2024年房屋买卖预先约定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖预先约定合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记费用承担5.3产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同专用章第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：市区路号2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：市区路号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款元整支付至出卖人指定的银行账户；剩余房款元整，买受人应按照贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续后，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款账户信息出卖人银行账户信息：开户行：银行分行账户名称：X账号：第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人；4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买受人已支付全部房款。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理：买受人应自本合同签订之日起30日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请；5.2产权转移登记费用承担：过户费用按照国家相关规定承担；5.3产权转移时间：买受人提交过户申请后，应在30个工作日内完成产权转移登记。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；6.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施及公共部位，保修期限自房屋交付之日起算，为期2年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。本部分为合同，具体条款请根据实际情况进行补充和修改。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为市区路号。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除：合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同专用章10.3其他与本合同有关的文件和资料第十一条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十二条出卖人声明出卖人声明：本合同项下的房屋及相关信息已真实、准确、完整地告知买受人，并无任何隐瞒或误导。第十三条买受人声明买受人声明：本合同项下的买受人具备购买该房屋的能力和意愿，并同意按照合同约定履行各项义务。第十四条合同签订日期及地点本合同于年月日，在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的各方参与者，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益得到保障。第三方对甲乙方提供的信息承担保密责任，未经甲乙方同意，不得泄露给其他方。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后，按照约定选择合适的第三方机构进行房屋买卖相关手续的办理。甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规定。2.2第三方责任划分第三方在办理房屋买卖过程中，如因故意或过失导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。但甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如无故意或重大过失，不承担赔偿责任。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方根据提供的服务内容，向甲乙方收取相应的服务费用。服务费用的标准和支付方式在本合同附件中明确规定。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定，将服务费用支付至第三方指定的账户。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如发生故意或重大过失导致甲乙方权益受损，第三方的赔偿责任限额为本合同项下房屋成交价格的10%。4.2第三方赔偿责任第三方在赔偿限额内，对甲乙方遭受的损失承担赔偿责任。但甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如无故意或重大过失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在本合同中，仅为甲乙方提供房屋买卖相关服务的协助者，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，严格按照本合同及法律法规执行。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规定，确保甲乙方权益得到保障。中介方收取的服务费用，应按照约定进行。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更本合同签订后，如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。6.2合同解除本合同签订后，如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应按照本合同约定及法律法规执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同专用章附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：房屋买卖交易记录附件5：付款凭证及银行流水附件6：房屋质量保证书附件7：房屋保修条款附件8：过户手续办理指南附件9：贷款申请相关文件附件10：中介服务费用支付凭证附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，且有原件的复印件字样。2.房屋买卖合同专用章：为甲乙双方及第三方签订合同时使用的专用章。3.房屋买卖合同补充协议：用于对主合同未尽事宜进行补充和修改。4.房屋买卖交易记录：记录房屋买卖过程中的交易详情，包括付款、过户等。5.付款凭证及银行流水：证明买受人已按约定支付房款及相关费用。6.房屋质量保证书：出卖人对房屋质量的保证声明。7.房屋保修条款：详细说明房屋保修的范围、期限及责任。8.过户手续办理指南：指导甲乙双方完成房屋过户手续的详细步骤。9.贷款申请相关文件：买受人申请房屋贷款时所需提交的相关文件。10.中介服务费用支付凭证：证明甲乙双方已按约定支付中介服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。4.买受人未能按时支付房款或相关费用。5.出卖人未能按时交付房屋或房屋不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额的1%。2.赔偿责任：因违约行为导致甲乙方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付房款，则构成违约。违约方需支付违约金及赔偿因此导致出卖人的损失。如出卖人因买受人的违约行为导致无法按时履行合同，需承担违约责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权