2024年房产买卖合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利和义务的转让第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金的计算和支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1物业服务9.2户口迁移9.3装修情况第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方受益的条件和方式第十四条其他约定14.1房屋保险14.2房屋维修责任14.3房屋租赁第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：X1.1.5电子邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4电子邮箱：X第二条房产基本情况2.1房产位置：位于省市区路号2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：第三条房产交易价格3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按约定期限履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定期限履行合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起七个工作日内支付人民币万元整；（3）自房屋过户完成后七个工作日内支付人民币万元整。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付房价款。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，于年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买受人正常使用的情况；（3）房屋符合本合同约定的交付标准。4.3过户手续：买受人应按照本合同约定的过户时间，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户时间：买受人应于年月日前完成房屋所有权转移登记手续。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买受人正常使用的情况；5.1.2出卖人应按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给买受人；5.1.3出卖人应按照本合同约定的付款计划，按时向买受人支付房价款；5.1.4出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，按时向出卖人支付房价款；5.2.2买受人应按照本合同约定的过户时间，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续；5.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用；5.2.4买受人应合理使用房屋，并按照合同约定进行维修、保养；5.3权利和义务的转让买受人未经出卖人同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未能按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定的付款计划支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向买受人支付违约金；6.2买受人违约6.2.1买受人未能按照本合同约定的付款计划支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更不得违背本合同的宗旨和双方的真实意愿。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合相关法律法规的规定；8.2.2合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益；8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条附加条款9.1物业服务9.1.1买受人自房屋交付之日起，按照物业管理规定，承担物业管理费；9.1.2出卖人应协助买受人办理物业入住手续，并提供物业管理相关资料；9.1.3买受人应合理使用物业设备设施，并按照合同约定进行维修、保养。9.2户口迁移9.2.1买受人应自房屋交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理户口迁移手续；9.2.2出卖人应给予买受人必要的协助，提供相关证明材料；9.2.3买受人应自行承担户口迁移所产生的费用。9.3装修情况9.3.1买受人应自房屋交付之日起，按照合同约定进行装修；9.3.2出卖人应提供房屋装修相关资料，并确保房屋结构安全；9.3.3买受人应合理使用装修材料，并按照合同约定进行维修、保养。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得违背相关法律法规的规定；10.1.3本合同的生效不得违背社会公共利益。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行；11.1.2双方协商一致，解除合同；11.1.3合同因法律规定的原因终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；12.1.2合同签订过程中双方的谈判内容、计划等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止后三年；12.2.2双方如因特殊情况需要提前解密，应书面通知对方。12.3泄露保密信息的处理如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的第三方受益人为房屋的共有权利人、抵押权人等。13.2第三方受益的条件和方式第三方受益人在本合同约定的条件下，按照法律规定的方式享有受益权。第十四条其他约定14.1房屋保险买受人应自房屋交付之日起，按照合同约定购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全；14.2房屋维修责任买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修、保养责任；14.3房屋租赁买受人应自房屋交付之日起，按照合同约定进行房屋租赁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司、共有权利人、抵押权人等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议；第三方介入应符合相关法律法规的规定；第三方介入不得违背本合同的宗旨和甲乙方的真实意愿。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过书面协议的形式，明确介入的条件、方式、期限和责任等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和甲乙方的约定确定；第三方对甲乙方的责任限额，不得超过其介入金额或者本合同的交易金额。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应的责任；第三方应保证其提供的服务或者产品的质量、安全、合法性，并承担因此产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据介入协议的约定确定；甲乙方与第三方之间的权益划分，不得影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的关系界定第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利义务，仍按照本合同约定执行；第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的违约责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更第三方介入的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；第三方介入的变更，应符合相关法律法规的规定；第三方介入的变更，不得违背本合同的宗旨和甲乙方的真实意愿。5.2第三方介入解除第三方介入的解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议；第三方介入的解除，应符合相关法律法规的规定；第三方介入的解除，不得违背本合同的宗旨和甲乙方的真实意愿。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如未能按照介入协议的约定履行相关义务，应承担违约责任；第三方如未能保证其提供的服务或者产品的质量、安全、合法性，应承担相应的法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容7.1.1第三方介入协议的内容；7.1.2甲乙方与第三方之间的通信内容；7.1.3甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。7.2保密期限7.2.1甲乙方与第三方之间的保密内容，保密期限为合同终止后五年；7.2.2甲乙方与第三方如因特殊情况需要提前解密，应书面通知对方。7.3泄露保密信息的处理如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿因此遭受的损失。第八条第三方介入的第三方受益8.1第三方受益人本合同的第三方受益人为房屋的共有权利人、抵押权人等。8.2第三方受益的条件和方式第三方受益人在本合同约定的条件下，按照法律规定的方式享有受益权。第九条第三方介入的其他约定9.1房屋保险买受人应自房屋交付之日起，按照合同约定购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全；9.2房屋维修责任买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修、保养责任；9.3房屋租赁买受人应自房屋交付之日起，按照合同约定进行房屋租赁。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件10.1.1第三方介入协议履行完毕，甲乙方与第三方的权利义务全部履行；10.1.2甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入协议；10.1.3合同因法律规定的原因终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方与第三方应按照第三方介入协议约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：第三方介入协议附件七：房屋交付确认书附件八：物业服务合同复印件附件九：户口迁移协议复印件附件十：装修协议复印件附件十一：保险单复印件附件十二：房屋维修保养协议复印件附件十三：房屋租赁合同复印件附件十四：保密协议复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明出卖人对土地的合法使用权。附件三：房屋平面图本附件应提交房屋平面图，作为合同附件，详细描述房屋的结构、布局和尺寸。附件四：房屋现状照片本附件应提交房屋现状照片，作为合同附件，真实反映房屋的现状和条件。附件五：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件，以证明双方的身份和资格。附件六：第三方介入协议本附件应提交第三方介入协议，作为合同附件，详细约定第三方介入的条件、方式、期限和责任等。附件七：房屋交付确认书本附件应提交房屋交付确认书，作为合同附件，确认房屋交付的时间和条件。附件八：物业服务合同复印件本附件应提交物业服务合同的复印件，作为合同附件，约定物业服务的条款和条件。附件九：户口迁移协议复印件本附件应提交户口迁移协议的复印件，作为合同附件，约定户口迁移的条款和条件。附件十：装修协议复印件本附件应提交装修协议的复印件，作为合同附件，约定装修的条款和条件。附件十一：保险单复印件本附件应提交保险单的复印件，作为合同附件，证明房屋已购买保险。附件十二：房屋维修保养协议复印件本附件应提交房屋维修保养协议的复印件，作为合同附件，约定房屋维修保养的条款和条件。附件十三：房屋租赁合同复印件本附件应提交房屋租赁合同的复印件，作为合同附件，约定房屋租赁的条款和条件。附件十四：保密协议复印件本附件应提交保密协议的复印件，作为合同附件，约定保密的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；