2024年房屋租赁契约书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁契约书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修通知与处理流程第五条房屋保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配第六条房屋交付与归还6.1房屋交付条件6.2房屋归还条件6.3归还后的检查与纠纷解决第七条押金7.1押金的金额与支付7.2押金的退还条件与流程第八条违约与赔偿8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿的计算与支付第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径与地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条通知与通信11.1通知的方式与时间11.2通信地址与联系方式的变更第十二条其他条款12.1房屋共有人的权益12.2房屋租赁的其他相关法律法规遵守第十三条附件13.1房屋所有权证明文件13.2租赁合同的补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【填写具体的省市县区地址】，房屋建筑面积为【填写具体的面积】。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【填写具体的金额】元整。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【填写出租人银行账户信息】承租人应在每月的【填写具体的日期】前将租金支付到上述账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【填写具体的百分比】%。（2）遇市场租金上涨导致承租人经营成本增加时，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写具体的开始日期】起至【填写具体的结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额【填写具体的百分比】的违约金。（2）在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额【填写具体的百分比】的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的【填写具体的用途】3.2禁止使用的活动（1）【填写具体的禁止活动1】（2）【填写具体的禁止活动2】（3）【填写具体的禁止活动3】第四条维护与维修4.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，负责对其进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。4.3维修通知与处理流程如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后【填写具体的时间】内进行维修。第五条房屋保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买房屋租赁保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。第六条房屋交付与归还6.1房屋交付条件出租人应在合同签订后【填写具体的时间】内将租赁房屋交付给承租人。6.2房屋归还条件租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施归还给出租人，并按照约定的条件进行检查。6.3归还后的检查与纠纷解决如在归还时出现纠纷，双方应共同进行检查，并按照合同约定解决。第八条违约与赔偿8.1出租人的违约行为如出租人未按合同约定交付租赁房屋，或未履行合同约定的维修义务，视为违约。8.2承租人的违约行为如承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维护义务，视为违约。8.3违约赔偿的计算与支付如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×【填写具体的百分比】。违约方应在接到违约金计算通知后【填写具体的时间】内支付违约金。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径与地点如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方同意提前终止合同时，合同即行终止。合同终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施归还给出租人。第十一条通知与通信11.1通知的方式与时间双方应以书面形式互相通知，通知应在【填写具体的时间】内有效。11.2通信地址与联系方式的变更如双方的通信地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十二条其他条款12.1房屋共有人的权益如租赁房屋涉及共有人的权益，出租人应书面告知共有人的姓名和联系方式。12.2房屋租赁的其他相关法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国关于房屋租赁的其他相关法律法规。第十三条附件13.1房屋所有权证明文件附件一：房屋所有权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。13.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议（如有）。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章【填写出租人姓名或名称】14.2承租人签字盖章【填写承租人姓名或名称】14.3日期记录本合同签订日期：【填写具体的日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间租赁关系的形成、变更或终止过程中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与并影响甲乙方租赁关系的行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方双方书面同意第三方的介入。（2）第三方与甲乙方之间的介入协议经甲乙方双方签字盖章生效。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方双方协商确定需要介入的第三方。（2）甲乙方双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。（3）第三方根据介入协议的约定，参与并影响甲乙方租赁关系。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）对甲乙方租赁关系的形成、变更或终止发表意见。（2）监督甲乙方履行合同义务的情况。（3）在甲乙方违约时，要求甲乙方承担违约责任。3.2第三方的主要义务（1）按照约定履行介入协议，不得干涉甲乙方的合法权益。（2）保密甲乙方提供的非公开信息。（3）在合同约定的范围内行使权利，不得超出合同约定的范围。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）第三方因履行介入协议产生的损失，由第三方自行承担。（2）第三方因违约行为导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。（3）第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其介入协议确定的责任限额。4.2第三方对租赁房屋的责任限额第三方对租赁房屋的责任限额如下：（1）第三方对租赁房屋的损失，由第三方自行承担。（2）第三方对租赁房屋的修复费用，由第三方承担。（3）第三方对租赁房屋的赔偿责任总额不超过其介入协议确定的责任限额。第五条第三方与甲乙方之间的纠纷解决5.1第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决时限第三方与甲乙方之间的纠纷应在发生纠纷之日起【填写具体的时间】内解决。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件（1）甲乙方双方书面同意第三方的退出。（2）合同约定的租赁期限届满。（3）介入协议约定的退出条件满足。6.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙方双方与第三方协商确定退出事宜。（2）甲乙方双方与第三方签订退出协议，明确退出的具体事项。（3）第三方根据退出协议的约定，完成退出的相关手续。第七条第三方介入对其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲乙方之间的租赁关系。7.2第三方介入不影响甲乙方对租赁房屋的权利义务。7.3第三方介入不影响甲乙方对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权。7.4第三方介入不影响甲乙方对租赁房屋的维修、保养、改造等权利。7.5第三方介入不影响甲乙方对租赁房屋的保险权益。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定的条件与程序办理合同终止手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁合同的补充协议包括但不限于租赁期限调整、租金调整、维修责任等补充协议。附件三：第三方介入协议包括但不限于第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件四：保险单据包括但不限于租赁房屋的保险单据，证明保险的有效性。附件五：维修服务协议包括但不限于维修服务的范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方提前解除合同。3.甲乙双方未按约定支付租金或押金。4.甲乙双方未按约定使用、维护租赁房屋。5.第三方未按约定履行介入协议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或协商确定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括但不限于租金、维修费、保险费等。3.合同终止：根据合同约定或协商确定的条件终止合同。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，拥有租赁房屋的所有权。2.承租人：指租赁房屋的使用者，与出租人签订租赁合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。