2024年房产交易协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议模板本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.交易时间与程序4.1签订合同时间4.2产权过户时间4.3交付房产时间5.房产交付条件5.1房产清洁5.2设施正常运行5.3过户手续完成6.房产交易费用6.1卖家承担费用6.2买家承担费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房产交易过程中出现的问题应如何处理13.2双方联系方式14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账3.3定金：人民币万元整，合同签订后3日内支付3.4首付款：人民币万元整，过户前支付3.5贷款事宜：买家自行解决3.6尾款支付：房产过户后，支付剩余款项万元整。第四条交易时间与程序4.1签订合同时间：年月日4.2产权过户时间：自合同签订之日起个工作日内4.3交付房产时间：产权过户完成后个工作日内第五条房产交付条件5.1房产清洁：交付时，房产应保持整洁干净5.2设施正常运行：房产内的供水、供电、供气、供暖等设施应正常运行5.3过户手续完成：房产过户手续应全部完成第六条房产交易费用6.1卖家承担费用：办理过户手续的费用、房产交易税费等6.2买家承担费用：贷款手续费、房屋保险费、物业费等第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1未能按约定时间交付房产，应支付违约金万元整7.1.2未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金万元整7.2买家违约：7.2.1未能按约定时间支付定金，应支付违约金万元整7.2.2未能按约定时间支付首付款，应支付违约金万元整7.2.3未能按约定时间完成贷款手续，应支付违约金万元整第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成或者达成调解协议后反悔的，可以向仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充合同内容，应经双方协商一致。9.2补充内容：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字确认后与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在房产交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，应提交至市中级人民法院进行审理。第十三条其他条款13.1房产交易过程中出现的问题应如何处理：双方应本着诚实守信的原则，积极沟通，协商解决。13.2双方联系方式：13.2.1卖家联系方式：X13.2.2买家联系方式：X第十四条签字盖章14.1卖家签字：____________日期：____年__月__日14.2买家签字：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字：____________日期：____年__月__日本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指除甲乙双方之外的参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的共同协商下进行，且必须符合相关法律法规及本合同的约定。第二条第三方职责2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成各自职责范围内的相关工作。2.2第三方应保持独立性，公正客观，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。2.3第三方在履行职责过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定由相应方承担。第三条第三方责任3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务或信息承担责任，确保真实、准确、完整。3.2第三方在履行职责过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方在房产交易过程中的行为，由第三方自行承担法律责任，与甲乙双方无关。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，对其造成的损失承担有限责任，但法律有特殊规定的除外。5.2第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在其服务协议中明确。5.3若第三方为金融机构，其责任限额应遵守相关金融法律法规和行业规定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。6.2变更或解除第三方介入，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。6.3变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用的支付，应提供正规发票，并由甲乙双方按照约定方式进行报销。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在房产交易过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。8.2甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息和服务内容，以便对方了解交易过程。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙双方有权对第三方介入的过程和结果进行监督和检查。9.2甲乙双方有权要求第三方提供交易过程中的相关文件和资料，以核实交易的真实性和准确性。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。10.3调解不成或者达成调解协议后反悔的，可以向仲裁机构申请仲裁。10.4仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力11.1本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正部分，不得与法律法规相抵触。第十二条合同的终止12.1本合同的终止，不影响甲乙双方和第三方之间其他合同的效力。12.2本合同的终止，不影响甲乙双方和第三方之间已产生的权利义务。第十三条其他事项13.1本合同的修正部分，如有未尽事宜，由甲乙双方和第三方共同协商确定。13.2本合同的修正部分，一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲乙双方签字：____________日期：____年__月__日14.2第三方签字：____________日期：____年__月__日本合同的修正部分，作为原合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件二：身份证复印件说明：本附件为买卖双方及第三方的身份证复印件，用于证明各方的身份信息。附件三：房产交易合同复印件说明：本附件为房产交易合同的复印件，用于证明交易双方之间的合同约定。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为买卖双方支付款项的凭证复印件，用于证明款项的支付情况。附件五：过户手续办理委托书说明：本附件为买卖双方委托第三方办理过户手续的委托书，用于证明第三方办理过户手续的合法性。附件六：第三方服务协议复印件说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议复印件，用于证明第三方提供服务的约定。附件七：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值评估情况。附件八：贷款合同复印件说明：本附件为买家与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关信息。附件九：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用于证明物业的交割情况。附件十：交易过程中的其他重要文件说明：本附件包括交易过程中产生的其他重要文件，如中介费收据、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房产。2.卖家未能按约定时间办理过户手续。3.买家未能按约定时间支付定金。4.买家未能按约定时间支付首付款。5.买家未能按约定时间完成贷款手续。6.第三方未能按约定时间完成相关服务。责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，应支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。2.买家违约行为导致卖家损失的，应支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，应支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍。示例说明：例如，如果卖家未能按约定时间交付房产，根据合同约定，卖家应支付违约金。违约金计算方式为房产交易价格的5%，即人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的不动产，包括房屋和附属设施。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额，包括房款、税费等。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的款项