2024年房屋共有权分割合同（详细规定分割方式和份额）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有权分割合同（详细规定分割方式和份额）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号3.共有权分割方式3.1分割原则3.2分割比例3.3分割时间4.共有权份额分配4.1各共有权人份额4.2份额变更方式5.共有权行使5.1共有权行使方式5.2共有权行使时间6.共有权处分6.1处分原则6.2处分方式7.共有权债务处理7.1债务承担方式7.2债务偿还方式8.共有权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式11.合同的履行11.1履行时间11.2履行地点12.争议解决机构12.1争议解决机构名称12.2争议解决机构地址13.其他约定13.1约定内容13.2约定方式14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：京号，共有权分割前有效。2.共有权人信息2.1共有权人姓名：、。2.2共有权人身份证号：2.2.1：身份证号。2.2.2：身份证号。3.共有权分割方式3.1分割原则：按照各共有权人实际贡献比例进行分割。3.2分割比例：占房屋共有权的60%，占房屋共有权的40%。3.3分割时间：本合同签订之日起15日内完成共有权分割手续。4.共有权份额分配4.1各共有权人份额：4.1.1：拥有房屋共有权60%，享有对该房屋的居住、使用、收益和处分的权利。4.1.2：拥有房屋共有权40%，享有对该房屋的居住、使用、收益和处分的权利。4.2份额变更方式：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更共有权份额。5.共有权行使5.1共有权行使方式：双方按照分割比例共同行使共有权。5.2共有权行使时间：自共有权分割之日起，双方按照各自份额行使共有权。6.共有权处分6.1处分原则：任何一方欲对房屋进行处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等），必须经得另一方书面同意。6.2处分方式：双方协商一致后，可进行房屋处分。处分所得收益按照分割比例分配。8.共有权债务处理8.1债务承担方式：双方按照分割比例承担共有权期间的债务。8.2债务偿还方式：债务偿还应先使用共有权人的共同财产进行清偿，不足部分按分割比例分担。9.共有权争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起30日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：共有权分割完成，各自对房屋的共有权消灭，本合同随之终止。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值的一定比例。12.合同的履行12.1履行时间：各方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。12.2履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地。13.争议解决机构13.1争议解决机构名称：中华人民共和国北京市人民法院。13.2争议解决机构地址：北京市区路号。14.其他约定14.1约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2约定方式：补充协议应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：北京市朝阳区X路号。14.3签署人：14.3.1：签名_________，身份证号。14.3.2：签名_________，身份证号。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋交易的中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构以及其他参与房屋共有权分割过程的专业服务机构。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙双方进行房屋共有权分割的谈判、协调及交易手续。2.3审计机构介入：审计机构对分割过程中的财务情况进行审计，确保分割的公平、公正。2.4法律服务机构介入：法律服务机构为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中可能出现的问题。3.第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保分割过程的顺利进行。若第三方因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益：第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用。4.第三方介入后的额外条款4.1中介方条款：中介方应遵守行业规范，诚实守信，不得隐瞒重要信息，协助甲乙双方公正、公平地进行共有权分割。4.2评估机构条款：评估机构应按照国家标准进行评估，提供真实、准确的评估报告。4.3审计机构条款：审计机构应对分割过程中的财务情况进行全面、客观的审计，确保分割结果的公正。4.4法律服务机构条款：法律服务机构应提供专业、高效的法律服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在分割过程中收取的费用为限。5.2第三方责任限额计算：若第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应按照实际损失金额赔偿，但不超过其收取的费用总额。5.3第三方责任限额适用：第三方在分割过程中的行为，如有违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，适用本责任限额。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助方，不代表甲乙双方任何一方，独立履行合同约定的职责。6.2第三方之间的关系：各第三方相互独立，彼此之间不存在法律关系，仅在分割过程中协同工作。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决方式：如第三方之间在分割过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时间：自争议发生之日起30日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方履行时间：各方应按照本合同及补充协议约定的时间履行各自的义务。8.2第三方履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方违约行为：任何第三方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值的一定比例。10.第三方介入后的其他约定10.1约定内容：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商补充。10.2约定方式：补充协议应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。11.第三方签署11.1第三方签署日期：____年____月____日。11.2第三方签署地点：北京市朝阳区X路号。11.3第三方签署人：11.3.1中介方：签名_________，单位名称_________，营业执照号_________。11.3.2评估机构：签名_________，单位名称_________，营业执照号_________。11.3.3审计机构：签名_________，单位名称_________，营业执照号_________。11.3.4法律服务机构：签名_________，单位名称_________，营业执照号_________。本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：房屋评估报告附件四：审计报告附件五：中介服务协议附件六：法律咨询服务协议附件七：房屋分割协议附件八：第三方服务费用支付凭证附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，作为分割的基础依据。附件二：共有权人身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，需加盖公章。说明：证明共有权人的身份，确保分割过程的公正性。附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，有效期内的评估结果。附件四：审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对分割过程中的财务情况进行审计。说明：确保分割过程的公平、公正。附件五：中介服务协议要求：详细记录中介服务的范围、费用及双方权利义务。说明：规范中介服务行为，明确中介方的责任。附件六：法律咨询服务协议要求：详细记录法律服务的范围、费用及双方权利义务。说明：为甲乙双方提供法律咨询，保障合同的合法性。附件七：房屋分割协议要求：详细记录房屋分割的方式、份额及双方的权利义务。说明：明确分割结果，保障双方权益。附件八：第三方服务费用支付凭证要求：清晰、完整，需加盖公章。说明：证明第三方服务费用的支付情况，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行义务。2.隐瞒重要信息，导致分割结果不公平。3.中介方未按照行业规范提供服务。4.评估机构提供不真实、不准确的评估报告。5.审计机构未全面、客观审计财务情况。6.法律服务机构提供不专业、不高效的法律服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋价值的一定比例。2.违约方应赔偿因其违约导致对方产生的直接损失。示例说明：若中介方未按照合同约定协助甲乙双方进行共有权分割，导致分割结果不公平，中介方应承担违约责任，根据合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.共有权：指多个权利人对同一物共同享有所有权。2.房屋分割：将共有权房屋按照约定比例分割给各共有权人。3.第三方：指中介方、评估