卖房独家协议合同范例

卖房独家协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”：

甲方（卖方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

乙方（买方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”），产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买涉案房产，并已与甲方达成初步购买意向。

3.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____市____区____路____号。

2.涉案房产的土地使用权面积为____平方米。

3.涉案房产的建筑面积为____平方米。

4.涉案房产的房屋结构为____。

5.涉案房产的房屋用途为____。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

5.交易价格的支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房产后____个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产交易价格的____%。

（2）甲方提供的涉案房产存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自变更、撤销本合同的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

4.本合同附件如下：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房产证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”：

甲方（卖方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

乙方（买方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

丙方（担保方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”），产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买涉案房产，但由于资金问题，需寻求第三方担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并已与甲方达成初步担保意向。

4.甲方同意将涉案房产出售给乙方，且乙方需满足丙方的担保条件。

为明确各方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____市____区____路____号。

2.涉案房产的土地使用权面积为____平方米。

3.涉案房产的建筑面积为____平方米。

4.涉案房产的房屋结构为____。

5.涉案房产的房屋用途为____。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

5.交易价格的支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任，担保范围包括乙方未按约定支付房款、逾期交房、房屋质量瑕疵等一切违约行为。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____元整。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给他人。

四、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证件、婚姻状况证明等资料。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋质量检查，确保房屋无质量问题。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋权属查询，确保房屋无权利瑕疵。

4.甲方有权要求丙方在担保期间保持其担保能力，如丙方担保能力下降，甲方有权要求丙方增加担保保证金。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更、撤销本合同。

3.乙方在购房过程中，不得泄露甲方个人信息，否则承担相应的法律责任。

4.乙方在购房过程中，不得进行房屋装修、改造等行为，否则承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房产证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方丙方的介入，确保了乙方的购房资金安全，降低了甲方的交易风险。

2.丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益不受侵害。

2.甲方通过设定详细的违约及限制条款，确保了交易过程中的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”：

甲方（卖方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

乙方（买方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

丙方（中介方）：____（姓名或名称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

住所地：____

联系电话：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”），产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买涉案房产，但需通过丙方的专业服务来促成交易。

3.丙方作为中介方，同意为甲乙双方提供居间服务，并已与双方达成初步服务意向。

4.甲乙双方同意接受丙方的中介服务，并同意丙方在交易过程中享有一定的权益。

为明确各方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____市____区____路____号。

2.涉案房产的土地使用权面积为____平方米。

3.涉案房产的建筑面积为____平方米。

4.涉案房产的房屋结构为____。

5.涉案房产的房屋用途为____。

二、中介服务内容及费用

1.丙方负责为甲乙双方提供涉案房产的居间服务，包括但不限于信息发布、看房引导、谈判协调等。

2.丙方服务的收费标准为涉案房产交易价格的____%。

3.丙方应在交易完成后的____个工作日内，向甲乙双方收取中介服务费。

三、丙方的权益

1.丙方有权在交易成功后获得约定的中介服务费。

2.丙方有权要求甲乙双方在交易过程中提供真实、准确的信息。

3.丙方有权要求甲乙双方在交易过程中遵守约定的时间和程序。

四、乙方的权益保护

1.乙方有权要求丙方提供专业的房产市场分析、交易流程指导等服务。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中保密其个人信息和交易细节。

3.乙方有权要求丙方协助其与甲方进行谈判，争取合理的交易条件。

4.乙方有权要求丙方在交易完成后提供必要的后续服务，如过户手续办理等。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供涉案房产供乙方查看的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在交易过程中擅自变更交易条件或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

4.甲方不得直接与乙方进行交易，否则丙方有权要求甲方支付丙方相当于中介服务费两倍的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房产