小产权房子合同模板

小产权房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________（以下简称“标的房产”）的房产；

2.乙方愿意将标的房产出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米；

2.标的房产的权属证书为__________（权属证书名称），证号为__________；

3.标的房产的土地性质为__________；

4.标的房产的用途为__________；

5.标的房产的产权为__________（共有或单独所有）。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付乙方__________%的购房款，即人民币__________元整（大写：__________）；

3.剩余购房款__________元整（大写：__________）于办理过户手续后__________个工作日内一次性支付给乙方。

三、标的房产的交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及相关权属证书交付给甲方；

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续；

3.双方应于办理过户手续前，共同到房地产交易中心缴纳相关税费。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

2.若乙方未按约定时间交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%；

3.若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

七、特别声明

1.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.乙方保证标的房产不存在拖欠水、电、煤气、物业等费用的情况；

3.双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策。

甲方（签字）：____________

日期：________________

乙方（签字）：____________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________（以下简称“标的房产”）的房产；

2.乙方愿意将标的房产出售给甲方，并同意由丙方提供担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米；

2.标的房产的权属证书为__________（权属证书名称），证号为__________；

3.标的房产的土地性质为__________；

4.标的房产的用途为__________；

5.标的房产的产权为__________（共有或单独所有）。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付乙方__________%的购房款，即人民币__________元整（大写：__________）；

3.剩余购房款__________元整（大写：__________）于办理过户手续后__________个工作日内一次性支付给乙方；

4.丙方作为担保方，对本合同约定的甲方付款义务提供担保。

三、标的房产的交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及相关权属证书交付给甲方；

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续；

3.丙方应在办理过户手续前，向甲方提供相应的担保文件。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件，确保房产权属清晰；

2.甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准；

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将房屋相关费用结清；

4.甲方有权要求丙方提供担保额度不少于标的房产成交价格的__________%的担保；

5.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定时间交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%；

2.若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%；

3.乙方不得在标的房产上设立任何抵押权、质权等他项权利，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方不得擅自改变标的房产的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方对本合同约定的甲方付款义务提供担保，担保方式为__________；

2.丙方有权要求乙方提供标的房产的相关资料，以确保担保权益；

3.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任；

4.丙方有权要求甲方履行付款义务，并在甲方违约时，先行垫付相应款项。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他相关证明材料。

九、总结

1.第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保标的房产交易的安全；

2.甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险；

3.乙方作为卖方，应严格遵守合同约定，履行相关义务，确保交易顺利进行；

4.丙方作为担保方，应履行担保责任，保障交易双方的合法权益。

甲方（签字）：____________

日期：________________

乙方（签字）：____________

日期：________________

丙方（签字）：____________

日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方名下位于__________（以下简称“租赁房产”）的房产；

2.乙方愿意将租赁房产出租给甲方，并同意由丙方提供担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米；

2.租赁房产的权属证书为__________（权属证书名称），证号为__________；

3.租赁房产的用途为__________；

4.租赁房产的产权为__________（共有或单独所有）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.月租金为人民币__________元整（大写：__________）；

3.甲方应于每月的______日前支付当月租金。

三、担保条款

1.丙方对本合同约定的甲方租金支付义务提供担保，担保方式为__________；

2.丙方有权要求甲方提供租赁合同的复印件，以确认其担保义务；

3.丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定的用途使用租赁房产；

2.乙方有权要求甲方在使用过程中维护租赁房产的完好；

3.乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，将租赁房产恢复原状；

4.乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任。

五、甲方的权利及利益条款

1.甲方有权要求乙方提供租赁房产的权属证明文件，确保房产权属清晰；

2.甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准；

3.甲方有权要求乙方在租赁期限内，对房屋进行必要的修缮；

4.甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方退还押金。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%；

2.若甲方在使用过程中造成租赁房产损坏，应承担相应的赔偿责任；

3.若甲方在租赁期限届满后未按约定退还租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的__________倍；

4.若甲方在租赁期限内擅自转租或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：