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文档简介
公共阳台出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的公共阳台,现愿出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同项下的租赁物为位于_________________________的公共阳台(以下简称“租赁物”)。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1租赁费用为人民币__________元(大写:______________________元整),乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。
2.2租赁费用支付方式为:_________________________。
三、租赁物的使用及保管
3.1乙方在租赁期限内,享有租赁物的使用权利,但不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。
3.2乙方应妥善保管租赁物,因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的,乙方应承担赔偿责任。
四、维修及保养
4.1租赁期间,租赁物的维修及保养责任由以下方式承担:
(1)甲方负责租赁物的基本维修及保养,包括但不限于屋顶、墙面、地面等的维修;
(2)乙方负责租赁物内部设施及附属设施的维修及保养。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,具体如下:
(1)甲方违约:
①未按约定提供租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为租赁费用总额的__________%;
②未按约定收取租金的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%。
(2)乙方违约:
①未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%;
②擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物的,应向甲方支付维修费用及赔偿损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.公共阳台租赁物照片;
2.租赁物使用说明;
3.租赁费用支付凭证;
4.其他与本合同相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的公共阳台,丙方作为专业管理机构,愿意提供相关服务,乙方愿意承租该公共阳台,甲乙双方经协商一致,丙方作为第三方主体,共同达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同项下的租赁物为位于_________________________的公共阳台(以下简称“租赁物”)。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1租赁费用为人民币__________元(大写:______________________元整),乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。
2.2租赁费用支付方式为:_________________________。
三、第三方丙方的责任与权利
3.1丙方作为专业管理机构,负责租赁物的日常维护、管理及安全保障工作,并享有以下权利:
(1)有权要求乙方遵守租赁物的使用规定;
(2)有权对租赁物进行必要的修缮和维护;
(3)有权对违反租赁规定的行为进行制止和纠正。
3.2丙方应承担以下义务:
(1)保障租赁物的安全、整洁和正常使用;
(2)及时处理租赁物发生的故障和问题;
(3)提供乙方必要的咨询服务。
四、甲方的权益与责任
4.1甲方作为出租方,享有以下权益:
(1)收取乙方支付的租金;
(2)享有丙方提供的管理服务;
(3)在租赁期限内,享有对租赁物的所有权。
4.2甲方应承担以下义务:
(1)向乙方提供符合约定的租赁物;
(2)在租赁期限内,不得擅自解除租赁关系;
(3)对丙方提供的服务进行监督和评估。
五、乙方的责任与权利
5.1乙方应遵守以下规定:
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途;
(3)妥善保管租赁物,不得损坏。
5.2乙方享有以下权利:
(1)在租赁期限内,享有租赁物的使用权利;
(2)在租赁期满后,有权要求返还保证金。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方违约及限制条款:
(1)未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%;
(2)擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物的,应向甲方支付维修费用及赔偿损失;
(3)租赁期满前,乙方不得擅自解除租赁关系,否则应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。
6.2甲方违约责任:
(1)未按约定提供租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为租赁费用总额的__________%;
(2)未按约定收取租金的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在提高租赁物的管理效率,确保租赁物的安全与整洁,为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
9.2通过丙方的专业管理,甲方能够更加专注于自身业务发展,同时保障乙方的合法权益。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1本合同以甲方权益为主导,旨在确保甲方在租赁关系中的主导地位,保障甲方的利益不受侵害。
10.2通过明确甲乙丙三方的责任与权利,甲方能够更好地维护自身权益,实现租赁关系的稳定和长期发展。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.公共阳台租赁物照片;
2.租赁物使用说明;
3.租赁费用支付凭证;
4.其他与本合同相关的文件。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商用办公空间,乙方希望租赁该空间用于办公,丙方作为物业管理公司,愿意提供物业服务和设施管理,甲乙双方经协商一致,丙方作为第三方主体,共同达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同项下的租赁物为位于_________________________的商用办公空间(以下简称“租赁物”)。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1租赁费用为人民币__________元(大写:______________________元整),乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。
2.2租赁费用支付方式为:_________________________。
三、第三方丙方的责任与权利
3.1丙方作为物业管理公司,负责租赁物的日常维护、清洁、安全监控及公共区域的管理,并享有以下权利:
(1)有权对租赁物及其周边环境进行合理管理和维护;
(2)有权对违反租赁规定的行为进行制止和纠正;
(3)有权收取物业管理服务费用。
3.2丙方应承担以下义务:
(1)提供符合约定的物业管理服务;
(2)确保租赁物及其配套设施的正常运行;
(3)对租赁物的使用情况进行监督,确保乙方合理使用。
四、乙方的权益与责任
4.1乙方作为承租方,享有以下权益:
(1)享有租赁物的使用权利,包括但不限于办公、会议、接待等;
(2)在租赁期限内,乙方有权要求甲方或丙方提供必要的维修和保养服务;
(3)租赁期满后,乙方有权选择续租或搬离。
4.2乙方应承担以下义务:
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构或用途;
(3)妥善保管租赁物,不得损坏。
五、甲方的责任与权利
5.1甲方作为出租方,应承担以下义务:
(1)向乙方提供符合约定条件的租赁物;
(2)在租赁期限内,不得擅自解除租赁关系;
(3)对丙方提供的服务进行监督,确保服务质量。
5.2甲方享有以下权利:
(1)收取乙方支付的租金;
(2)在租赁期满后,享有优先续租权。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方违约及限制条款:
(1)未按约定提供租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为租赁费用总额的__________%;
(2)未按约定收取租金的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%。
6.2乙方违约责任:
(1)未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%;
(2)擅自改变租赁物结构或用途的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在租赁关系中的权益,确保乙方在办公空间的使用得到充分尊重和保护。
9.2通过明确乙方的权利和利益,乙方能够更好地规划业务发展,享受租赁空间的稳定性和便利性。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1本合同弱化甲方为主导,旨在平衡甲乙双方的权利义务,避免甲方过度干预乙方的日常办公活动。
10.2通过丙方的介入,甲方可以专注于出
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