2024年房地产项目绿化维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目绿化维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“绿化项目”定义1.4合同中所称的“绿化维护服务”定义2.绿化维护服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间及频次2.3绿化维护服务的质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3乙方未按约定提供服务的补救措施4.合同的履行及验收4.1乙方应按照约定时间完成服务4.2甲方对乙方服务的验收4.3验收不合格的处理方式5.合同的变更及终止5.1合同变更的条件及程序5.2合同终止的条件及程序5.3合同终止后的相关处理事项6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方发生的争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效、终止日期及效力8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期8.3合同的失效情况9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3甲方对乙方工作人员的管理10.通知与送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达地址及联系方式11.法律、法规及政策变化11.1因法律、法规变化导致合同变更或终止的处理方式11.2政策变化对合同履行的影响12.甲方义务及权利12.1甲方应提供的协助及配合12.2甲方对乙方服务的监督及建议权13.乙方义务及权利13.1乙方应按约定提供服务13.2乙方对甲方提供的信息的保密义务14.合同的修订及补充14.1合同的修订程序14.2合同的补充协议签订方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为房地产开发有限公司，地址为省市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为绿化工程有限公司，地址为省市区路号。1.3合同中所称的“绿化项目”定义本合同所称的“绿化项目”是指甲方拥有的房地产项目范围内的绿化区域，包括但不限于草坪、树木、花卉、绿化带等。1.4合同中所称的“绿化维护服务”定义本合同所称的“绿化维护服务”是指乙方按照本合同约定，对甲方的绿化项目进行定期养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，以确保绿化项目的良好生长和美观。第二条绿化维护服务内容2.1乙方应提供的服务内容(1)定期修剪树木和绿化植物，保持植物形状和美观；(2)定期施肥和浇水，确保植物的健康生长；(3)防治绿化区域的病虫害，减少病虫害对植物的危害；(4)定期清理绿化区域，保持环境整洁；(5)其他绿化维护工作，以确保绿化项目的正常运行。2.2服务时间及频次乙方应按照甲方要求，每周进行一次绿化维护服务，节假日和特殊情况除外。服务时间由甲乙双方协商确定。2.3绿化维护服务的质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的绿化维护服务，确保绿化项目的生长状况和美观。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据绿化项目的面积、植物种类、维护难度等因素，由甲乙双方协商确定。具体费用在合同附件中详细列明。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。3.3乙方未按约定提供服务的补救措施如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并按照未提供服务的次数，按照约定费用的20%向甲方支付违约金。第四条合同的履行及验收4.1乙方应按照约定时间完成服务乙方应按照本合同约定的服务时间，及时完成绿化维护服务，确保绿化项目的正常运行。4.2甲方对乙方服务的验收甲方有权对乙方提供的绿化维护服务进行验收，如对服务不满意，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改。4.3验收不合格的处理方式如乙方提供的服务验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内重新提供服务，直至验收合格。如乙方未能在规定时间内整改合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的变更及终止5.1合同变更的条件及程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。5.2合同终止的条件及程序本合同的终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律规定合同终止的其他情形。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应将甲方提供的所有与绿化项目相关的资料、工具等归还给甲方，并按照甲方要求进行场地清理。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用金额的10%。6.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务次数的费用金额的20%。第七条争议解决7.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为省市区人民法院。第八条合同的生效、终止日期及效力8.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止日期本合同的终止日期为绿化维护服务全部履行完毕之日。8.3合同的失效情况(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律规定合同失效的其他情形。第九条其他约定9.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2知识产权保护双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。9.3甲方对乙方工作人员的管理乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，如乙方工作人员违反甲方规定，乙方应承担相应责任。第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。10.2通知的送达地址及联系方式甲方的通知送达地址为省市区路号，乙方的通知送达地址为省市区路号。双方的联系方式在合同附件中列明。第十一条法律、法规及政策变化11.1因法律、法规变化导致合同变更或终止的处理方式如因法律、法规变化导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变化后的法律、法规进行合同变更或终止。11.2政策变化对合同履行的影响如政策变化对合同履行产生影响，双方应协商一致，根据政策变化情况进行合同变更或终止。第十二条甲方义务及权利12.1甲方应提供的协助及配合甲方应提供乙方进行绿化维护服务所需的场地、设施、资料等，并给予乙方必要的协助和配合。12.2甲方对乙方服务的监督及建议权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进和建议。乙方应认真听取甲方的建议，并根据甲方的要求进行改进。第十三条乙方义务及权利13.1乙方应按约定提供服务乙方应按照本合同约定，按时提供绿化维护服务，并确保服务质量。13.2乙方对甲方提供的信息的保密义务乙方应对甲方提供的与绿化项目相关的各类信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条合同的修订及补充14.1合同的修订程序本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、范围、期限等事项。14.2合同的补充协议签订方式如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入的范围(1)甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；(2)甲方或乙方出于合同履行需要，与第三方建立合作关系；(3)合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或评估。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和期限。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务及责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择的义务甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。甲方或乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估。3.2第三方服务的变更及终止如第三方服务发生变更或终止，甲方或乙方应提前书面通知对方，并说明变更或终止的原因、范围及期限。3.3第三方服务的支付及费用甲方或乙方支付给第三方的费用，应按照双方书面约定的方式和时间进行。如第三方服务未按约定提供，甲方或乙方有权要求第三方退还部分或全部费用。3.4第三方服务引起的争议解决如第三方服务引起的争议无法通过协商解决，双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方对甲方、乙方承担的违约责任、侵权责任等赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。如双方未能就第三方责任限额达成一致，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方的权利甲方、乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。如第三方服务未按约定提供，甲方、乙方有权要求第三方退还部分或全部费用。5.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲方、乙方未按约定支付费用，应向第三方支付违约金。第六条第三方介入的合同变更及终止6.1合同变更如甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的条款，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2合同终止如甲方、乙方与第三方协商一致，需要终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止的原因、范围及期限。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议解决方式双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为省市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：绿化项目详细清单附件2：绿化维护服务内容的具体描述附件3：服务费用的计算方法说明附件4：支付时间及方式的详细说明附件5：绿化维护服务的质量标准细则附件6：第三方选择的标准和要求附件7：第三方服务变更及终止的程序附件8：第三方服务的支付及费用明细附件9：第三方服务引起的争议解决方式附件10：第三方责任限额的确定依据说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供绿化维护服务。2.乙方提供的绿化维护服务未达到约定的质量标准。3.甲方未按约定时间支付服务费用。4.甲方提供的绿化项目信息不准确或不完整。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照未提供服务的次数，按照约定费用的20%向甲方支付违约金。2.对于甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用金额的10%。3.对于第三方违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。示例说明：如乙方未按约定时间提供绿化维护服务，甲方可以要求乙方在约定时间内补足服务，并按照未提供服务的次数，按照约定费用的20%向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能在约定的服务周期内提供服务，甲方可以要求乙方在剩余时间内补足服务，并按照两个服务周期的费用向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.绿化项目：指甲方拥有的房地产项目范围内的绿化区域，包括但不限于草坪、树木、花卉、绿化带等。2.绿化维护服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的绿化项目进行定期养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，以确保绿化项目的良好生长和美观。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方