2024年房产转让合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证号第三条转让条件3.1转让方权属证明3.2受让方购买资格3.3转让方保证房产权利第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产现状6.2质量瑕疵责任第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业服务合同12.2水电燃气交接12.3家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方全称：×××房地产有限公司1.1.2转让方地址：××省××市××区××路××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系人：×××1.1.5转让方联系电话：×××××××××1.2受让方信息1.2.1受让方全称：×××1.2.2受让方地址：××省××市××区××路××号1.2.3受让方身份证号：××××××××××××××××1.2.4受让方联系人：×××1.2.5受让方联系电话：×××××××××第二条房产信息2.1房产坐落：××省××市××区××路××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米2.3房产性质：住宅2.4房产所有权证号：××××××××××××××××第三条转让条件3.1转让方权属证明：转让方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对房产拥有完全所有权。3.2受让方购买资格：受让方应具备购房资格，并按照相关法律法规规定进行购房。3.3转让方保证房产权利：转让方保证所转让的房产权利清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：房产转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。4.2支付方式：受让方可通过银行转账、现金等方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起×日内向转让方支付全部转让价格。第五条房产交付及过户5.1交付时间：本房产的交付时间为转让价格全部支付完毕后×日内。5.2交付条件：房产交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全。5.3过户手续：转让方应协助受让方办理房产过户手续，过户费用由受让方承担。5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产现状：房产现状为正常使用状态，不存在重大质量问题。6.2质量瑕疵责任：如房产存在质量瑕疵，转让方应承担相应的维修、更换责任。第七条违约责任7.1转让方违约：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的×%。7.2受让方违约：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的×%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损害的×倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1物业服务合同：房产交付后，受让方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照约定支付物业管理费用。12.2水电燃气交接：房产交付时，转让方应将水表、电表、燃气表的读数书面告知受让方，并办理交接手续。12.3家具家电归属：房产交付时，房屋内的家具、家电等物品的归属由双方另行约定。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2转让方身份证明复印件：本合同附件中包含转让方法定代表人和联系人的身份证明复印件。13.3受让方身份证明复印件：本合同附件中包含受让方的身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1转让方签字：转让方的法定代表人或授权代表签字。14.2受让方签字：受让方的法定代表人或授权代表签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人也应签字。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后×日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方按照本合同的约定履行相关义务。2.2第三方应在本合同签订后×日内，确认收到合同副本，并按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方义务3.1中介方义务：中介方应按照甲乙方的委托，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易。3.2评估机构义务：评估机构应对房产进行评估，并出具评估报告，评估报告应真实、准确、完整。3.3过户机构义务：过户机构应按照甲乙方的委托，办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。3.4贷款机构义务：贷款机构应按照甲乙方的委托，提供贷款服务，并确保贷款服务的顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同的约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方应对其在履行本合同过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，如泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中的一切行为负责，但对于甲乙方因履行本合同而产生的任何损失，第三方责任限额为×万元。5.2如第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的委托履行相关义务。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。第七条第三方违约7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为×万元。7.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1在本合同履行过程中，如第三方解除合同，应提前×天通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金为×万元。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告本合同履行情况。9.2甲乙方对第三方的工作提出建议、意见的，第三方应予以重视，并采取相应措施。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的权利义务关系，自本合同履行完毕后终止。第十一条附件11.1第三方资格证明：第三方应向甲乙方提供其资格证明文件的复印件。11.2第三方联系方式：第三方应向甲乙方提供联系人、联系电话等信息。第十二条签字盖章12.1第三方签字：第三方代表签字。12.2甲乙方签字：甲乙方的法定代表人或授权代表签字。12.3签字日期：本合同的签字日期为甲乙方与第三方签字盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产过户手续办理委托书附件6：贷款服务协议复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：家具家电归属确认书附件9：水电气交接确认书附件10：第三方资格证明复印件附件11：第三方联系方式清单附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有转让方和受让方的签字确认。说明：作为房产权属证明，附件1应确保房产所有权证的真实性和有效性。附件2：转让方身份证明复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有转让方和受让方的签字确认。说明：作为转让方身份的证明，附件2应确保转让方的身份真实可靠。附件3：受让方身份证明复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有转让方和受让方的签字确认。说明：作为受让方身份的证明，附件3应确保受让方的身份真实可靠。附件4：房产评估报告复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有评估机构和转让方、受让方的签字确认。说明：附件4用于确认房产的价值，确保交易价格的合理性。附件5：房产过户手续办理委托书要求：须为原件，清晰可见，委托书中需明确过户机构名称和过户手续办理的具体内容。说明：附件5用于委托过户机构办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件6：贷款服务协议复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有贷款机构和转让方、受让方的签字确认。说明：附件6用于确认贷款服务的条款和条件，确保贷款过程的顺利进行。附件7：物业服务合同复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有物业管理公司和转让方、受让方的签字确认。说明：附件7用于确认物业服务的条款和条件，确保物业管理的正常进行。附件8：家具家电归属确认书要求：须为原件，清晰可见，确认书中需明确家具家电的具体归属。说明：附件8用于确认房产交付时家具家电的归属，避免后续纠纷。附件9：水电气交接确认书要求：须为原件，清晰可见，确认书中需明确水电气设施的交接情况。说明：附件9用于确认房产交付时水电气设施的交接，确保设施的正常使用。附件10：第三方资格证明复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有第三方和转让方、受让方的签字确认。说明：附件10用于证明第三方的资格和能力，确保第三方能够按照合同约定履行义务。附件11：第三方联系方式清单要求：清单应详细列出第三方的联系人信息，包括姓名、职位、电话等。说明：附件11用于方便甲乙方与第三方之间的沟通和联系，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如不提供房产所有权证、身份证明等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未支付转让价格、未办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方提供虚假信息、评估机构出具不实评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约