定履行维修责任；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用房屋；6.乙方未按约定履行维修责任；7.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金的10%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金的10%；3.第三方违约，应承担其服务或义务合同约定的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金5000元（假设租金为50000元）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.