2024年房产买卖协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请及支付2.5尾款支付第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产交付前的维护责任4.4房产交付后的维护责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1房产相关税费9.2物业管理费9.3维修基金第十条合同的附录10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条合同的附件12.1房产买卖合同附件一：房产现状说明12.2房产买卖合同附件二：房产交易税费明细12.3房产买卖合同附件三：贷款申请相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房产描述房产证号：房产面积：房产用途：1.4房产所有权转移甲方同意将标的房产的全部所有权转移给乙方，乙方接受该房产的所有权。第二条房产价格及支付方式2.1房产总价标的房产的总价为人民币（大写）：（小写）：2.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：（小写）：2.3首付款支付乙方应在本合同签订后日内支付首付款人民币（大写）：（小写）：2.4贷款申请及支付乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款申请成功与否不影响本合同的履行。2.5尾款支付乙方应在贷款批准后日内支付尾款人民币（大写）：（小写）：第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后日内将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产证照齐全；（2）房产无任何债务纠纷；（3）房产符合国家相关验收标准。3.3过户手续甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4过户时间双方应在本合同签订后日内共同办理过户手续，完成过户手续。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何债务纠纷。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3房产交付前的维护责任甲方应负责标的房产交付前的维护工作。4.4房产交付后的维护责任乙方自交付之日起承担标的房产的维护责任。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为：第八条合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第九条附加条款9.1房产相关税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。9.2物业管理费标的房产的物业管理费由乙方承担。9.3维修基金标的房产的维修基金由乙方承担。第十条合同的附录10.1房产证复印件甲方应在本合同签订后日内向乙方提供标的房产的房产证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订后日内向对方提供有效的身份证明复印件。10.3贷款合同复印件如乙方申请贷款，应在本合同签订后日内向甲方提供贷款合同复印件。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字甲方代表（签字）：日期：11.2买受人签字乙方代表（签字）：日期：11.3见证人签字见证人（签字）：日期：第十二条合同的附件12.1房产买卖合同附件一：房产现状说明附件一应详细描述标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。12.2房产买卖合同附件二：房产交易税费明细附件二应详细列明双方应承担的房产交易税费明细。12.3房产买卖合同附件三：贷款申请相关文件如乙方申请贷款，附件三应包括贷款申请表格、银行流水、收入证明等相关文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本肆份，甲乙双方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、贷款等服务机构，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产买卖过程中相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介服务中介方负责提供房产买卖信息，协助双方进行看房、谈判等事宜，并收取中介费用。2.2评估服务2.3贷款服务贷款机构负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其服务范围内的责任限额，由甲方和乙方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在签订本合同时，明确告知第三方其责任限额，并取得第三方的书面认可。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方服务质量、履行情况等因素，协商调整第三方责任限额。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方根据市场行情协商确定。4.2第三方服务费用的支付时间甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。4.3第三方服务费用的支付方式甲方和乙方应通过银行转账、现金等方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务费用的退还5.1第三方服务费用的退还条件如第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。5.2第三方服务费用的退还方式第三方应通过银行转账、现金等方式退还已支付的服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或履行不符合约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。6.2第三方违约赔偿方式第三方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与本合同的履行，也不承担本合同约定的违约责任。7.2第三方与甲乙方的沟通第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方和乙方应向第三方披露与房产买卖相关的全部信息，包括但不限于房产现状、双方的身份证明等。8.2第三方信息的保密第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第九条第三方独立性9.1第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，客观、公正地履行其职责。9.2第三方独立性的保障甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反法律法规及行业规范的行为。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方可以协商变更或解除本合同。10.2合同解除本合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为：第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本肆份，甲乙双方各执壹份。本部分内容作为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状说明详细描述标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。附件二：房产交易税费明细详细列明双方应承担的房产交易税费明细，包括税费名称、税率、计算方式等。附件三：贷款申请相关文件如乙方申请贷款，包括贷款申请表格、银行流水、收入证明等相关文件。附件四：房产评估报告提供标的房产的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件五：房产买卖合同附件包括房产买卖合同的补充协议、变更协议等。附件六：支付凭证包括房款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：房产证复印件提供标的房产的房产证复印件，以证明房产的所有权。附件八：身份证明复印件提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产证等相关证件。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定办理贷款手续。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价的%。2.违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：（小写）：并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的