2024年房产买卖及结算条件协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖及结算条件协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同草稿第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，证书由卖方持有。第二条买卖双方信息2.1卖方信息身份证号码：X联系电话：X住址：市区街道号2.2买方信息身份证号码：X联系电话：X住址：市区街道号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币万元整（￥0000）的价格进行买卖。3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。剩余房款人民币万元整（￥0000），乙方应于过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。3.3定金金额及支付时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自双方签订本合同之日起，甲方应保证上述房屋的居住使用权归乙方所有，直至过户手续办理完毕。4.2过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.3过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定提供所需的文件和资料。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方承诺，上述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，保证没有重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方应承担相应的维修责任。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：乙方应按照合同约定和法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容共计700字。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内解决争议，否则甲方有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同草稿：本合同的草稿作为附件，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，乙方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续；（2）房屋交付后，乙方负责支付物业管理费及公共维修基金；（3）双方同意，房屋过户所产生的税费由乙方承担。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：除本合同第八条另有约定外，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：卖方盖章：14.2买方签字：买方盖章：14.3见证人签字：见证人盖章：本部分内容共计1100字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可向所在地的人民法院申请指定第三方。（1）具有相关资质和能力；（2）符合法律法规及行业规范；（3）双方同意的其它条件。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付时间：甲方和乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。如未按时支付，应按照约定承担违约责任。第四条第三方义务及责任限制4.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.2责任限制：除法律法规明确规定外，第三方对其提供的服务结果承担责任。如第三方的行为超出了其职责范围，导致甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和约定，但甲方不得要求第三方违反法律法规和行业规范。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方的权益，但乙方不得要求第三方违反法律法规和行业规范。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：除法律法规明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。如未约定，第三方对其提供的服务结果承担相应责任，但责任限额不得超过其收取的费用总额。6.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可向所在地的人民法院申请确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成时，可以向所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止（2）第三方违反法律法规和行业规范；（3）第三方无法按照约定提供服务；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方终止程序：甲乙双方应共同协商确定第三方终止的具体事项，并在合同中予以明确。本部分内容共计1300字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：第三方服务协议附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业管理和维修协议附件8：房屋使用和保护协议附件9：中介服务协议附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，且有原件的核验证明。附件2：房屋买卖合同草稿，应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章。附件3：第三方服务协议，应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。附件4：评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确。附件5：过户申请表，应包含双方及第三方的基本信息，以及过户所需的其他信息。附件6：贷款申请表，应包含贷款金额、期限、利率等详细信息。附件7：物业管理和维修协议，应明确物业管理的范围、费用、责任等。附件8：房屋使用和保护协议，应明确房屋使用的规定和保护措施。附件9：中介服务协议，应详细列明中介的服务内容、费用、责任等。附件10：其他相关文件和资料，应包括房屋交易过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或房款；2.甲方未按照约定时间提供房屋；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定时间完成过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或存在过错；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失；3.违约方应支付因违约产生的额外费用；4.违约方应按照约定承担违约责任的比例；5.双方约定的其他违约责任认定标准。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方支付给甲方，作为购房诚意的一种货币形式。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。