2024年房屋买卖款项监管合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖款项监管合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易金额3.1房价款3.2交易税费3.3其他费用第四条款项监管方式4.1监管账户开设4.2款项支付流程4.3监管款项释放条件第五条监管期限5.1监管开始日期5.2监管结束日期5.3提前解冻条件第六条监管机构职责6.1监管资金安全6.2处理纠纷6.3监管账户管理第七条卖方义务7.1提供房屋信息7.2配合买方办理过户手续7.3确保房屋权属清晰第八条买方义务8.1按时支付房款8.2配合卖方办理过户手续8.3遵守合同约定第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3监管机构违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3监管机构信息监管机构全称：（监管机构全称）注册地址：（监管机构注册地址）法定代表人：（监管机构法定代表人姓名）联系人：（监管机构联系人姓名）联系电话：（监管机构联系电话）电子邮箱：（监管机构电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）房屋所在区域：（房屋所在区域）房屋地址：（房屋详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）房屋套内面积：（房屋套内面积，单位：平方米）2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋所有权证发证机关：（房屋所有权证发证机关）房屋所有权证有效期至：（房屋所有权证有效期至）第三条交易金额3.1房价款房屋成交总价：（房屋成交总价，单位：元）付款方式：（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.2交易税费应由卖方承担的税费：（应由卖方承担的税费，单位：元）应由买方承担的税费：（应由买方承担的税费，单位：元）3.3其他费用包括但不限于：（列举其他可能产生的费用）第四条款项监管方式4.1监管账户开设监管账户银行：（监管账户银行名称）监管账户号码：（监管账户号码）监管账户开户行地址：（监管账户开户行地址）4.2款项支付流程买方支付房款至监管账户的时间：（支付时间，如：签署合同后五个工作日内）卖方配合买方完成房款支付的义务：（配合义务，如：提供必要的付款凭证）4.3监管款项释放条件监管款项释放的条件：（列举监管款项释放的条件，如：房屋过户手续办理完毕后）第五条监管期限5.1监管开始日期监管开始日期：（监管开始日期，格式：YYYY年MM月DD日）5.2监管结束日期监管结束日期：（监管结束日期，格式：YYYY年MM月DD日）5.3提前解冻条件提前解冻的条件：（列举提前解冻的条件，如：双方协商一致）第六条监管机构职责6.1监管资金安全监管机构应保证监管资金的安全，确保资金不被挪用或滥用。6.2处理纠纷监管机构应对因监管资金产生的任何纠纷进行公正、公平的处理。6.3监管账户管理监管机构应负责监管账户的日常管理工作，包括但不限于账户的开户、销户、资金划转等。第八条买方义务8.1按时支付房款买方应按照合同约定的时间和方式，按时将房款支付至监管账户。8.2配合卖方办理过户手续买方应积极配合卖方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。8.3遵守合同约定买方应遵守合同的约定，不得有违约行为。第九条卖方义务9.1提供房屋信息卖方应对房屋的真实性、合法性负责，提供准确的房屋信息。9.2配合买方办理过户手续卖方应积极配合买方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。9.3确保房屋权属清晰卖方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。第十条违约责任10.1卖方违约如卖方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约如买方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3监管机构违约如监管机构违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止合同终止的条件如下：（列举合同终止的条件）第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。12.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密期限保密期限为：（保密期限，如：五年）第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：（列举附件名称）14.2补充协议如双方在合同执行过程中产生补充协议，需书面确认。14.3合同修订历史记录合同修订历史记录如下：（列举合同修订的历史记录）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形房屋评估房屋过户贷款融资法律咨询其他辅助服务第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务。3.3第三方应承担因其提供的服务导致的合同履行延误、损失等责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在支付第三方费用前，核对费用的合理性和准确性。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈、误导等行为。5.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务，并确保服务质量。5.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：（具体限额，如：人民币一百万元）。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.3第三方不得以任何理由干涉甲乙方之间的交易。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2甲乙方应在变更第三方前，充分了解新第三方的资质和信誉。第九条第三方退出9.1如第三方因任何原因退出，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行。9.2第三方退出导致的合同履行延误，由第三方承担责任。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及甲乙方与第三方之间的合同，相互独立，各自有效。10.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同履行11.1甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方之间的合同。11.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其义务。第十二条第三方介入的违约责任12.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其义务，甲乙方应承担违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：如有与第三方相关的附件，应一并提供。14.2补充协议：如有关于第三方介入的补充协议，应一并提供。14.3合同修订历史记录：如有关于第三方介入的修订记录，应一并提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明描述：房屋所有权证号、发证机关、有效期等信息。附件二：房屋评估报告描述：房屋评估价值、评估机构资质、评估日期等信息。附件三：房屋过户申请表描述：过户申请表、申请人信息、过户税费等信息。附件四：贷款融资合同描述：贷款金额、利率、还款期限等信息。附件五：法律咨询报告描述：法律咨询内容、咨询师资质、咨询日期等信息。附件六：第三方服务协议描述：第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：合同履行证明描述：合同履行情况、履行日期、履行结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款第三方未按约定提供服务责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或比例计算。损失赔偿：实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。合同解除：违反合同约定，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方要求支付违约金。买方未按约定时间支付房款，卖方要求支付违约金。第三方未按约定提供服务，甲乙方要求第三方承担损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：违反合同约定，不履行或者