2024年房屋按揭贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条贷款担保7.1担保人信息7.2担保方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3抵押人信息抵押人全称：X抵押人地址：市区路号抵押人联系方式：X1.4相关术语定义按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以抵押物为担保的贷款。抵押物：指借款人或抵押人为履行本合同义务，向贷款人提供的用于担保贷款的财产。贷款期限：指从贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止的时间。还款金额：指借款人应还贷款本金、利息及其他费用的总和。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人应将贷款用于购买房产，并不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放后的第一个月还款日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按月等额本息还款方式进行还款。4.2还款计划具体还款计划见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款年利率为%。5.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及计算方式见附件《费用明细表》。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于市区路号的房产，房产证编号：。6.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的材料。第七条贷款担保7.1担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：X，身份证号码：。7.2担保方式担保人同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证担保。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的权利义务时，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式及还款计划还款的，应承担贷款人因此产生的全部费用，并按合同约定支付违约金。9.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应承担借款人因此产生的全部费用，并按合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在争议解决过程中均不得影响合同的履行。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）借款人按约定还清全部贷款本金及利息；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的文件、函件和其他事项。通知和送达地址为合同签订时各自的住所或指定的其他地址。13.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括《还款计划表》、《费用明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人信息贷款人签署人：_______借款人签署人：_______抵押人签署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除贷款人、借款人和抵押人以外，根据本合同约定参与贷款过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于因其原因导致的合同履行困难、损失或其他问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择贷款人、借款人和抵押人应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间介入，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方费用应在合同中明确，包括但不限于评估费、担保费、服务费等。3.2费用支付方式借款人应按照贷款人的要求支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内因违约、过失或其他原因导致贷款人、借款人或抵押人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并根据第三方服务的性质、风险等因素确定。4.3责任限额的调整合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行其职责或违反本合同的，应承担相应责任。5.2违约处理贷款人、借款人和抵押人应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第六条第三方与各方的关系6.1第三方与贷款人第三方应按约定向贷款人提供服务，并接受贷款人的监督和管理。6.2第三方与借款人第三方应向借款人披露其服务内容、费用等相关信息，并按照约定向借款人提供服务。6.3第三方与抵押人第三方应向抵押人披露其服务内容、费用等相关信息，并按照约定向抵押人提供服务。第七条第三方信息的披露7.1信息披露义务第三方应向贷款人、借款人和抵押人披露其服务内容、费用、进展等信息。7.2信息披露的时间和方式第三方应按照合同约定的时间和方式进行信息披露。第八条第三方独立性8.1第三方独立性要求第三方应保持独立性，不受贷款人、借款人和抵押人任何一方的操控或影响。8.2独立性保障措施贷款人、借款人和抵押人应采取措施保障第三方的独立性，包括但不限于支付第三方费用、提供必要资料等。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除第三方因故解除合同的，贷款人、借款人和抵押人应共同协商处理后续事宜。9.3合同终止本合同履行完毕或根据合同约定终止的，第三方与贷款人、借款人和抵押人的合同关系同时终止。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方与贷款人、借款人和抵押人之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在争议解决过程中均不得影响合同的履行。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的签署11.1签署日期本附加条款签署日期为2024年。11.2签署地点本附加条款签署地点为市区路号。11.3签署人信息贷款人签署人：_______借款人签署人：_______抵押人签署人：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出借款人每月应还的本金、利息及总额，以及还款日期和还款方式。附件二：《费用明细表》详细列出贷款人收取的各项费用，包括贷款手续费、评估费、保险费等，并注明费用的计算方式和标准。附件三：《房产证复印件》提供借款人抵押房产的房产证复印件，以证明抵押物的权属情况。附件四：《土地使用权证复印件》提供借款人抵押房产的土地使用权证复印件，以证明抵押物的权属情况。附件五：《担保人身份证明》提供担保人的身份证明复印件，以证明担保人的合法身份。附件六：《担保协议》详细列出担保人同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证担保的协议内容。附件七：《评估报告》提供对抵押物进行的评估报告复印件，以证明抵押物的价值。附件八：《保险单复印件》提供借款人购买的保险单复印件，以证明借款人已按照贷款人的要求购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式及还款计划还款。示例：借款人在约定的还款日期未能按时还款，或者未按照约定的还款方式进行还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。示例：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，将贷款用于其他非房产购买的用途。3.贷款人未按约定时间发放贷款。示例：贷款人未能在约定的时间内发放贷款，导致借款人无法按计划进行房产购买。4.贷款人未按约定方式提供服务。示例：贷款人未能按照合同约定的方式提供服务，如未能按时提供评估报告、保险单等。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。3.违约行为严重导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以抵押物为担保的贷款。2.抵押物：指借款人或抵押人为履行本合同义务，向贷款人提供的用于担保贷款的财产。3.贷款期限：指从贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止的时间。4.还款金额：指借款人应还贷款本金、利息及其