2024年房产交易垫资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易垫资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（垫资方）1.3甲方与乙方合称“双方”1.4合同相关术语定义第二条房产交易垫资借款金额及用途2.1垫资借款金额2.2垫资借款用途第三条垫资借款期限3.1垫资借款期限3.2借款期限的延长第四条垫资借款的利率及支付方式4.1垫资借款利率4.2利息支付方式第五条房产交易价款支付方式及时间5.1房产交易价款支付方式5.2房产交易价款支付时间第六条甲方房产交易义务及责任6.1甲方房产交易义务6.2甲方未按期完成房产交易的违约责任第七条乙方垫资义务及责任7.1乙方垫资义务7.2乙方未按期提供垫资的违约责任第八条双方的信息披露义务8.1双方应如实提供房产交易及相关信息8.2双方未如实提供信息的违约责任第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3双方的其他违约责任第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改及补充12.1合同的生效条件12.2合同的修改及补充第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务13.2违反保密条款的违约责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的签订地点、日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指本合同约定的借款人，即需要向乙方申请房产交易垫资借款的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（垫资方）乙方是指本合同约定的垫资方，即同意向甲方提供房产交易垫资借款的自然人、法人和其他组织。1.3甲方与乙方合称“双方”双方特指本合同的甲方（借款人）和乙方（垫资方）。1.4合同相关术语定义（1）房产交易：指双方按照本合同约定进行的房产买卖、赠与、抵债等交易活动。（2）垫资借款：指乙方在房产交易过程中，提前向甲方提供的资金支持，用于支付房产交易价款等费用。（3）借款期限：指双方约定甲方应按本合同约定归还垫资借款及利息的期限。（4）利息：指乙方因提供垫资借款而向甲方收取的费用，按照本合同约定的利率计算。第二条房产交易垫资借款金额及用途2.1垫资借款金额双方约定本次房产交易垫资借款的最高额度为人民币【】（大写：【】元整），具体垫资金额双方可根据实际交易需要另行商定。2.2垫资借款用途甲方承诺本次垫资借款仅用于支付房产交易价款、税费、中介费等与房产交易直接相关的费用。第三条垫资借款期限3.1垫资借款期限双方约定本次垫资借款的期限为【】个月，自甲方实际收到乙方垫资款之日起计算。3.2借款期限的延长如甲方在借款期限内未能完成房产交易，双方可协商延长借款期限，具体延长期限、利率等事项双方另行商定。第四条垫资借款的利率及支付方式4.1垫资借款利率双方约定本次垫资借款的利率为年化利率【】%，按月计息。4.2利息支付方式利息支付方式分为两种：（1）甲方在每月还款日一次性支付当月利息。（2）甲方在房产交易完成后，按照实际占用垫资金额和利率支付全部利息。第五条房产交易价款支付方式及时间5.1房产交易价款支付方式双方约定房产交易价款的支付方式为：【】（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式。5.2房产交易价款支付时间双方约定房产交易价款的支付时间为：【】（1）房产过户完成后立即支付；（2）房产过户完成后【】日内支付；（3）其他时间节点。第六条甲方房产交易义务及责任6.1甲方房产交易义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并按照本合同约定的时间节点完成房产交易。6.2甲方未按期完成房产交易的违约责任第八条双方的信息披露义务8.1双方应如实提供房产交易及相关信息双方应向对方提供真实的房产交易及相关信息，包括但不限于房产权属、交易价格、交易进度等。8.2双方未如实提供信息的违约责任如双方中有任何一方未如实提供信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件及程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除程序：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订书面解除协议；（3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。9.3合同终止的条件及程序合同终止条件如下：（1）合同约定的借款期限届满；（2）甲方按期归还全部垫资借款及利息；（3）房产交易完成；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止程序：（1）双方办理合同终止手续；（2）双方互相交换已履行的合同文件；（3）按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。10.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。10.3双方的其他违约责任双方未按本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，应承担其他违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改及补充12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改及补充合同的修改及补充需双方协商一致，并签订书面修改及补充协议。