2024年房屋买卖合同简约型

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同简约型本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，性别：【男】/【女】，身份证号为：【身份证号码】，住址为：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，性别：【男】/【女】，身份证号为：【身份证号码】，住址为：【住址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格本合同所述房屋总成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋购买价款：（1）【付款日期】前，买受人应支付房屋总价的【百分比】作为定金，定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）买受人应于【付款日期】前支付房屋总价的【百分比】作为首付款。（3）买受人应于【付款日期】前支付房屋总价余额的【百分比】。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的所有物品清单已清点，并移交给买受人。（3）房屋符合本合同约定的交付标准。第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担房屋过户所需缴纳的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。5.2税费承担（1）房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由【承担方】承担。（2）买受人应按照相关法律法规的规定，承担房屋所有权转移登记所需的税费。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证本合同所述房屋不存在任何质量问题，并保证房屋符合国家和地方规定的建筑工程质量标准。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如法律法规没有明确规定，双方可协商确定保修范围及期限。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同解除条件任何一方未能履行本合同的，另一方有权解除合同。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为【年】【月】【日】。13.2签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同以外的其他事项，双方经协商一致，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务，应严格按照相关法律法规和行业规范进行，确保服务质量和效率。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方应负责为甲乙方提供房屋买卖相关的信息咨询服务，协助双方完成房屋买卖过程中的各项手续。2.1.2中介方义务中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。2.2评估机构介入2.2.1评估机构责任评估机构应对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.2.2评估机构义务评估机构应按照行业规范进行评估，确保评估报告的准确性，并对评估过程中获取的信息保密。2.3过户机构介入2.3.1过户机构责任过户机构应协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。2.3.2过户机构义务过户机构应按照法律法规和行业规定，办理房屋所有权转移登记手续，确保登记的准确性和效率。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构责任贷款机构应根据甲乙方的申请，为买受人提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构义务贷款机构应按照国家和地方的法律法规，审慎审查贷款申请，合理确定贷款额度、利率和还款方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在本合同履行过程中造成的损失，应依法承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收费金额的【倍数】。3.2第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、服务质量和社会平均服务价格等因素，协商确定第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在本合同履行过程中获取的信息和资料，应仅用于履行合同目的，不得泄露给其他无关方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿方式第三方应按照甲乙方的损失程度，依法承担违约赔偿责任。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的名誉和权益。6.2第三方权益保障投诉如第三方认为自己的合法权益受到损害，可以向甲乙方投诉，甲乙方应依法及时处理。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款内容本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定补充条款。7.2额外条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均应严格遵守。第八条第三方介入的签署日期及地点8.1签署日期本修正条款签署日期为【年】【月】【日】。8.2签署地点本修正条款签署地点为【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】。第九条第三方介入的生效条件9.1生效条件本修正条款自甲乙方和第三方签署后生效，对甲乙方和第三方具有法律约束力。9.2生效时间本修正条款自签署之日起【具体时间】内生效。第十条第三方介入的解除条件10.1解除条件本修正条款在甲乙方和第三方协商一致的情况下，可以解除。10.2解除程序甲乙方和第三方应书面确认解除本修正条款，并报请相关机构备案。第十一条第三方介入的终止条件11.1终止条件本修正条款在甲乙方和第三方履行完毕合同义务后终止。11.2终止程序本修正条款终止后，甲乙方和第三方应互相告知，并办理相关手续。第十二条第三方介入的未尽事宜12.1未尽事宜处理本修正条款未尽事宜，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：房屋买卖合同正式文本附件4：定金收据附件5：首付款收据附件6：房屋过户申请书附件7：房屋过户费用清单附件8：房屋评估报告附件9：贷款申请表附件10：贷款批准通知书附件11：房屋交付确认书附件12：房屋质量保修书附件13：中介服务合同附件14：评估服务合同附件15：过户服务合同附件16：贷款服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原证的持有人签名或盖章确认。2.房屋买卖合同草稿：应包括合同的基本条款，如房屋位置、面积、价格等。3.房屋买卖合同正式文本：为双方签署的具有法律效力的合同文本，需包含所有合同条款。4.定金收据：证明买受人已支付定金的收据，需有出卖人签名或盖章确认。5.首付款收据：证明买受人已支付首付款的收据，需有出卖人签名或盖章确认。6.房屋过户申请书：双方填写的申请过户的表格，需有双方签名或盖章。7.房屋过户费用清单：明细列出过户所需的各种费用，包括税费、手续费等。8.房屋评估报告：由评估机构提供的关于房屋价值的评估报告，需有评估机构签名或盖章。9.贷款申请表：买受人填写的贷款申请表格，需有贷款机构签名或盖章。10.贷款批准通知书：贷款机构批准买受人贷款的通知书，需有贷款机构签名或盖章。11.房屋交付确认书：双方确认房屋交付的书面文件，需有双方签名或盖章。12.房屋质量保修书：明确出卖人对房屋质量问题的保修责任和保修期限。13.中介服务合同：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容和费用。14.评估服务合同：评估机构与甲乙双方签订的服务合同，明确评估机构的服务内容和费用。15.过户服务合同：过户机构与甲乙双方签订的服务合同，明确过户机构的服务内容和费用。16.贷款服务合同：贷款机构与甲乙双方签订的服务合同，明确贷款机构的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款项。3.双方未能按照合同约定时间完成房屋过户手续。4.中介方、评估机构、过户机构、贷款机构未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务金额。3.双方应根据违约方的违约程度和影响，协商确定违约责任的具体金额。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】。如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为应付款项的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明