2024年房产交易进度跟踪与协调协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易进度跟踪与协调协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易进度3.1签署合同日期3.2房屋查验日期3.3办理贷款日期3.4产权过户日期3.5交房日期第四条协调与沟通4.1甲方、乙方、丙方定期会议4.2进度更新与通知4.3问题解决与协商第五条费用与支付5.1房价5.2中介费5.3贷款手续费5.4产权过户费用5.5其他费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2房产所在地区法律第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同失效第十二条其他约定12.1房产交付标准12.2家具家电清单12.3物业交割事宜第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4产权过户证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指拥有房产所有权并同意出售该房产的自然人或法人。1.2乙方（买方）是指同意购买甲方所出售房产的自然人或法人。1.3丙方（房产中介）是指经甲方和乙方共同选定，协助办理房产交易手续的中介机构。第二条房产信息2.1房产地址是指甲方所拥有的位于_______的房产，具体地址为_______。2.2房产面积是指房产的建筑面积，具体为_______平方米。2.3房产现状是指房产目前的用途及现状，如居住、商用等。第三条交易进度3.1签署合同日期是指甲方、乙方、丙方共同签署本合同的日期。3.2房屋查验日期是指乙方对房产进行查验的日期，乙方应在查验后确认房产的实际情况。3.4产权过户日期是指房产过户至乙方名下的日期，过户手续应由甲方、乙方和丙方共同办理。3.5交房日期是指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期，交付时应完成所有交易手续并支付全部房款。第四条协调与沟通4.1甲方、乙方、丙方应定期召开会议，及时沟通房产交易进度及存在的问题，确保交易的顺利进行。4.2进度更新与通知是指甲方、乙方、丙方应定期将房产交易进度通知给对方，并确保信息的准确性。4.3问题解决与协商是指在房产交易过程中出现的任何问题，甲方、乙方、丙方应通过协商解决，必要时可寻求专业机构的协助。第五条费用与支付5.1房价是指乙方购买甲方房产的价格，具体为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2中介费是指丙方为本次房产交易提供服务所收取的费用，具体费率为房价的_______%。5.3贷款手续费是指乙方为办理贷款所需支付的费用，具体费用根据金融机构的要求确定。5.4产权过户费用是指乙方为办理房产过户所需支付的费用，具体费用根据房产所在地区的规定确定。5.5其他费用是指除上述费用外，房产交易过程中产生的其他费用，具体费用由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约是指甲方未按照本合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟交房、提供虚假信息等。6.2乙方违约是指乙方未按照本合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理贷款等。6.3丙方违约是指丙方未按照本合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按时完成房产交易手续、提供虚假信息等。第七条争议解决7.1协商解决是指甲方、乙方、丙方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决是指如协商不成，可向房产所在地区的调解组织申请调解。7.3仲裁解决是指如调解不成，任何一方均可向房产所在地区的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径是指如仲裁不成，可依法向房产所在地区的法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1甲方、乙方、丙方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.1.2变更协议应经甲方、乙方、丙方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。8.1.3变更协议不得与本合同的原则性规定相抵触。8.2合同终止8.2.1.1甲方、乙方、丙方按照约定完成房产交易手续；8.2.1.2经甲方、乙方、丙方协商一致，提前终止合同；8.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同终止后，甲方应按照本合同约定将房产过户至乙方名下，乙方应按照本合同约定支付房款。8.2.3合同终止后，丙方应退还已收取的中介费用，如有额外支出，应向甲方、乙方说明情况后退还。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲方、乙方、丙方在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.2泄露后果9.2.1如甲方、乙方、丙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的经济损失及精神损害。第十条法律适用10.1合同签订地法律是指本合同签订时的中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用合同签订地法律。第十一条合同的生效、修改与失效11.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方签字或盖章后生效。11.3本合同及其附件在甲方、乙方、丙方履行完毕后失效。第十二条其他约定12.1房产交付标准是指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方时，应满足的条件和标准。12.2家具家电清单是指甲方在房产交付时应提供的家具、家电清单。12.3物业交割事宜是指甲方、乙方在房产交付时应办理的物业相关手续。第十三条附件13.1房产证复印件是指本合同签订时，甲方应向乙方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件是指本合同签订时，甲方、乙方应向丙方提供的有效身份证复印件。