2024年房产购买延期还款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买延期还款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4延期还款第二条：延期还款的条款2.1延期还款的期限2.2延期还款的金额2.3延期还款的利息第三条：延期还款的起始日期和结束日期3.1延期还款的起始日期3.2延期还款的结束日期第四条：还款方式4.1还款金额的计算方式4.2还款的期限和时间第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的履行第九条：法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：其他条款10.1甲方和乙方之间的其他约定10.2对本合同的解释和补充第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2延期还款计划表第十二条：签署日期第十三条：签署地点第十四条：甲方和乙方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），地址为_______，联系人_______，联系电话_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），地址为_______，联系人_______，联系电话_______。1.3房产：指位于_______的房产，房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______。1.4延期还款：指乙方因特殊原因，在原定还款日期之后，按照本合同约定延期偿还甲方房产购买款项的行为。第二条：延期还款的条款2.1延期还款的期限：乙方应按照原购房合同约定的还款计划进行还款，如乙方确有困难，可向甲方申请延期还款。甲方同意乙方的延期还款请求，延期还款的期限为_______个月，自原定还款截止日期_______起计算。2.2延期还款的金额：乙方应在延期还款期限内，按照原购房合同约定的还款金额逐月偿还甲方。2.3延期还款的利息：乙方应按延期还款金额的_______%支付延期还款的利息，利息计算方式为按月计息，自延期还款之日起计算。第三条：延期还款的起始日期和结束日期3.1延期还款的起始日期：自_______年_______月_______日起。3.2延期还款的结束日期：至_______年_______月_______日止。第四条：还款方式4.1还款金额的计算方式：乙方应按照原购房合同约定的还款金额逐月偿还甲方，计算方式为_______。4.2还款的期限和时间：乙方应在每个还款期限内将应还款项支付给甲方，还款时间为每月_______日。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，延迟交付房产或违反其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为延期还款金额的_______%。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，延迟还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为延期还款金额的_______%。第六条：争议解决方式6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同的终止：本合同在乙方按照原购房合同约定全部偿还甲方购房款项后自动终止。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。第九条：法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1甲方和乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有书面协议，均视为本合同的有效组成部分。10.2对本合同的解释和补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式作出解释和补充。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件予以附录。11.2延期还款计划表：本合同附件中包含的延期还款计划表，作为合同附件予以附录。第十二条：签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十三条：签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：甲方和乙方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房产购买延期还款事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可以书面形式申请介入本合同履行过程，经甲方和乙方同意后，成为本合同的第三方。2.2第三方介入条件：第三方必须具备合法的资质和能力，能够为本合同的履行提供必要的服务和支持。第三条：第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产购买延期还款事宜。3.2第三方应保持独立公正的立场，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方应履行本合同约定的职责，如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的servicefees。5.2第三方不对甲方和乙方因合同履行过程中的其他原因造成的损失承担责任。5.3第三方对因不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。第六条：第三方退出6.1第三方可以在本合同履行过程中书面通知甲方和乙方退出。6.2第三方退出后，本合同继续对甲乙双方有效，第三方不再享有合同约定的权利和承担义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方对本合同的履行不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.3甲方和乙方对第三方的信任和评价不代表对第三方在其他交易中的评价。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他事项10.1甲方和乙方与第三方之间的其他事项，如有书面协议，均视为本合同的有效组成部分。10.2对本合同的修改和补充，需甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。第十一条：第三方签署（此处附上第三方签署人的姓名/名称及签字/盖章）附：第三方签署人身份证明/资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：延期还款计划表附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务协议附件5：甲方和乙方之间的其他书面协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产的位置、面积、用途等信息。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：延期还款计划表说明：延期还款计划表作为本合同的附件，详细列明乙方应按照原购房合同约定还款金额逐月偿还甲方的延期还款计划。包括但不限于还款金额、还款期限和还款时间等。附件3：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件作为本合同的附件，用于证明第三方的合法资质和能力，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。甲方和乙方应核实第三方的资质证明文件，确保第三方的合法性。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议作为本合同的附件，明确第三方在本合同中的服务内容、服务期限、服务费用等事项。甲方和乙方应仔细阅读并理解第三方服务协议，确保双方的权益得到保障。附件5：甲方和乙方之间的其他书面协议说明：甲方和乙方之间的其他书面协议作为本合同的附件，包括但不限于原购房合同、补充协议等。这些书面协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房产2.乙方延迟还款3.第三方未按约定提供服务4.甲方和乙方未按约定履行合同义务责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为延期还款金额的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为延期还款金额的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。4.甲方和乙方未按约定履行合同义务：甲方和乙方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方延迟交付房产，导致乙方无法按照原购房合同约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为延期还款金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______。2.延期还款：指乙方因特殊原因，在原定还款日期之后，按照本合同约定延期偿还甲方房产购买款项的行为。3.第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房产购买延期还款事宜的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、