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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同标的代理权限本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(房地产开发商):_______1.2乙方(销售代理公司):_______第二条:合同标的2.1代理销售房地产项目:_______2.2代理销售范围:_______第三条:代理权限3.1销售代理权:乙方获得甲方授权,在代理销售范围内进行房地产项目的销售活动。3.2价格调整权:乙方根据市场情况,在甲方授权范围内对销售价格进行调整。3.3广告宣传权:乙方负责房地产项目的广告宣传,包括线上线下推广、广告投放等。第四条:销售目标与奖励4.1销售目标:乙方需在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标。4.2奖励机制:乙方达成销售目标后,将按照约定的比例获得销售奖励。第五条:销售代理期限5.1代理期限:自合同签订之日起至_______日止。第六条:销售代理费用6.1代理费用:乙方需支付甲方约定的代理费用。6.2费用支付方式:乙方按月向甲方支付代理费用。第七条:销售代理团队7.1乙方应组建专业的销售团队,负责房地产项目的销售工作。7.2乙方销售团队应具备一定的销售经验和专业知识。第八条:甲方支持与配合8.1甲方应提供乙方所需的销售资料和支持。8.2甲方应对乙方销售工作进行必要的配合和支持。第九条:合同的变更与解除9.1合同变更:双方可协商一致变更合同内容。9.2合同解除:在合同期限内,如乙方未达成销售目标,甲方有权解除合同。第十条:违约责任10.1甲方未按约定提供销售资料和支持,乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方未达成销售目标,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第十一条:争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条:合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同的修改和终止,应经双方协商一致并书面确认。第十三条:保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密,应予以严格保密。13.2违反保密义务的一方,应承担违约责任。第十四条:其他条款14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(房地产开发商):[甲方全称]1.2乙方(销售代理公司):[乙方全称]1.3甲方是指拥有房地产项目所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.4乙方是指具备房地产销售代理资质,根据本合同约定销售甲方房地产项目的法人或其他组织。第二条:合同标的2.1代理销售房地产项目:甲方拥有的位于[项目地址]的房地产项目,包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理销售范围:乙方在甲方授权的区域内进行房地产项目的销售活动,该区域具体范围由双方另行协商确定。第三条:代理权限3.1销售代理权:乙方获得甲方授权,在代理销售范围内进行房地产项目的销售活动,包括但不限于接待客户、推广项目、签订购房合同等。3.2价格调整权:乙方根据市场情况,在甲方授权范围内对销售价格进行调整,但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.3广告宣传权:乙方负责房地产项目的广告宣传,包括线上线下推广、广告投放等,但需符合相关法律法规及甲方的要求。3.4乙方应按照甲方的要求,对销售过程中的宣传资料、广告等进行审核,确保其真实、合法。第四条:销售目标与奖励4.1销售目标:乙方需在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标,具体销售目标由双方另行协商确定。4.2奖励机制:乙方达成销售目标后,将按照约定的比例获得销售奖励,具体奖励比例由双方另行协商确定。第五条:销售代理期限5.1代理期限:自合同签订之日起至[终止日期]日止。5.2如双方同意延长代理期限,应签订书面补充协议,并明确延长的期限、条件和目标。第六条:销售代理费用6.1代理费用:乙方需支付甲方约定的代理费用,具体金额由双方另行协商确定。6.2费用支付方式:乙方按月向甲方支付代理费用,支付时间为每月[支付日期]。6.3甲方应提供正规发票,乙方按照税法规定进行税费支付。第七条:销售代理团队7.1乙方应组建专业的销售团队,负责房地产项目的销售工作。7.2乙方销售团队应具备一定的销售经验和专业知识,团队成员的资质和培训由乙方负责。7.3乙方应确保销售团队的服务质量,维护甲方的品牌形象,不得从事损害甲方利益的行为。7.4乙方销售团队应遵守甲方的销售政策和规定,按照甲方的要求进行销售活动。第八条:甲方支持与配合8.1甲方应提供乙方所需的销售资料和支持,包括但不限于项目资料、户型图、价格表、付款方式等。8.2甲方应对乙方销售工作进行必要的配合和支持,包括但不限于协助乙方办理客户购房手续、提供售后服务、协助解决客户问题等。8.3甲方应确保提供的销售资料真实、准确、有效,对于因资料不准确导致的销售问题,甲方应承担相应责任。第九条:合同的变更与解除9.1合同变更:双方可协商一致变更合同内容,任何一方提出变更要求时,应书面通知对方,并明确变更内容、理由和期限。9.2合同解除:在合同期限内,如乙方未达成销售目标,甲方有权解除合同,但应提前书面通知乙方。9.3合同解除后,乙方应立即停止销售活动,退还甲方提供的销售资料,并按照甲方要求处理客户遗留问题。第十条:违约责任10.1甲方未按约定提供销售资料和支持,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、合同解除等。10.2乙方未达成销售目标,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任,乙方应按照甲方要求承担违约责任。10.3双方在履行合同过程中,如发生侵权、违约等行为,应依法承担相应的法律责任。