13.3贷款合同复印件是指乙方申请贷款时，与金融机构签订的贷款合同复印件。13.4产权过户证明复印件是指本合同签订后，甲方、乙方办理产权过户手续时，取得的产权过户证明复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字是指本合同签订时，甲方本人或授权代表在合同上签字。14.2乙方签字是指本合同签订时，乙方本人或授权代表在合同上签字。14.3丙方签字是指本合同签订时，丙方授权代表在合同上签字。14.4日期是指本合同签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养机构、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲方、乙方的需要或第三方本身的职责，第三方参与到房产交易过程中。第二条第三方介入的情形2.1金融机构介入2.1.1乙方申请贷款时，需要金融机构的介入，提供贷款服务。2.1.2金融机构应按照乙方申请的贷款额度、期限、利率等条件，提供贷款服务，并依法合规收取利息和其他费用。2.1.3金融机构应在本合同约定的时间内，审批贷款申请，并及时通知乙方。2.2物业服务公司介入2.2.1房产交付后，物业服务公司应根据物业交割事宜的约定，介入并提供物业服务。2.2.2物业服务公司应按照合同约定，履行物业服务职责，包括但不限于物业维修、保养、安全管理等。2.2.3物业服务公司应向甲方、乙方提供物业服务范围内的相关信息，并接受甲方、乙方的监督。2.3维修保养机构介入2.3.1如房产交付时存在需要维修保养的情况，甲方应委托维修保养机构进行维修保养。2.3.2维修保养机构应按照甲方的要求，及时完成维修保养工作，并保证维修保养质量。2.3.3维修保养机构应向甲方提供维修保养记录，并接受甲方的检查。2.4政府相关部门介入2.4.1在房产交易过程中，可能需要政府相关部门的审批、登记、过户等手续，政府相关部门应依法依规办理。2.4.2政府相关部门应在本合同约定的时间内，完成相关手续，并提供相应的证明文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。3.2第三方如未能按照本合同约定或相关法律法规的规定履行其职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不应超过其收费金额的_______倍。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，赔偿金额不应超过其收费金额的_______倍。4.3本条所述的赔偿金额，不包括第三方应承担的税收、罚金等法定费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方应独立承担其提供服务或行为所产生的法律责任，不应向甲方、乙方主张任何抗辩。5.3甲方、乙方不应将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非第三方同意并接受本合同的约束。第六条甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行其义务，并配合第三方的工作。6.2甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并保证其真实、准确、完整。6.3甲方、乙方应对第三方提供的服务或行为进行合理的监督和检查，确保其符合本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在本合同约定的服务或行为完成后终止。7.2第三方如未能按照本合同约定完成服务或行为，甲方、乙方有权要求第三方解除介入。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方应向第三方支付约定的费用，并有权依据本合同约定向第三方主张违约责任。第八条争议解决8.1如本合同项下的第三方介入产生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向房产所在地区的调解组织申请调解。8.3如调解不成，可依法向房产所在地区的仲裁机构申请仲裁。8.4如仲裁不成，可依法向房产所在地区的法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。9.3本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：产权过户证明复印件附件5：房产交付标准清单附件6：家具家电清单附件7：物业交割事宜说明附件8：维修保养记录附件9：金融机构贷款审批通知附件10：物业服务合同附件11：维修保养合同附件12：政府相关部门证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.贷款合同复印件应包括合同的主要条款，如贷款金额、期限、利率等。4.产权过户证明复印件应包括过户后的产权人信息及过户日期。5.房产交付标准清单应详细列明房产交付时应满足的条件和标准。6.家具家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。7.物业交割事宜说明应详细说明物业交割的具体流程和注意事项。8.维修保养记录应详细记录房产维修保养的时间、内容、费用等信息。9.金融机构贷款审批通知应包括贷款批准额度、期限、利率等信息。10.物业服务合同应详细列明物业服务的内容、范围、费用等信息。11.维修保养合同应详细列明维修保养的内容、范围、费用等信息。12.政府相关部门证明文件应包括政府相关部门出具的与房产交易相关的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产。2.乙方未按照本合同约定支付房款。3.丙方未按照本合同约定完成房产交易手续。4.金融机构未按照本合同约定提供贷款服务。5.物业服务公司未按照本合同约定提供物业服务。6.维修保养机构未按照本合同约定完成维修保养工作。7.政府相关部门未按照本合同约定完成相关手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为房款的_______%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为房款的_______%。3.丙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。4.金融机构违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方贷款利息损失。5.物业服务公司违约，应承担相应的违约责任，包括但