2024年房产按揭贷款书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭贷款书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3房产1.4按揭贷款第二条：贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条：还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划第四条：利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条：房产价值评估与抵押5.1房产价值评估5.2抵押手续第六条：合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1借款方违约7.2贷款方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的变更与补充9.1合同变更9.2合同补充第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期第十四条：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款申请表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款方贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供按揭贷款的金融机构，具有相应的贷款资质和权利。1.2借款方借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请按揭贷款并承担还款责任的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。1.3房产房产是指本合同约定的借款方用于抵押的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等不动产。1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款方根据本合同的约定，向借款方提供的、以房产作为抵押物的贷款。第二条：贷款金额与期限2.1贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买/修缮/经营【】房产。2.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。第三条：还款方式与还款计划3.1还款方式借款方应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款方同意的还款方式。3.2还款计划借款方应按照贷款方制定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），共【】个月。第四条：利率与费用4.1利率本合同贷款利率为【】%（年化利率），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款方应提前【】个工作日通知借款方。4.2相关费用本合同贷款过程中产生的相关费用包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等，由借款方承担。具体费用及标准如下：（1）贷款评估费：人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）抵押登记费：人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）保险费：人民币【】元整（大写：【】元整）；（4）其他费用：【】。第五条：房产价值评估与抵押5.1房产价值评估借款方应按照贷款方的要求，委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，并承担评估费用。房产评估价值应作为贷款的最高额度。5.2抵押手续借款方应按照贷款方的要求，办理房产抵押登记手续，将房产抵押给贷款方，作为本合同贷款的担保。第六条：合同的生效与解除6.1合同生效条件本合同自借款方与贷款方双方签字（或盖章）之日起生效，同时借款方应按照合同约定向贷款方提供全部贷款申请材料，并满足贷款方的其他要求。6.2合同解除条件本合同在贷款期限内，如借款方发生违约行为，贷款方有权解除合同，并按照合同约定追究借款方的违约责任。第八条：违约责任8.1借款方违约（1）借款方逾期还款的，应按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息，并加收欠款金额【】%的违约金；（2）借款方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿贷款方因此遭受的损失。8.2贷款方违约（1）贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付贷款金额【】%的违约金；（2）贷款方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿借款方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与补充10.1合同变更合同双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同补充合同双方同意，合同的补充应书面签署，并经双方确认。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十三条：合同的签署与生效13.1签署方式本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款申请表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、抵押登记机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规和本合同的约定，并不得侵犯对方的合法权益。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，对涉及甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、担保费、抵押登记费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。5.2如甲乙方与第三方之间的约定未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务收取的费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的要求履行合同义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，解决结果不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方未按照约定完成介入事项的，甲乙方有权解除与第三方的委托关系，并追究其相应的责任。第八条：第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。8.2书面协议的内容包括但不限于介入事项、费用、责任限额等。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关事项。9.2甲乙方不得擅自更换第三方，如确需更换，应提前书面通知对方，并说明更换理由。第十条：第三方介入的监管10.1甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。10.2甲乙方发现第三方存在违反法律法规、行业标准或本合同约定行为的，有权要求第三方改正。第十一条：第三方介入的违约处理11.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违反法律法规、行业标准或本合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条：合同的继续履行12.1即使存在第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。12.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的纠纷应自行解决。第十三条：附件13.1本合同的附件包括但不限于甲乙方与第三方的书面协议、第三方提供的服务报告等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他事项14.1本合同未涉及的事项，甲乙方可另行协商，并以书面形式确定。14.2本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。本部分是对原合同的补充，明确了第三方介入的条件、责任、费用、书面协议等事项，以及第三方与其他各方的关系和划分说明。如有未尽事宜，甲乙方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：房产价值评估报告附件五：抵押登记申请表附件六：保险单复印件附件七：第三方服务协议附件八：其他相关文件附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。1.3房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字（或盖章）。附件二：借款人身份证明复印件2.1借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2借款人身份证明复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。2.3借款人身份证明复印件应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字（或盖章）。附件三：贷款申请表3.1贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述等。3.2贷款申请表应由借款人签字（或盖章），并注明填写日期。3.3贷款申请表应经贷款方审核，确认无误后签字（或盖章）。附件四：房产价值评估报告4.1房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。4.2房产价值评估报告应注明评估基准日，并加盖公章。4.3房产价值评估报告应由提供方签字（或盖章），并注明“与原件一致”字样。附件五：抵押登记申请表5.1抵押登记申请表应填写完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述等。5.2抵押登记申请表应由借款人签字（或盖章），并注明填写日期。5.3抵押登记申请表应经贷款方审核，确认无误后签字（或盖章）。附件六：保险单复印件6.1保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。6.2保险单复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。6.3保险单复印件应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字（或盖章）。附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任限额等。7.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并加盖公章。7.3第三方服务协议应注明签订日期，并由双方签字（或盖章）。附件八：其他相关文件8.1其他相关文件包括但不限于贷款审批材料、贷款合同、还款计划表等。8.2其他相关文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。8.3其他相关文件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按期还款或违反本合同的其他约定。2.贷款方未按约定提供贷款或违反本合同的其他约定。3.第三方未按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。违约责任认定：1.借款方违约的，应承担逾期利息、违约金等责任。2.贷款方违约的，应向借款方支付贷款金额违约金。3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.