2024年成都市居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居间业务合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2居间业务1.3合同金额1.4合同期限第二条：居间服务的范围与内容2.1居间服务范围2.2居间服务内容2.3服务地点与方式第三条：合同的履行3.1居间方的义务3.2委托方的义务3.3履行期限与方式第四条：合同的报酬与支付4.1报酬标准4.2支付方式4.3支付期限第五条：保密条款5.1保密信息5.2保密期限5.3保密义务的解除第六条：违约责任6.1居间方的违约行为6.2委托方的违约行为6.3违约责任的具体承担方式第七条：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知7.3不可抗力对合同履行的影响第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的解除条件第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：全份合同14.1合同副本14.2合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2居间业务居间方同意为委托方提供房地产居间服务，包括但不限于寻找合适的房地产买家或卖家，协助双方达成交易，并收取相应的佣金。1.3合同金额本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.4合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】个月。第二条：居间服务的范围与内容2.1居间服务范围（一）提供市场信息，包括房地产买卖市场的最新动态、价格走势、政策法规等；（二）根据委托方的需求，匹配合适的房源或买家；（三）协助委托方进行看房、谈判、签约等事宜；（四）提供交易过程中的咨询服务，协助解决交易过程中可能出现的问题。2.2居间服务内容居间方应提供的具体服务内容包括：（一）为委托方提供房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、装修情况等；（二）为委托方提供买家的联系方式，并协助双方进行沟通；（三）协助委托方与买家进行价格谈判，争取最有利的交易条件；（四）为委托方提供交易过程中的法律、财务等方面的咨询服务；（五）协助委托方办理房屋过户等手续。2.3服务地点与方式居间方应通过电话、短信、邮件等方式与委托方保持沟通，并根据双方约定的时间和地点提供服务。第三条：合同的履行3.1居间方的义务居间方应按照本合同约定的服务范围和内容，尽最大努力为委托方提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2委托方的义务委托方应按照本合同的约定，向居间方支付佣金，并配合居间方完成交易过程中的相关事宜。3.3履行期限与方式居间方应在合同有效期内，按照约定的服务内容和方式，为委托方提供服务。第四条：合同的报酬与支付4.1报酬标准居间方完成本合同约定的服务后，委托方应向居间方支付相当于交易金额【】%的佣金，作为居间方的报酬。4.2支付方式委托方应在房屋交易完成后【】日内，向居间方支付佣金。4.3支付期限委托方应在合同约定的支付期限内，向居间方支付佣金。第五条：保密条款5.1保密信息本合同签订后，双方在合同履行过程中获得的所有保密信息，包括但不限于交易双方的个人信息、交易价格、交易策略等。5.2保密期限保密信息自双方签字确认之日起，有效期为【】年。5.3保密义务的解除除法律、法规规定或者双方另有约定外，双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果合同的变更或解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件（一）合同约定的服务内容已经完成；（二）双方书面同意终止合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，居间方应向委托方交付所有与交易相关的文件和资料，并协助委托方办理相关手续。第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同的解除条件合同的解除应符合法律和本合同的规定。第十二条：合同的附件12.1附件清单（一）居间服务协议；（二）房源信息表；（三）买家信息表；（四）其他双方约定的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于交易的特别约定、保密协议等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条：全份合同14.1合同副本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本份数及持有方本合同正本份数为两份，分别由委托方和居间方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于居间方介绍的买方、卖方以及其他与交易有关的第三方主体。1.2第三方范围（一）参与交易的买家或卖家；（二）交易相关的金融机构、评估机构、公证机构等；（三）其他与交易有关的中介机构或个人。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方有权依据本合同的约定，享受居间方提供的服务，并按照约定获取相关利益。2.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助居间方完成交易服务等。第三条：第三方责任限额3.1责任限额除非法律、法规另有规定，第三方对居间方和委托方造成的损失，承担的责任限额为本合同约定的居间佣金金额。3.2责任限额的调整双方可以根据交易的复杂程度、市场环境等因素，协商调整第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的交易，由居间方负责协助沟通、协调，并确保交易的顺利进行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的交易，由居间方负责协助沟通、协调，并确保交易的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的服务内容居间方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的服务内容，并确保第三方与甲乙方的交易顺利进行。5.2第三方介入后的报酬支付居间方完成第三方介入后的服务后，甲方应按照本合同的约定，向居间方支付相应的报酬。第六条：第三方介入引起的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。6.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（一）交易完成；（二）双方书面同意终止第三方介入；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，居间方应向甲方和乙方交付所有与交易相关的文件和资料，并协助甲方和乙方办理相关手续。第八条：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入的约束力第三方介入本合同，对甲方和乙方具有同等约束力。第九条：附加条款9.1第三方介入的特别约定双方可以根据实际情况，就第三方介入的特别约定进行补充。9.2第三方介入的修改双方可以根据实际情况，对本合同关于第三方介入的条款进行修改。第十条：合同的附件10.1附件清单（一）第三方介入协议；（二）第三方信息表；（三）其他双方约定的文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于交易的特别约定、保密协议等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务协议详细说明居间方应提供的服务内容、服务方式、服务期限等。附件二：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。附件三：买家信息表详细列出买家的基本信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。附件四：交易过程中的相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、房产证复印件等。附件五：其他双方约定的文件根据双方的实际需求，可以包括补充协议、授权书、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定。2.委托方未按照约定支付佣金，或者未履行协助居间方完成交易的义务。3.第三方未按照约定提供真实、准确的信息，或者未协助居间方完成交易服务。违约责任认定标准：1.居间方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿因此给委托方造成的损失等。2.委托方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付应付的佣金、赔偿因此给居间方造成的损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给居间方和委托方造成的损失。示例说明：若居间方未按照约定提供服务，导致委托方未能成功交易，委托方可以要求居间方退还已支付的佣金，并赔偿因此造成的损