2024年房地产融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产融资协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）1.3术语解释第二条：融资总额及用途2.1融资总额2.2融资用途第三条：融资方式及期限3.1融资方式3.2融资期限第四条：融资利率及支付方式4.1融资利率4.2支付方式第五条：还款计划及逾期利息5.1还款计划5.2逾期利息第六条：担保措施6.1担保物6.2担保人第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务第十三条：附件13.1附件列表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3术语解释：（1）融资总额：指甲方同意向乙方提供的总额度，用于甲方房地产项目的开发、建设和其他合法用途。（2）融资期限：指甲方提供融资给乙方的时间范围，具体起始日期和结束日期由双方在附录中约定。（3）融资利率：指甲方提供融资给乙方的年化利率，具体利率由双方在附录中约定。（4）逾期利息：指乙方未按约定的还款计划还款时，应支付给甲方的超出原融资利率的利息。第二条：融资总额及用途2.1融资总额：甲方同意向乙方提供总额度为【填写具体金额】元的融资。2.2融资用途：乙方将融资用于【填写具体用途】，包括但不限于房地产项目的开发、建设和其他合法用途。第三条：融资方式及期限3.1融资方式：甲方同意以【填写融资方式，如直接贷款、债券发行等】的方式向乙方提供融资。3.2融资期限：甲乙双方约定，融资期限自【填写起始日期】至【填写结束日期】，如乙方需延长融资期限，应提前【填写提前通知天数】天与甲方协商。第四条：融资利率及支付方式4.1融资利率：甲方提供融资给乙方的年化利率为【填写具体利率】%。4.2支付方式：乙方向甲方支付融资利息的支付方式为【填写支付方式，如按季度支付、按年度支付等】。第五条：还款计划及逾期利息5.1还款计划：乙方向甲方还款的期限为【填写具体期限】，如乙方未按约定的还款计划还款，应按约定的逾期利息率支付逾期利息。5.2逾期利息：如乙方未按约定的还款计划还款，乙方应支付给甲方的逾期利息率为【填写逾期利息率】%。第六条：担保措施6.1担保物：乙方以其名下的【填写具体担保物】作为融资的担保物。6.2担保人：乙方指定的【填写具体担保人】作为融资的担保人。第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：在履行完合同约定的全部债务后，本合同自动终止。如双方另有约定，从其约定。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供融资，或未按约定利率提供融资，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为融资总额的【填写具体比例】%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定用途使用融资，或未按约定还款计划还款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为融资总额的【填写具体比例】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写具体仲裁机构】进行仲裁。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如甲乙任一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方权利和义务：（1）按约定提供融资。（2）按约定收取融资利息。（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。12.2乙方权利和义务：（1）按约定使用融资。（2）按约定还款。（3）在违约时，应承担相应的违约责任。第十三条：附件13.1附件列表：（1）融资用途详细说明（2）担保物所有权转移证明（3）担保人财务状况证明（4）其他甲乙双方认为需要附加的文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：【填写甲方签字】【填写甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【填写乙方签字】【填写乙方盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方在履行合同约定的职责时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为【填写具体金额】元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的商定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同约定的职责时，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同约定的职责时，应向乙方提供必要的服务和支持。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，由【填写费用承担方】承担。6.2费用支付方式：第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在书面协议中约定。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方变更8.1第三方变更条件：如第三方因故不能继续履行合同约定的职责，甲乙双方可协商变更第三方。8.2第三方变更程序：第三方变更时，甲乙双方应签订书面协议，明确新第三方的权利、义务和责任。第九条：第三方与合同的解除和终止9.1第三方与合同解除：如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同关系。9.2第三方与合同终止：本合同履行完毕后，第三方与甲乙双方的合同关系自然终止。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写具体仲裁机构】进行仲裁。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。12.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方在履行合同过程中应严格按照本部分修正条款执行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资用途详细说明：详细阐述融资的具体用途，包括但不限于项目名称、地点、规模、预期效果等。2.担保物所有权转移证明：证明担保物所有权已转移至甲方，确保乙方在违约情况下，甲方有权处置担保物。3.担保人财务状况证明：证明担保人的财务状况良好，具备履行担保责任的能力。4.其他甲乙双方认为需要附加的文件：根据合同履行过程中出现的具体情况，甲乙双方可协商确定其他需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供融资：甲方应支付违约金，违约金金额为融资总额的【填写具体比例】%。未按约定利率提供融资：甲方应支付违约金，违约金金额为融资总额的【填写具体比例】%。其他违约行为：根据实际情况，甲方可要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定用途使用融资：乙方应支付违约金，违约金金额为融资总额的【填写具体比例】%。未按约定还款计划还款：乙方应支付违约金，违约金金额为融资总额的【填写具体比例】%。其他违约行为：根据实际情况，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供融资的甲方，负责提供资金支持。2.融资接受方：指接受融资的乙方，负责使用资金进行项目开发等用途。3.融资总额：指甲方同意向乙方提供的总额度，用于甲方房地产项目的开发、建设和其他合法用途。4.融资期限：指甲方提供融资给乙方的时间范围，具体