第十一条:争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条:合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同的修改和终止,应经双方协商一致并书面确认。第十三条:保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密,应予以严格保密。13.2违反保密义务的一方,应承担违约责任。第十四条:其他条款14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他主体,包括但不限于客户、金融机构、中介机构、政府部门等。1.2第三方介入时,应明确其角色和责任,包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续、履行合同约定的义务等。1.3第三方应遵守相关法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益,如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议,由甲方承担相应责任。第二条:第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致,并在合同中明确介入的条件和程序。2.2第三方介入前,应向甲乙双方提供相关资质证明,并经过甲乙双方审核确认。2.3第三方介入后,应按照甲乙双方的约定履行合同义务,并接受甲乙双方的监督和管理。第三条:第三方责任及限额3.1第三方在合同履行过程中,如因故意或过失导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额包括但不限于:赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等,由甲乙双方在合同中明确。3.3第三方如无法承担赔偿责任,甲乙双方可按照合同约定向第三方追偿,并要求第三方提供担保。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务,由甲乙双方与第三方另行协商确定,并明确约定在合同中。4.3甲方、乙方在履行合同过程中,应尊重第三方合法权益,不得损害第三方利益。第五条:第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更:如第三方因故需变更主体,应经甲乙双方协商一致,并签订书面补充协议。5.2第三方介入的解除:如合同履行完毕或第三方提前解除介入,应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第六条:第三方信息的保密6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密,包括但不限于合同内容、客户信息、经营策略等。6.2违反保密义务的第三方,应承担违约责任,并赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。第七条:第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式包括但不限于:赔偿金额、赔偿范围、赔偿时限等,由甲乙双方在合同中明确。第八条:争议解决8.1第三方介入引起的争议,通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、修改和终止9.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同的修改和终止,应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十条:其他条款10.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房地产项目资料1.1项目批准文件1.2项目规划许可证1.3项目销售许可证1.4项目宣传资料1.5项目户型图1.6项目价格表1.7付款方式及优惠政策附件二:销售代理协议2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用2.4销售目标与奖励2.5甲方支持与配合2.6乙方责任与义务2.7违约责任2.8争议解决附件三:第三方介入协议3.1第三方定义及责任3.2第三方介入的程序和条件3.3第三方责任及限额3.4第三方与甲乙方的关系3.5第三方介入的变更和解除3.6第三方信息的保密3.7第三方违约处理附件四:销售代理团队资质证明4.1乙方销售团队人员名单4.2销售团队人员资质证书附件五:合同履行过程中的其他文件5.1销售业绩报告5.2销售合同样本5.3客户反馈意见5.4财务报表说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间提供销售资料和支持。2.甲方提供的销售资料不准确或不符合法律法规要求。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未按约定履行销售代理权。5.第三方未按约定履行介入义务。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行,甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。2.违约行为导致合同无法履行,乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。3.第三方违约行为导致合同无法履行,第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。示例说明:如甲方未按约定时间提供销售资料和支持,导致乙方销售目标,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的经济损失。说明三:法律名词及解释:1.房地产开发商:指拥有房地产项目所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.销售代理公司:指具备房地产销售代理资质,根据合同约定销售甲

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