2024年房屋买卖居间担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖居间担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的签署与保存12.1签署方式12.2签署时间12.3合同保存方式第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条合同解除后的善后处理14.1解除合同后房屋及附属设施的处理14.2解除合同后费用结算14.3解除合同后双方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋所有权证号：字第号。2.4房屋使用性质：住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将房款分三次支付给丙方，具体支付方式及时间如下：3.2.1签订合同当日，支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为定金；3.2.2房屋过户前，支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；3.2.3房屋过户后，支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款条款执行。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。4.2支付方式及时间：乙方在签订合同当日，通过银行转账方式支付给丙方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间：自合同签订之日起，甲方应在个月内办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用承担：过户所产生的费用由乙方承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付相应赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续的，应支付违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供居间服务的，应支付违约金人民币贰万元整（小写）：20000.00元。本合同自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件：合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条附加条款11.1补充事项：甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定：甲乙丙三方同意，本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，应按国家相关法律法规的规定予以处理。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式：本合同采用纸质文本，甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。12.2签署时间：本合同于年月日签署。12.3合同保存方式：甲乙丙三方各保留一份签字（或盖章）的合同正本，其余副本由丙方保存。第十三条合同的转让13.1转让条件：本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。13.2转让程序：如甲乙丙三方同意转让，转让方应向其他双方提供转让通知，并按照本合同约定的方式进行转让。第十四条合同解除后的善后处理14.1解除合同后房屋及附属设施的处理：合同解除后，甲方应将房屋及附属设施按合同约定交付给乙方。14.2解除合同后费用结算：合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定结算相关费用。14.3解除合同后双方的权利与义务：合同解除后，甲乙丙三方应继续履行合同解除前后的相关义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付居间服务费用等。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、物业公司、维修人员等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或参与，包括但不限于贷款、担保、评估、过户等环节。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，并对其服务进行监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关行业标准或双方约定执行。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2费用支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方服务内容的变更5.1变更情形：如因甲乙双方需求或其他原因，需要变更第三方的服务内容或范围。5.2变更程序：甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量：第三方应保证其服务符合甲乙双方的要求和相关法律法规的规定。6.2服务质量保障措施：第三方应提供服务质量保障措施，包括但不限于售后服务、投诉处理等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定提供服务的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1独立关系：第三方与甲乙双方之间，应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方之间的关系负责。8.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任，应以第三方自身的服务范围和约定为准。第九条甲乙双方对第三方的权益保护9.1权益保护：甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2禁止不正当竞争：甲乙双方不得利用第三方服务进行不正当竞争。第十条第三方信息的保密10.1保密信息：第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙双方的保密信息。10.2保密义务：第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方无关人员。第十一条第三方介入合同的履行11.1履行要求：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行合同义务。11.2履行监督：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入合同的变更与解除12.1变更与解除条件：如因甲乙双方需求或其他原因，需要变更或解除第三方介入的合同。12.2变更与解除程序：甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第十三条第三方介入合同的违约责任13.1违约责任：第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行合同义务的，应承担违约责任。13.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。第十四条第三方介入合同的解除后的善后处理14.1解除后的善后处理：合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关善后事项。14.2费用结算：合同解除后，甲乙双方应按照约定，结算第三方服务费用。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：过户所需材料清单附件七：贷款所需材料清单附件八：第三方服务清单附件九：补充协议附件十：居间服务费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等情况。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋的交易前的实际状况。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况说明，用于记录房屋的装修情况、装修费用等相关信息。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于记录房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：过户所需材料清单说明：本附件为过户所需材料清单，用于列举完成房屋过户所需的各种材料。附件七：贷款所需材料清单说明：本附件为贷款所需材料清单，用于列举完成贷款手续所需的各种材料。附件八：第三方服务清单说明：本附件为第三方服务清单，用于列举本合同中涉及到的第三方服务及费用。附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。附件十：居间服务费用支付凭证说明：本附件为居间服务费用支付凭证，用于证明甲乙双方已按照约定支付居间服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.丙方未按约定提供居间服务。5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币伍万元整。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币伍万元整。3.丙方违约责任：丙方应支付违约金人民币贰万元整（小写）：20000.00元。示例说明：如丙方未按约定提供居间服务，丙方应支付违约金人民币贰万元整。4.第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，承担违约责任。示例说明：如第三方未按约定提供服务，第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为