2024年房地产开发商与承包商建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与承包商建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及住所1.2乙方（承包商）名称及住所第二条建设内容2.1建设项目名称2.2建设地点2.3建设规模及总投资2.4建设标准及质量要求第三条合同价款3.1合同总价款3.2付款方式及进度3.3价款调整条件及方法3.4违约金计算方式第四条工期约定4.1合同工期4.2工期延误责任第五条承包商义务5.1施工准备及施工方案5.2施工人员管理5.3材料及设备供应5.4工程质量及安全防护5.5工程验收及保修第六条甲方权利义务6.1提供施工场地及条件6.2办理相关建设手续6.3支付合同价款及奖励6.4监督工程质量及进度第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金计算方式第十一条合同的履行地点和期限11.1履行地点11.2履行期限第十二条合同的验收和交付12.1验收标准及方法12.2交付方式及时间第十三条其他约定13.1环境保护及安全生产13.2税收及优惠政策13.3配合政府及相关部门工作第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方注册地址：市区路号1.2乙方（承包商）名称：X建筑工程有限公司1.2乙方注册地址：市区路号第二条建设内容2.1建设项目名称：X住宅小区2.2建设地点：市区路号2.3建设规模：共计栋楼，套住宅，总建筑面积平方米2.4总投资：人民币亿元2.5建设标准：按照国家和地方相关法律法规及标准进行建设，确保房屋质量及使用安全2.6质量要求：工程质量应达到《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的一级标准第三条合同价款3.1合同总价款：人民币亿元（大写：壹拾亿零玖仟捌佰捌拾捌万元整）3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付3.3价款调整条件及方法：合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款3.4违约金计算方式：违约方应支付对方合同总价款的3%作为违约金第四条工期约定4.1合同工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，共计个月4.2工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，应按照逾期交付部分的工程价款的1%向甲方支付违约金第五条承包商义务5.1施工准备及施工方案：乙方应根据甲方要求，编制施工组织设计、施工方案和安全施工措施，并报甲方审批5.2施工人员管理：乙方应具备相关施工资质，并保证施工人员具备相应的技能和经验5.3材料及设备供应：乙方应按照甲方的要求，提供合格的建筑材料、构配件和设备5.4工程质量及安全防护：乙方应严格按照国家和地方相关法律法规及标准进行施工，确保工程质量和施工安全5.5工程验收及保修：乙方应按照甲方要求进行工程验收，并承担保修期内的一切维修责任第六条甲方权利义务6.1提供施工场地及条件：甲方应保证乙方施工场地畅通，提供施工所需的水、电、通信等基础设施6.2办理相关建设手续：甲方应负责办理建设项目所需的建设审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等6.3支付合同价款及奖励：甲方应按照合同约定及时支付合同价款及约定的奖励6.4监督工程质量及进度：甲方应有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督，并提出合理化建议第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同内容及与本合同相关的所有资料、数据、技术等商业秘密7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止7.3违约责任：如有泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼地点及法院：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为市区人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1违约行为及责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付对方合同总价款的5%作为违约金。10.2违约金计算方式：违约金计算方式按照合同总价款的比例进行计算。第十一条合同的履行地点和期限11.1履行地点：合同履行地点为甲方注册地市区路号。11.2履行期限：自合同生效之日起至合同约定的工程验收合格之日止。第十二条合同的验收和交付12.1验收标准及方法：工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的一级标准执行。12.2交付方式及时间：工程验收合格后，乙方应按照甲方要求的方式交付工程。交付时间由双方协商确定。第十三条其他约定13.1环境保护及安全生产：乙方应严格遵守国家及地方有关环境保护和安全生产的法律法规，确保工程施工过程中的环境保护和安全生产。13.2税收及优惠政策：双方应按照国家及地方税收法律法规的规定，依法缴纳相关税费。13.3配合政府及相关部门工作：双方应积极配合政府及相关部门的工作，协助完成建设项目的相关手续。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方各自妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、政府及相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方签订的合同约定，履行相应的义务，并对其行为承担法律责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定与本项目有关的第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的商品或服务，并确保工程质量和进度。2.3第三方协调：甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方应对其提供的商品或服务承担质量、安全等责任，但甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方赔偿限额：如第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担的赔偿金额以其与甲方或乙方签订合同约定的赔偿限额为限。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未履行其合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订的合同，由甲方负责履行合同约定的权利和义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订的合同，由乙方负责履行合同约定的权利和义务。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质、信誉及能力，确保其具备履行合同的能力。6.2第三方变更处理：如第三方发生变更，甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方，并签订相应的补充协议。第七条第三方保险7.1第三方保险要求：第三方应根据甲乙双方的要求，办理相应的工程保险，确保工程安全和风险控制。7.2第三方保险索赔：第三方在保险范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出项目。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应协商确定其责任及后续处理事项。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方划分：第三方与甲方之间的权利义务，以第三方与甲方签订的合约为依据。9.2第三方与乙方划分：第三方与乙方之间的权利义务，以第三方与乙方签订的合约为依据。9.3第三方与工程项目的划分：第三方应按照甲乙双方的约定，对工程项目中的特定事项负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：建设项目规划许可证附件三：建设项目施工许可证附件四：建设项目的工程设计文件附件五：建筑材料、构配件和设备的技术参数和合格证明附件六：施工组织设计及施工方案附件七：工程质量验收标准及方法附件八：安全生产及环境保护措施方案附件九：保险单据附件十：第三方资质审查报告附件十一：工程进度计划及付款时间表附件十二：合同变更协议附件十三：违约金计算公式及依据附件十四：争议解决机构的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款或奖励。2.甲方未按约定提供施工场地或基础设施。3.乙方未按约定时间完成工程或质量不符合约定。4.乙方未按约定提供合格的材料、构配件或设备。5.乙方未按约定进行施工安全防护或发生安全事故。6.第三方未按约定提供商品或服务，导致工程质量或进度受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，进行相应的赔偿。3.工期顺延：根据违约行为导致工程延期的天数，顺延合同工期。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金计算公式要求乙方支付违约金，并根据实际延误天数顺延合同工期。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并具有房地产开发资质的企业，负责房地产项目的开发、建设、销售等工作。2.承包商：指依法成立并具有建筑施工资质的企业，负责房地产项目的