2024年新建住宅区购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅区购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅区项目基本情况第二条：房屋基本信息2.1房屋种类2.2房屋面积2.3房屋位置第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1房屋产权归属6.2过户手续及费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1配套设施12.2装修标准第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条：合同的签订和保存14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅区项目基本情况项目名称：新建住宅区项目地址：市区路号开发商：房地产开发有限公司建筑单位：建筑有限公司设计单位：设计院监理单位：监理有限公司第二条：房屋基本信息2.1房屋种类房屋类型：住宅建筑结构：钢筋混凝土结构建筑层高：米2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米公摊面积：平方米2.3房屋位置房屋所在栋号：栋房屋所在楼层：层房屋房号：号第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后个工作日内剩余款项支付时间：按揭贷款审批通过后个工作日内第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订后个月内4.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量问题整改完毕；（3）物业管理公司入驻；（4）水电燃气等配套设施齐全并可正常使用。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修范围质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及通信工程、通风及空调工程、电梯工程等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，共计年。第六条：产权及过户6.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有。6.2过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定及实际发生费用计算，由买受人承担。过户手续办理时间为房屋交付后个月内。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因国家法律法规政策调整，导致合同内容必须变更的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行的。8.2合同解除条件（1）买受人未按照约定时间支付首付款或剩余款项的；（2）出卖人未按照约定时间交付房屋的；（3）合同履行过程中，发生重大违约行为的；（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行的。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。出卖人未按照约定质量标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人进行整改，并支付违约金。9.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。买受人未按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付条件已履行完毕；（2）买受人已按照约定支付完毕房屋总价；（3）房屋所有权已过户至买受人名下。11.3合同解除条件按照本合同第八条违约责任条款执行。第十二条：其他约定12.1配套设施出卖人承诺在房屋交付时，提供完整的水电燃气配套设施，并保证设施正常使用。12.2装修标准出卖人提供的房屋为毛坯房，买受人可以根据个人需求进行装修。装修过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件中包含所购买房屋的平面图，用以确认房屋的具体位置和面积。13.2合同补充协议本合同附件中包含合同补充协议，用以明确合同中未涉及的具体事项。第十四条：合同的签订和保存14.1合同签订地点本合同于市区路号签订。14.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.3合同保存方式本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋质量问题需要专业机构鉴定、过户手续需要第三方协助等。第三条：第三方介入的费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式甲乙方按照合同约定，向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用总额的%。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和合同约定确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的后果。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：未按时完成介入事项、未按照合同约定质量标准完成事项等。第七条：争议解决7.1第三方介入事项产生的争议，通过甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决，按照我国相关法律法规处理。第八条：合同的变更和解除8.1因第三方介入导致的合同变更，按照本合同第八条争议解决方式处理。8.2因第三方介入导致的合同解除，按照本合同第十一条争议解决方式处理。第九条：第三方介入对其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十条：附件10.1第三方介入事项的具体约定，包括但不限于介入事项、费用、时间等。10.2第三方提供的相关资质证明文件。第十一条：合同的签订和保存11.1合同签订地点本合同于市区路号签订。11.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.3合同保存方式本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、面积、房间数量等信息，用于确认房屋的位置和结构。附件二：合同补充协议明确合同中未涉及的具体事项，如装修标准、配套设施等。附件三：第三方资质证明文件包括第三方提供的相关资质证明，用于确认第三方的合法身份和能力。附件四：房屋质量检测报告由专业机构出具的房屋质量检测报告，用于确认房屋的质量标准。附件五：过户手续相关文件包括过户所需的各类证件、申请表、税费计算表等。附件六：物业管理相关文件包括物业管理的合同、费用明细、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定质量标准交付房屋；3.买受人未按照约定时间支付首付款或剩余款项；4.买受人未按照约定履行合同的其他义务；5.第三方未按照约定时间完成介入事项；6.第三方未按照约定质量标准完成事项。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房屋总价×日违约金比例；2.违约金支付时间：违约行为发生之日起日内支付；3.违约行为导致的损失赔偿计算方式：损失赔偿=直接损失金额×赔偿比例。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。如果买受人未按照约定时间支付首付款，出卖人可以要求买受人支付