2024年房屋尾款偿还规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋尾款偿还规定本合同目录一览第一条房屋尾款定义与金额1.1定义1.2金额计算第二条偿还时间及方式2.1偿还时间2.2偿还方式第三条偿还条件3.1房屋交付3.2办理过户手续第四条利息计算4.1利率确定4.2利息计算方式第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的解释及修订11.1合同解释11.2合同修订第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2尾款偿还的税务处理第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋尾款定义与金额1.1定义尾款是指买方在房屋买卖合同约定的交易总价中，扣除已支付的定金和首付款后的剩余款项。1.2金额计算尾款的金额计算公式为：交易总价已支付的定金已支付的首付款。第二条偿还时间及方式2.1偿还时间买方应在本合同约定的房屋交付日期后的十个工作日内，向卖方支付尾款。2.2偿还方式尾款通过银行转账方式支付，买方应将尾款支付至卖方提供的银行账户。第三条偿还条件3.1房屋交付卖方应按照合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给买方。3.2办理过户手续买方应按照合同约定的时间、地点和条件，完成房屋过户手续。第四条利息计算4.1利率确定尾款的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利息计算方式尾款的利息计算公式为：尾款金额×中国人民银行同期贷款基准利率×存款天数/365。第五条违约责任5.1买方违约买方未按照本合同约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的尾款金额的1%。5.2卖方违约卖方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的尾款金额的1%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）买方按照本合同约定支付尾款；（2）卖方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续；（3）双方协商一致解除本合同。第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务买方有权按照合同约定获得房屋的所有权，并按照本合同约定的时间支付尾款。买方应承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定获得尾款。卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照本合同约定的时间交付房屋并办理过户手续。卖方应承担房屋买卖过程中产生的税费。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解释及修订11.1合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则予以解释。本合同附件与具有同等法律效力。11.2合同修订合同履行过程中，如双方同意修订合同内容，应签订书面修订协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。如一方变更地址，应提前书面通知对方。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为合同约定的交付日期。交付条件为房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2尾款偿还的税务处理尾款偿还过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定办理。第十四条附件14.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，双方应按照附件一约定履行合同权利义务。14.2房屋权属证明文件本合同附件二为房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的权益，包括但不限于报酬、信息等，由第三方自行享有。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙方进行房屋买卖，提供交易信息，协助办理过户手续等。中介方的责任自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。16.2评估方评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估方的责任限于提供真实、准确的评估报告。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构的责任限于按照法律法规及程序规定，办理过户手续。16.4贷款机构贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构的责任限于按照法律法规及贷款政策，提供贷款服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所涉及的金额、性质等实际情况确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照本合同及法律法规规定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方责任限额。17.4第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，经甲乙方书面确认后生效。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同履行顺利。18.2第三方与中介方中介方应协助第三方履行其在合同中的职责，如中介方未协助第三方履行职责，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与评估方、过户机构、贷款机构等其他第三方各第三方在本合同履行过程中，应相互协助，确保合同履行顺利。如一方未协助其他第三方履行职责，导致甲乙方损失，该方应承担相应的赔偿责任。18.4第三方之间的责任划分各第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，明确各自的职责和责任。如因一方未履行其职责，导致甲乙方损失，该方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入导致合同内容变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修订协议，经双方签字或盖章后生效。19.2第三方介入导致合同履行期限延长如第三方介入导致本合同履行期限延长，甲乙方应签订书面extensionagreement，经双方签字或盖章后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未按照本合同及法律法规规定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙方违约如甲乙方未按照本合同规定履行其义务，导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致合同解除如第三方未按照本合同及法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入导致合同终止如第三方未按照本合同及法律法规规定履行其职责，导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定办理合同终止手续。第二十四条附件24.1第三方介入协议本合同附件为第三方介入协议，明确第三方在本合同履行过程中的职责和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了房屋的买卖双方、房屋的基本信息、交易总价、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋权属证明文件本附件包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的权属情况。附件三：评估报告本附件由评估方提供，详细记录了房屋的评估过程和评估结果。附件四：过户手续办理指南本附件详细介绍了房屋过户手续的办理流程和所需材料。附件五：贷款申请表本附件由贷款机构提供，用于申请购买房屋的贷款。附件六：中介服务合同本附件详细约定了中介方的服务内容、服务费用和违约责任等条款。附件七：第三方服务协议本附件明确了第三方（如评估方、过户机构、贷款机构等）在本合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付尾款。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.评估方提供虚假、不准确的评估报告。5.过户机构未按照法律法规及程序规定办理过户手续。6.贷款机构未按照法律法规及贷款政策提供贷款服务。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的尾款金额的1%。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的尾款金额的1%。3.中介方未按照合同约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。4.评估方提供虚假、不准确的评估报告，应向甲乙方支付违约金，违约金为评估费的1%。5.过户机构未按照法律法规及程序规定办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。6.贷款机构未按照法律法规及贷款政策提供贷款服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付尾款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算公式为：尾款金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于_______的_______（房产证号：_______）。2.尾款：指买方在房屋买卖合同约定的交易总价中，扣除已支付的定金和首付款后的剩余款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。4