修改及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同内容及相关信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的违约责任如双方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以就本合同以外的其他事项进行约定，并签订书面协议。14.2合同的签订地点、日期本合同签订地点为：【】，签订日期为：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙双方进行房产交易的信息搜集、推广、斡旋等中介服务；（2）对房产价值进行评估、鉴定的专业机构；（3）对房产交易资金进行监管的银行或第三方支付平台；（4）其他与房产交易直接相关的服务机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的信息，依法合规进行评估、鉴定、监管等服务。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入有权按照甲乙双方的约定获得相应的服务费用，有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方介入的权益保障甲乙双方有义务保护第三方介入的合法权益，不得恶意拖欠服务费用，不得损害第三方介入的合法权益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于：（1）第三方介入对甲乙双方提供的服务承担的责任限额；（2）第三方介入对甲乙双方提供的信息承担的责任限额；（3）第三方介入对甲乙双方的行为承担的责任限额。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定履行义务等。5.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失，支付违约金等。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入，解除第三方介入的协议应书面签署。6.2第三方介入的终止第三方介入在履行合同过程中出现下列情形之一的，甲乙双方可以终止第三方介入：（1）第三方介入无法按照约定提供服务；（2）第三方介入提供的服务存在重大瑕疵；第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件第三方介入因故无法履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方介入。7.2第三方介入的变更程序变更第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面变更协议。变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条甲乙双方与第三方介入的沟通与协作8.1甲乙双方与第三方介入的沟通与协作8.2甲乙双方与第三方介入的沟通与协作的具体事项甲乙双方与第三方介入的沟通与协作包括但不限于：（1）及时提供真实、准确、完整的信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助第三方介入进行工作；（4）共同解决合同履行过程中的问题。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方介入按照合同约定提供服务，有权要求第三方介入承担违约责任。9.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方有义务按照约定向第三方介入支付服务费用，有义务协助第三方介入进行工作。第十条争议解决方式10.1甲乙双方与第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同附件2：垫资借款确认书附件3：利率调整通知书附件4：房产交易进度证明附件5：垫资借款还款计划表附件6：违约金计算公式附件7：第三方介入服务协议附件8：评估报告附件9：审计报告附件10：监管协议附件的详细要求和说明：附件1：房产交易合同本合同是甲乙双方进行房产交易的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件2：垫资借款确认书确认书明确了甲方因房产交易所需的垫资借款金额、利率、期限等信息。附件3：利率调整通知书如合同约定利率可调整，甲乙双方应签署此通知书，明确利率调整的日期、幅度等。附件4：房产交易进度证明用于证明房产交易进度符合合同约定的文件，可作为甲乙双方支付价款、利息等的依据。附件5：垫资借款还款计划表明确甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间等信息。附件6：违约金计算公式用于明确违约金计算的方式和标准。附件7：第三方介入服务协议明确第三方介入的义务、责任限额、违约责任等。附件8：评估报告附件9：审计报告如合同涉及财务审计，需提供此报告，证明甲乙双方的财务状况。附件10：监管协议明确监管方的权利和义务，以及甲乙双方与监管方的合作方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：（1）甲方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定时间提供垫资借款；（3）第三方介入未按约定提供服务；（4）甲方未按约定时间完成房产交易。违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应支付迟延履行违约金；（2）乙方未按约定时间提供垫资借款的，应支付迟延提供借款违约金；（3）第三方介入未按约定提供服务的，应承担未能提供服务的责任；（4）甲方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金，并承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指甲乙双方按照本合同约定进行的房产买卖、赠与、抵债等交易活动。2.垫资借款：指乙方在房产交易过程中，提前向甲方提供的资金支持，用于支付房产交易价款等费用。3.借款期限：指双方约定甲方应按本合同约定归还垫资