教育综合楼租赁合同

教育综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述教育综合楼的出租权，乙方愿意租赁上述教育综合楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的教育综合楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物为上述教育综合楼的全部或部分，具体租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁上述教育综合楼仅用于__________，不得用于其他用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责教育综合楼及附属设施的正常维护、保养，确保设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理教育综合楼及附属设施的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方__________个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育综合楼租赁合同2.租赁物清单3.租赁用途说明4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.乙方未按照约定用途使用租赁物：乙方使用租赁物不符合合同约定的用途。5.甲方未履行维修责任：甲方未按照合同约定履行教育综合楼及附属设施的维修、保养责任。6.乙方未办理保险：乙方未按照合同约定办理教育综合楼及附属设施的保险。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物出租权的当事人。3.承租方：租赁租赁物的当事人。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。7.保险：为保障出租方和承租方利益，对租赁物及附属设施进行的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日扣除应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用租赁物。3.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：通知甲方维修，如甲方未履行，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。4.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。5.问题：发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.