2024年房产买卖简单协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖简单协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条税费承担7.1房屋交易税费7.2其他相关税费第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X，身份证号：X。2.2买方姓名：X，身份证号：X。第三条房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2买方应在合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。3.3剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款进度，分批向卖方支付。具体支付时间及方式由双方另行商定。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的配合和支持。5.2过户手续办理时间为自合同签订之日起个工作日内完成。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。卖方负责解决房屋在保修期内出现的质量问题。第七条税费承担7.1房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。7.2其他相关税费：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，自房屋交付之日起，由买方承担。合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方对合同的修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章或签字）：买受人（盖章或签字）：见证人（盖章或签字）：签订日期：年月日第八条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。8.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付房款，买方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的日千分之二计算。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应保证在房屋过户过程中，将房屋内的户口全部迁出。如因卖方原因导致买方无法正常入住，买方有权要求卖方支付违约金。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。10.3物业管理费结算：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。如买方要求卖方代为结算，卖方应予以配合。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同的解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面协议，并办理相关手续。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。12.2买方声明及承诺：买方保证所提供的个人信息真实、准确，并有能力履行本合同约定的付款义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3房屋买卖合同专用章印模。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1本合同签订日期为年月日。14.2卖方签字：________________14.3买方签字：________________14.4见证人签字（如有）：________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，并确保各项手续的合法性、规范性。15.3第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的安全性、合法性负责，并对其服务过程中产生的问题承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的第三方所需的费用。包括但不限于中介费、评估费、过户费等。16.2第三方费用的承担：甲乙方应按照合同约定，分担第三方费用。具体费用承担比例，由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。17.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，第三方应承担无限责任。第十八条第三方服务内容的变更18.1如甲乙方同意第三方提出的服务内容变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方服务内容的变更，不影响本合同其他条款的执行。第十九条第三方退出19.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定完成相关手续。19.2第三方退出导致合同履行受阻的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间，应保持独立的法律关系。20.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方之间的权益，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同其他条款的执行。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙方披露其真实信息，包括但不限于营业执照、资质证书等。21.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方信息披露不实，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二十二条第三方违约处理22.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致合同履行受阻的，甲乙方有权要求第三方立即改正，或采取其他措施确保合同履行。第二十三条第三方权利限制23.1第三方不得利用本合同履行过程，侵犯甲乙方的合法权益。23.2第三方不得擅自变更、解除或终止本合同。第二十四条第三方与甲乙方的沟通24.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。24.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同其他条款的约定。本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同专用章印模附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户证明复印件附件七：物业交割单复印件附件八：家具家电清单及归属确认书附件九：第三方服务协议复印件附件十：第三方费用清单及付款凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋买卖合同专用章印模说明：房屋买卖合同专用章用于盖章确认合同的效力，甲乙双方应妥善保管。附件四：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋交易价格。附件五：房屋过户申请书说明：房屋过户申请书是用于申请房屋过户手续的文件，甲乙双方应按照要求填写。附件六：房屋过户证明复印件说明：房屋过户证明是房屋过户手续完成后，相关部门出具的证明文件。附件七：物业交割单复印件说明：物业交割单是用于记录物业费结算和其他相关费用的文件。附件八：家具家电清单及归属确认书说明：家具家电清单及归属确认书是对房屋内家具家电归属进行确认的文件。附件九：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用等。附件十：第三方费用清单及付款凭证说明：第三方费用清单及付款凭证是记录第三方费用详细信息的文件，用于核实费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.卖方未能按照合同约定办理过户手续。4.买方未能按照合同约定支付房款。5.买方未能按照合同约定迁移户口。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.卖方违约导致合同履行受阻，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。2.买方违约导致合同履行受阻，买方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的日千分之二计算。3.第三方违约导致合同履行受阻，甲乙方应按照第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。例如，如果房屋总价为100万元，买方有权要求卖方支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的法定文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。3.