2024年房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2瑕疵责任第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的补充第十一条：其他约定11.1房产保险11.2居住权11.3物业服务第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本数量及持有方14.1合同正本数量14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房产描述房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋结构【钢结构/混凝土结构】,建筑面积【平方米】，房屋用途【住宅/商业/办公】。房产证号：【房产证号】。1.4房产证照（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关证照复印件第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【大写金额】（元整）。2.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【填入天数】日内支付人民币【大写金额】（元整）作为房款。第三条：房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【填入天数】日内，将房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产现状与甲方提供的房产证照相符。（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。过户费用由乙方承担。3.4过户完成时间双方应共同办理房产过户手续，确保过户手续在【填入天数】日内完成。第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证甲方保证，所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量要求，不存在影响居住安全及使用的重大瑕疵。4.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应按照我国相关法律法规的规定承担相应的责任。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的。（2）乙方因特殊情况，无法继续履行合同的。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【填入比例】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【填入比例】%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益，乙方通知甲方后，甲方仍未纠正的。（2）乙方因特殊情况，无法继续履行合同，且甲方不同意变更或解除合同的。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【填入年数】年。第十条：合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方签订书面协议，经双方认可后生效。10.3合同的补充本合同如有补充协议，补充协议与本合同相互补充，如有冲突，以补充协议为准。第十一条：其他约定11.1房产保险甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。11.2居住权甲方保证，在房产过户给乙方之前，不得将房产设定任何形式的居住权。11.3物业服务甲方应将物业服务合同及相关权益一并转让给乙方。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：签署日期本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同正本数量及持有方14.1合同正本数量本合同正本一式【填写份数】份。14.2合同正本持有方甲方持有【填写份数】份，乙方持有【填写份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。（2）对房产进行评估的评估机构。（3）提供贷款服务的金融机构。（4）提供担保服务的担保机构。（5）负责房产交付后物业服务的物业管理公司。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构在甲方和乙方之间进行协调、沟通，协助双方完成房产交易。中介机构的介入应得到双方的同意。2.2评估机构介入评估机构应根据双方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。评估机构的介入应得到双方的同意。2.3金融机构介入金融机构为乙方提供贷款服务，乙方应按照金融机构的要求提供相应的贷款申请材料。金融机构的介入应得到双方的同意。2.4担保机构介入担保机构为乙方提供担保服务，乙方应按照担保机构的要求提供相应的担保材料。担保机构的介入应得到双方的同意。2.5物业管理公司介入物业管理公司负责房产交付后的物业服务，包括但不限于维修、保养、管理等服务。物业管理公司的介入应得到双方的同意。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，并保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定。3.2第三方责任限额第三方对于因履行合同所产生的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和合同要求确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律规定的关系。第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对于甲乙方的权利义务划分，应按照甲乙双方的约定和合同要求确定。第三方应在其职责范围内，履行相应的义务，并承担相应的责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入。变更事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入。解除事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方承担违约责任。违约金或其他赔偿金额的计算方式，应根据甲乙双方的约定和合同要求确定。6.2甲乙双方对于第三方的违约处理甲乙双方对于第三方的违约处理，应按照甲乙双方的约定和合同要求进行。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除第三方的中介、评估、担保、金融服务。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的附则8.1合同的解释本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方签订书面协议，经甲乙双方认可后生效。8.3合同的补充本合同如有补充协议，补充协议与本合同相互补充，如有冲突，以补充协议为准。第九条：其他约定9.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。9.2甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，支付第三方应得的费用。9.3甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第十条：附件10.1本合同的附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同、评估第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：担保合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性。附件3：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：付款凭证复印件用于证明房款的支付情况。附件4：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：中介服务合同复印件用于证明中介服务的约定和履行情况。附件5：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：评估报告复印件用于证明房产的价值和质量情况。附件6：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于证明贷款的约定和履行情况。附件7：担保合同复印件详细要求：担保合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：担保合同复印件用于证明担保的约定和履行情况。附件8：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：物业服务合同复印件用于证明物业服务的约定和履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同规定，延迟交付房产。2.甲方提供虚假的房产信息。3.乙方延迟支付房款。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方延迟交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的【填入比例】%。2.甲方提供虚假的房产信息的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方延迟支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的【填入比例】%。4.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方延迟交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款的【填入比例】%乘以延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证明：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.付款凭证：指证明房款支付的法律文件。4.中介服务：指中介机构为买卖双方提供房产交易服务的活动。5.评估报告：指评估机构对房产价值进行评估的报告。6.贷款合同：指金融机构与借款人签订的，约定贷款金额、利率、还款方式等内容的合同。7.担保合同：指担保人与借款人签订的，约定担保方式、