2024年房产买卖合同简易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同简易条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，该房屋处于【小区名称】小区内，具体位置以【不动产权证】记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内使用面积为【平方米】，上述面积经【测绘单位】测量，并已由【房产交易中心】备案。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。该房屋目前登记在【所有权人姓名】名下，所有权人为【所有权人身份证号码】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方协商一致，将本合同所述房屋的转让价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式（1）【支付比例】的房款人民币【元整】（大写：【元整】）于本合同签订之日起【天数】日内支付至卖方指定的账户；（2）剩余【支付比例】的房款人民币【元整】（大写：【元整】）于【付款日期】支付至卖方指定的账户。3.3付款时间买方应按本合同约定的付款方式及付款时间向卖方支付房款。如买方未按时支付，应按照逾期付款金额的【百分比】支付滞纳金，并承担由此产生的一切责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，本房屋的交付时间为【交付日期】。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2过户手续卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料、文件等。过户费用由【承担方】承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。如因卖方原因导致过户费用增加，卖方应承担相应增加的费用。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状（1）房屋结构安全，无重大结构问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。5.2瑕疵声明卖方声明，本房屋在交付时，除已告知买方的瑕疵外，无不影响房屋价值及使用的瑕疵。如有影响房屋价值及使用的瑕疵，卖方应负责修复，并承担修复费用。第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方应对房屋主体结构、设施设备及附属设施在保修期内负责维修，保修期自交付之日起计算，期限为【年数】。6.2保修期限卖方应对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，保修期限内发生的维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的维修，费用由买方承担。本合同的保修范围和保修期限具体以附件《房屋保修条款》为准。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，再向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。9.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。第十条附加条款10.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数卖方和买方各自保存自己的合同副本，以备日后查询。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字或盖章后生效。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点本合同在【签订地点】签订。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方（卖方姓名）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。14.2买方签字买方（买方姓名）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。14.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订过程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应依法合规履行职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构进行相关服务，包括但不限于中介、评估、过户等。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）提供房产交易相关信息及建议；（2）协助甲乙双方进行房屋评估；（3）协助甲乙双方完成房屋过户手续；（4）协助甲乙双方办理贷款手续等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用。第三方机构的收费标准应合理、透明，并向甲乙双方出示收费明细。3.2支付时间甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用。如未按约定时间支付，应按照第三方机构的收费规定支付滞纳金。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担超出费用总额的责任。4.2第三方过失如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权要求第三方支付赔偿金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。第三方对甲方承担的责任不影响到其对乙方的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第三方对乙方承担的责任不影响到其对甲方的责任。第六条第三方信息的保密6.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，采取措施纠正违约行为。第八条争议解决8.1第三方与甲方争议如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2合同解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前【通知期限】书面通知第三方。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款未尽事宜，按照本合同的相关条款执行。10.2本附加条款一式两份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋保修条款》详细说明了房屋保修的范围、保修期限以及保修费用等。附件二：《房屋现状说明书》详细描述了房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、附属设施等。附件三：《交易过程中的费用明细表》详细列出了交易过程中涉及到的各项费用，包括中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。附件四：《房屋所有权转移登记申请表》用于申请房屋所有权转移登记的表格。附件五：《贷款申请表》用于申请房屋贷款的表格。附件六：《第三方服务协议》详细约定了第三方服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.滞纳金：按照逾期金额的日利率（如万分之五）计算滞纳金；4.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额