2024年房屋借款及抵押协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借款及抵押协议本合同目录一览第一条房屋借款及抵押协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借款人信息2.1身份信息2.2联系方式2.3财务状况第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款时间表第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押物的描述与评估6.1抵押物描述6.2抵押物评估第七条抵押权的设立与优先权7.1抵押权设立7.2抵押权优先权第八条借款人的权利与义务8.1权利8.2义务第九条贷款人的权利与义务9.1权利9.2义务第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条房屋借款及抵押协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括借款金额、借款期限、还款方式、利率、费用、抵押物的描述与评估、抵押权的设立与优先权、借款人的权利与义务、贷款人的权利与义务、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与终止、保密条款等事项。第二条借款人信息2.1身份信息借款人的身份信息如下：（1）姓名：_______（2）性别：_______（3）身份证号码：_______（4）住址：_______2.2联系方式借款人的联系方式如下：（1）电话：_______（2）邮箱：_______2.3财务状况借款人应向贷款人如实提供其财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等情况。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款用途借款人应向贷款人明确说明借款的具体用途，并承诺用途合法、真实、有效。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为_______年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。4.2还款方式借款人应按约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等方式。4.3还款时间表借款人应按照约定的还款时间表进行还款，如提前还款，应按约定的提前还款条件执行。第五条利率与费用5.1利率借款利率为_______%（年利率），如遇市场利率变动，双方可协商调整。5.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。第六条抵押物的描述与评估6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的房屋，位于_______（地址），房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。6.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），评估报告号为_______。如评估价值发生变动，借款人应重新提供评估报告。第八条借款人的权利与义务8.1权利1.借款人有权按照约定的用途使用借款资金。2.借款人有权在约定的还款方式下归还贷款本息。3.借款人有权在合同约定的范围内提前还款或申请延长借款期限。8.2义务1.借款人应按照约定的期限和还款方式归还贷款本息。2.借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物问题导致的法律责任。3.借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。4.借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。5.借款人应在合同约定的范围内提前还款或申请延长借款期限，并承担相关费用。第九条贷款人的权利与义务9.1权利1.贷款人有权按照约定的利率收取借款利息。2.贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律手段追究违约责任。3.贷款人有权要求借款人提供必要的财务信息，并进行检查和审计。9.2义务1.贷款人应按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。2.贷款人应按照约定的利率收取借款利息。3.贷款人应保护借款人的隐私权，不得泄露借款人的个人信息。第十条违约责任10.1借款人违约1.借款人未按照约定的期限和还款方式归还贷款本息的，应按照约定的利率支付逾期利息。2.借款人未按照约定的用途使用借款资金的，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即归还已发放的贷款本金和利息。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。10.2贷款人违约1.贷款人未按照约定的期限和金额向借款人发放贷款的，应按照约定的利率支付逾期利息。2.贷款人未按照约定的利率收取借款利息的，借款人有权要求贷款人按照约定的利率支付利息。3.贷款人泄露借款人的个人信息的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解机构进行调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款予以明确。14.2附录材料本合同附件包括但不限于房屋所有权证、评估报告、身份证明等相关材料，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险公司等，以及双方在合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。15.2第三方范围（1）中介方：提供贷款咨询、促成交易、协助办理相关手续等服务的中介机构。（2）评估机构：对抵押物进行评估的机构。（3）登记机构：负责办理抵押登记等相关手续的机构。（4）保险公司：提供抵押物保险服务的机构。（5）其他第三方：除上述类型外，与本合同履行相关的其他第三方主体。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和效率、保守合同秘密等。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的收费与支付17.1第三方收费第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2支付方式双方按照约定向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、按阶段支付或按实际发生费用支付。第十八条第三方责任限额18.1限额规定除非双方在合同中另有约定，第三方对其提供的服务承担的责任限额不应超过其收费金额的_______倍。18.2责任限额的确定责任限额可根据双方协商，并在合同中明确。如无明确约定，第三方对其服务的责任限额视为无限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。第三方对甲方的任何承诺和保证均视为对甲方的授权。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。第三方对乙方的任何承诺和保证均视为对乙方的授权。第二十条第三方介入的变更与终止20.1变更如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。20.2终止合同履行完毕或第三方职责终止后，第三方与甲乙方的关系即告终止。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款予以明确。22.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十三条附录材料如本合同涉及第三方提供的服务，双方应将相关附录材料（如评估报告、服务协议等）作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明借款人抵押房屋的所有权归属。2.评估报告：详细记录抵押房屋的评估价值及评估过程。3.贷款合同：明确借款金额、利率、期限等贷款条件。4.还款计划表：展示借款人的还款时间表及还款方式。5.保险单：证明抵押房屋已购买相应的保险。6.身份证明：证明借款人和贷款人的身份信息。7.财务状况证明：证明借款人的财务状况符合贷款条件。8.服务协议：明确第三方（如中介、评估机构等）提供的服务内容、费用及责任。9.抵押登记证明：证明抵押权已登记在相关机构。10.其他可能涉及的附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和还款方式归还贷款本息：视为违约，需支付逾期利息。2.借款人未按约定的用途使用借款资金：视为违约，贷款人有权停止发放贷款，并要求立即归还已发放的贷款本金和利息。3.借款人提供虚假信息：视为违约，贷款人有权解除合同，并要求承担违约责任。4.贷款人未按约定的期限和金额向借款人发放贷款：视为违约，需支付逾期利息。5.贷款人未按约定的利率收取借款利息：借款人有权要求贷款人按照约定的利率支付利息。6.贷款人泄露借款人的个人信息：视为违约，借款人有权要求贷款人承担违约责任。7.第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求：视为违约，第三方应承担相应的赔偿责任。8.双方未履行合同约定的保密义务：视为违约，泄露方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人借款的个人或机构。2.贷款人：指提供贷款资金的个人或机构。3.抵押物：