2024年拆迁地医院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁地医院租赁合同本合同目录一览第一条租赁主体及合同范围1.1出租方名称及资质1.2承租方名称及资质1.3租赁标的物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租方使用标的物的目的4.2承租方使用标的物的范围第五条维修与保养5.1出租方负责维修的范围5.2承租方负责维修的范围5.3维修与保养的具体要求第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条免除责任11.1免除出租方责任的情形11.2免除承租方责任的情形第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同范围1.1出租方名称及资质甲方资质：持有合法有效的医疗机构执业许可证1.2承租方名称及资质乙方资质：持有合法有效的企业营业执照和相关资质证书1.3租赁标的物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计十年，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民币万元整。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租方使用标的物的目的乙方将标的物用于开设综合性医院，提供医疗、康复、预防等服务。4.2承租方使用标的物的范围乙方有权使用标的物及其附属设施，但不得改变标的物的结构和使用性质。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的范围甲方负责维护标的物的基本设施，如供水、供电、供暖等。5.2承租方负责维修的范围乙方负责维护标的物的日常设施，如门窗、照明、卫生等。5.3维修与保养的具体要求双方应按照合同约定的标准进行维修与保养，确保标的物的正常使用。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型乙方应购买财产保险，保险金额不低于标的物的评估价值。6.2保险费用承担方保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方未按照约定提供标的物，或者未履行维修与保养义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约责任乙方未按照约定支付租金，或者未履行维修与保养义务，导致标的物损坏的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为解决争议的地点。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，解除合同。第十一条免除责任11.1免除出租方责任的情形因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方免除非因自身原因造成的一切责任。11.2免除承租方责任的情形因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，乙方免除非因自身原因造成的一切责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以根据实际情况，签订附加条款，对合同内容进行补充。第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同失效条件合同期满或者双方同意解除合同的，合同失效。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订过程中，另有约定的，可以从本条款进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形租赁合同的评估与鉴定租赁合同的维修与保养服务租赁合同的保险理赔租赁合同的争议调解第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方指定双方可以在合同中指定特定的第三方，或者在需要第三方介入时，双方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限制第三方对因其故意或重大过失造成的一方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付时间费用支付时间为第三方提供服务后的十个工作日内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定提供服务，或者提供服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定或法律规定进行赔偿。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息，负有保密义务。8.2保密期限保密期限为合同终止后的五年。第九条第三方服务的变更和终止9.1服务变更第三方服务的内容或范围需要变更的，应由甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。9.2服务终止第三方服务终止的，甲方和乙方应共同确定终止后的处理方案，并书面通知第三方。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其违约行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。10.2责任限额设定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确。10.3责任限额调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第十一条第三方介入的合同补充11.1补充合同第三方介入的合同补充应由甲方、乙方和第三方共同签订书面补充合同。11.2补充合同内容补充合同应明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用支付等事项。第十二条第三方介入的合同修改12.1修改条件第三方介入的合同修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。12.2修改内容修改协议应明确修改后的合同条款和相关事项。第十三条第三方介入的合同终止13.1终止条件第三方介入的合同终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。13.2终止后的处理合同终止后，第三方应按照约定和法律规定，完成后续事项处理。第十四条其他相关事项14.1其他事项甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以从本条款进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修与保养服务协议明确维修与保养服务的范围、标准、费用承担等信息。附件四：保险购买合同提供保险的类型、保险费用、保险范围等信息。附件五：争议调解协议明确争议调解的方式、调解机构、调解费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供租赁标的物。2.甲方未按约定履行维修与保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定履行维修与保养义务。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致守约方产生的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁标的物，甲方应支付乙方违约金人民币万元整。若甲方未按约定履行维修与保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应赔偿乙方人民币万元整作为维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方所属的医院大楼，包括门诊部、住院部、办公楼等配套设施。2.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和周期进行支付。3.维修与保养：指甲方和乙方对租赁标的物的维护和保养，