2024年房地产销售代理合同标的代理权限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同标的代理权限本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：_______1.2乙方（销售代理公司）：_______第二条：合同标的2.1代理销售房地产项目：_______2.2代理销售范围：_______第三条：代理权限3.1销售代理权：乙方获得甲方授权，在代理销售范围内进行房地产项目的销售活动。3.2价格调整权：乙方根据市场情况，在甲方授权范围内对销售价格进行调整。3.3广告宣传权：乙方负责房地产项目的广告宣传，包括线上线下推广、广告投放等。第四条：销售目标与奖励4.1销售目标：乙方需在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标。4.2奖励机制：乙方达成销售目标后，将按照约定的比例获得销售奖励。第五条：销售代理期限5.1代理期限：自合同签订之日起至_______日止。第六条：销售代理费用6.1代理费用：乙方需支付甲方约定的代理费用。6.2费用支付方式：乙方按月向甲方支付代理费用。第七条：销售代理团队7.1乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。7.2乙方销售团队应具备一定的销售经验和专业知识。第八条：甲方支持与配合8.1甲方应提供乙方所需的销售资料和支持。8.2甲方应对乙方销售工作进行必要的配合和支持。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方可协商一致变更合同内容。9.2合同解除：在合同期限内，如乙方未达成销售目标，甲方有权解除合同。第十条：违约责任10.1甲方未按约定提供销售资料和支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方未达成销售目标，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：[甲方全称]1.2乙方（销售代理公司）：[乙方全称]1.3甲方是指拥有房地产项目所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.4乙方是指具备房地产销售代理资质，根据本合同约定销售甲方房地产项目的法人或其他组织。第二条：合同标的2.1代理销售房地产项目：甲方拥有的位于[项目地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理销售范围：乙方在甲方授权的区域内进行房地产项目的销售活动，该区域具体范围由双方另行协商确定。第三条：代理权限3.1销售代理权：乙方获得甲方授权，在代理销售范围内进行房地产项目的销售活动，包括但不限于接待客户、推广项目、签订购房合同等。3.2价格调整权：乙方根据市场情况，在甲方授权范围内对销售价格进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.3广告宣传权：乙方负责房地产项目的广告宣传，包括线上线下推广、广告投放等，但需符合相关法律法规及甲方的要求。3.4乙方应按照甲方的要求，对销售过程中的宣传资料、广告等进行审核，确保其真实、合法。第四条：销售目标与奖励4.1销售目标：乙方需在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。4.2奖励机制：乙方达成销售目标后，将按照约定的比例获得销售奖励，具体奖励比例由双方另行协商确定。第五条：销售代理期限5.1代理期限：自合同签订之日起至[终止日期]日止。5.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限、条件和目标。第六条：销售代理费用6.1代理费用：乙方需支付甲方约定的代理费用，具体金额由双方另行协商确定。6.2费用支付方式：乙方按月向甲方支付代理费用，支付时间为每月[支付日期]。6.3甲方应提供正规发票，乙方按照税法规定进行税费支付。第七条：销售代理团队7.1乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。7.2乙方销售团队应具备一定的销售经验和专业知识，团队成员的资质和培训由乙方负责。7.3乙方应确保销售团队的服务质量，维护甲方的品牌形象，不得从事损害甲方利益的行为。7.4乙方销售团队应遵守甲方的销售政策和规定，按照甲方的要求进行销售活动。第八条：甲方支持与配合8.1甲方应提供乙方所需的销售资料和支持，包括但不限于项目资料、户型图、价格表、付款方式等。8.2甲方应对乙方销售工作进行必要的配合和支持，包括但不限于协助乙方办理客户购房手续、提供售后服务、协助解决客户问题等。8.3甲方应确保提供的销售资料真实、准确、有效，对于因资料不准确导致的销售问题，甲方应承担相应责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方可协商一致变更合同内容，任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并明确变更内容、理由和期限。9.2合同解除：在合同期限内，如乙方未达成销售目标，甲方有权解除合同，但应提前书面通知乙方。9.3合同解除后，乙方应立即停止销售活动，退还甲方提供的销售资料，并按照甲方要求处理客户遗留问题。第十条：违约责任10.1甲方未按约定提供销售资料和支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、合同解除等。10.2乙方未达成销售目标，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，乙方应按照甲方要求承担违约责任。10.3双方在履行合同过程中，如发生侵权、违约等行为，应依法承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于客户、金融机构、中介机构、政府部门等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续、履行合同约定的义务等。1.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由甲方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的条件和程序。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，并经过甲乙双方审核确认。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方在合同中明确。3.3第三方如无法承担赔偿责任，甲乙双方可按照合同约定向第三方追偿，并要求第三方提供担保。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并明确约定在合同中。4.3甲方、乙方在履行合同过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如第三方因故需变更主体，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入的解除：如合同履行完毕或第三方提前解除介入，应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于合同内容、客户信息、经营策略等。6.2违反保密义务的第三方，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿时限等，由甲乙双方在合同中明确。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目批准文件1.2项目规划许可证1.3项目销售许可证1.4项目宣传资料1.5项目户型图1.6项目价格表1.7付款方式及优惠政策附件二：销售代理协议2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用2.4销售目标与奖励2.5甲方支持与配合2.6乙方责任与义务2.7违约责任2.8争议解决附件三：第三方介入协议3.1第三方定义及责任3.2第三方介入的程序和条件3.3第三方责任及限额3.4第三方与甲乙方的关系3.5第三方介入的变更和解除3.6第三方信息的保密3.7第三方违约处理附件四：销售代理团队资质证明4.1乙方销售团队人员名单4.2销售团队人员资质证书附件五：合同履行过程中的其他文件5.1销售业绩报告5.2销售合同样本5.3客户反馈意见5.4财务报表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售资料和支持。2.甲方提供的销售资料不准确或不符合法律法规要求。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未按约定履行销售代理权。5.第三方未按约定履行介入义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供销售资料和支持，导致乙方销售目标，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.销售代理公司：指具备房地产销售代理资质，根据合同约定销售甲