2024年房屋交易合同（保障协议）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（保障协议）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋状况与维修责任5.1房屋状况5.2维修责任6.物业费用6.1物业费6.2水电费7.交易手续费与税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1房屋装修13.2家具家电归属13.3宠物归属14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以不动产权证书载明为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以不动产登记簿载明为准。1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、别墅等），房屋类型以不动产权证书载明为准。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：_______卖方住所：_______市_______区_______街道_______号卖方联系方式：_______2.2买家信息：买方名称：_______买方住所：_______市_______区_______街道_______号买方联系方式：_______第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定计算，由买方承担。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋状况：房屋交付时，应符合_______（如：验收合格、达到入住条件等）的要求。5.2维修责任：卖方应对房屋在过户前存在的质量问题负责维修，买方对过户后的房屋维修责任承担。第六条物业费用6.1物业费：房屋交付后，物业费由买方承担。6.2水电费：房屋交付后，水电费由买方承担。因履行本合同所发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。本合同经各方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起，各方应严格履行合同约定的义务。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______市_______区_______街道_______号备案日期：_______年_______月_______日第八条违约责任8.1卖家违约：（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的_______%向买家支付违约金。（2）卖家未能按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的_______%向买家支付违约金。（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。8.2买家违约：（1）买家未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照未支付部分房价的_______%向卖家支付违约金。（2）买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担过户费用总额的_______%作为违约金。（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起调解申请。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：本合同的解除需经各方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，各方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋装修：房屋交付时，装修状况应符合_______（如：验收合格、达到入住条件等）的要求。13.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照_______（如：甲方保留、乙方购买等）处理。13.3宠物归属：宠物归_______（如：甲方、乙方）所有。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。14.3备案日期：本合同备案日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。第二条第三方服务费用2.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。2.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。3.2第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利，不得超越其服务范围和法律法规的规定。第四条第三方违约处理4.1第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规和行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围。5.2第三方与甲乙双方之间的事务处理，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的解除：如解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定或法律法规和行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1各方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起调解申请。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报相关部门备案。10.2备案日期为补充协议签订之日起的_______日内。第十一条第三方介入的签署与生效11.1第三方介入的补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。11.2补充协议自签署之日起生效。第十二条第三方介入的条款解释与适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，应严格按照法律法规和行业规范执行。12.2如本合同与法律法规和行业规范有冲突，应以法律法规和行业规范为准。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的权利义务。13.2甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方按照约定提供服务。第十四条第三方介入的签署与备案14.1第三方介入的补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。14.2补充协议自签署之日起生效，并报相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业服务合同附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：交易手续费收费标准附件八：税费计算明细表附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，交易双方应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件的说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的布局和结构，便于双方在交付时进行核对。附件三：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：家具家电清单有助于明确交易双方在交付时的责任和义务，防止纠纷发生。附件四：物业服务合同详细要求：物业服务合同应载明物业服务范围、服务费用、缴费时间等信息。附件的说明：物业服务合同是买方了解物业服务内容和服务费用的依据，确保交易后的物业管理顺利进行。附件五：过户手续申请表详细要求：过户手续申请表应载明过户双方信息、过户原因、过户事项等信息。附件的说明：过户手续申请表是办理过户手续的重要文件，交易双方应按照要求填写并提交。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应载明贷款人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件的说明：贷款申请表是买方申请贷款的依据，交易双方应核实贷款申请表的真实性和准确性。附件七：交易手续费收费标准详细要求：交易手续费收费标准应载明各项费用的计算方式和收费标准。附件的说明：交易手续费收费标准有助于买方了解交易手续费的构成和计算方式。附件八：税费计算明细表详细要求：税费计算明细表应载明各项税费的计算方式和收费标准。附件的说明：税费计算明细表有助于买方了解交易过程中应缴纳的税费及计算方式。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应载明服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件的说明：第三方服务协议是买方和第三方之间的约定，确保第三方按照约定提供服务。附件十：补充协议详细要求：补充协议应载明对本合同的补充或修改内容。附件的说明：补充协议是针对本合同未尽事宜或需要变更事项的约定，交易双方应认真阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定履行过户手续。3.买家未能按照约定时间支付房价。4.买家未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定：1.卖家违约：应按照迟延交付部分房价的_______%向买家支付违约金。2.卖家违约：应按照过户费用总额的_______%向买家支付违约金。3.买家违约：应按照未支付部分房价的_______%向卖家支付违约金。4.买家违约：应承担过户费用总额的_______%作为违约金。5.第三方违约：应按照约定向买方或卖家支付违约金。示例说明：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照迟延