2024年房屋交易意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易意向协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人信息12.2第三方受益人的权益第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：详细地址为省市区街道号房，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房号等。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：房屋的类型为住宅，建筑结构为结构，建筑用途为居住。第二条交易双方信息2.1卖方信息注册地址/住址：X。联系人：X，联系电话：X。2.2买方信息注册地址/住址：X。联系人：X，联系电话：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、附加费用等。（1）人民币现金：元整；（2）银行转账：账户名称：X，账号：X，开户银行：X。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时向甲方支付交易总价。具体付款计划如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付交易总价的30%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付交易总价的30%；（3）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付交易总价的40%。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的质量标准；（3）甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第五条房屋过户及税费5.1过户手续：甲方应在本合同约定的交付时间之前，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。5.2过户费用：房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.3税费承担：除本合同第五条第2款约定的过户费用外，房屋交易过程中产生的其他税费（包括但不限于房屋产权转移登记费、维修基金等）由甲方承担。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：本房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。6.2保养责任：本房屋在交付后，日常保养和维护责任由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。7.2解除条件：除本合同第七条第1款约定的变更条件外，任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁解决。9.3法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续交易，可签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中提供的所有商业秘密和机密信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起贰拾年。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人信息：本合同中涉及的第三方受益人为无。12.2第三方受益人的权益：如本合同中存在第三方受益人，第三方受益人的权益按本合同约定及法律规定执行。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录一《房屋过户手续办理授权书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：X。14.3签署人：甲方（卖方）：X乙方（买方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同约定义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方权利：第三方在本合同约定范围内，享有合同履行过程中产生的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第三条第三方选择和更换3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。3.2第三方更换：如甲方和乙方认为选定的第三方未能按照约定履行义务，或存在违约行为，双方可协商更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需的费用（包括但不限于服务费、评估费、过户费等）由甲方和乙方按照本合同约定承担。4.2费用支付：甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行其义务导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同交易总价的2%。5.2第三方责任限制：第三方对本合同约定的义务的履行，不影响甲方和乙方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定或服务协议履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权按照服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方侵权行为8.1第三方侵权：如第三方在履行其义务过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.2第三方侵权处理：甲方和乙方均有权按照服务协议的约定，要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与中介方关系：如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。9.2第三方与评估方关系：如第三方为评估方，评估方应按照本合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的评估结果承担责任。9.3第三方与过户机构关系：如第三方为过户机构，过户机构应按照本合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的过户服务承担责任。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更：如甲方和乙方认为介入的第三方存在问题，双方可协商变更第三方。10.2第三方变更程序：甲方和乙方应按照本合同约定及服务协议的约定，办理第三方变更手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施设备清单》详细列出房屋内的所有附属设施设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明新旧程度、品牌、型号等。附件二：《房屋过户手续办理授权书》授权第三方代表甲方和乙方办理房屋过户手续，并明确授权范围和权限。附件三：《第三方服务协议》明确第三方与甲方和乙方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用、违约责任等。附件四：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，以证明房屋在交易前的状态。附件五：《房屋维修保养记录》提供房屋自购买以来的维修保养记录，以证明房屋的维护状况。附件六：《物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明》提供物业费、公共维修基金等相关费用的缴纳证明，以证明房屋的相关费用已按时缴纳。附件七：《家具、家电等附属设施设备转让协议》如房屋内家具、家电等附属设施设备需转让，需提供转让协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、过户手续办理不及时等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金、首付款、过户手续费用等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合约定等。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金