2024年房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条房屋建筑项目2.1建筑地点2.2建筑规模2.3建筑结构2.4建筑材料第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收标准4.4房屋交付时间及条件第五条乙方义务5.1施工质量及标准5.2施工安全5.3保护环境第六条甲方义务6.1提供施工场地6.2协助乙方办理相关手续6.3按时支付工程款第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权保护第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的关系甲方作为房屋建筑项目的委托方，乙方作为房屋建筑项目的施工方，双方依据本合同约定，共同完成房屋建筑项目。第二条房屋建筑项目2.1建筑地点房屋建筑项目位于××省××市××区××路××号地块。2.2建筑规模建筑规模为：地上建筑面积××平方米，地下建筑面积××平方米。2.3建筑结构房屋建筑结构为：框架结构/剪力墙结构/钢结构等。2.4建筑材料房屋建筑材料包括但不限于：钢筋、混凝土、木材、玻璃、钢材等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿零五百万元整（￥105,000,000），币种为人民币。3.2付款方式甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付方式为：预付款、进度款、验收款和交付款。3.3付款时间预付款：合同签订后七个工作日内支付总额的10%。进度款：每完成一个阶段的工程，甲方支付该阶段工程款的80%。验收款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%。交付款：房屋交付使用后七个工作日内，支付5%。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年12月31日。4.3工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）执行。4.4房屋交付时间及条件房屋交付时间为工程验收合格后一个月内。交付条件为：房屋所有权转移、办理完毕所有相关手续、房屋内部装修及设施达到合同约定标准。第五条乙方义务5.1施工质量及标准乙方应按照合同约定、设计文件和国家标准进行施工，保证房屋建筑质量符合相关要求。5.2施工安全乙方应严格遵守施工安全规定，加强施工现场安全管理，确保施工过程中无人身伤亡事故发生。5.3保护环境乙方应按照环保法规和合同约定，做好施工现场环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。第六条甲方义务6.1提供施工场地甲方应按照合同约定，提供具备施工条件的场地，并负责场地内的土地平整、排水、供电等基础设施。6.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工许可、安全生产许可等所需手续，确保工程顺利开展。6.3按时支付工程款甲方应按照本合同约定的付款时间和金额，按时支付乙方工程款。第七条合同变更7.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方可协商变更合同。7.2合同变更程序合同变更需双方签署书面协议，明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务等，并经双方盖章生效。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。8.2合同解除程序合同解除需双方签署书面协议，明确解除原因、解除日期、解除后的权利义务等，并经双方盖章生效。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保工程平稳过渡。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）支付乙方违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）赔偿乙方因违约导致的额外损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.2乙方违约责任（1）支付甲方违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）赔偿甲方因违约导致的额外损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为××省××市××区人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第十条的约定执行。第十二条其他约定12.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2广告宣传乙方在合同约定的范围内，可以使用甲方提供的商标、专利等资源进行广告宣传，未经甲方同意，不得使用甲方名称、地址等进行宣传。12.3知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。对于第三方知识产权，双方应遵守相关法律法规，不得侵犯。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方签署书面协议，并经双方盖章生效。13.3合同解除条件合同解除需双方签署书面协议，并经双方盖章生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：______________乙方盖章：______________14.3见证人签字盖章见证人（签名）：______________见证人单位：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方可以分别或共同委托第三方进行特定工作，如监理、设计等。2.3第三方协调甲方和乙方应负责协调与第三方的工作关系，确保工程顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限制在其介入范围内的义务和责任。3.2第三方权利限制第三方不享有合同约定的甲方和乙方之间的权利，不得干预甲乙双方的正常履约行为。3.3第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的委托和要求，认真履行相关义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用支付甲方和乙方按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按约定履行义务，或存在违约行为的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系视为甲方与第三方之间的委托关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系视为乙方与第三方之间的委托关系。6.3第三方与甲方乙方关系界定第三方不视为甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，仅作为受委托方履行特定义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额界定第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入合同的金额。7.2第三方责任限额调整第三方责任限额的调整需甲方和乙方协商一致，并书面确认。7.3第三方责任限额免除如第三方因不可抗力导致违约，甲方和乙方免除其责任限额。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方因履行合同发生困难，或出现不可抗力等原因，可以书面通知甲方和乙方退出。8.2第三方退出程序第三方退出需书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出后，对退出前的合同义务承担责任。第九条第三方违约与甲方乙方关系9.1第三方违约与甲方关系第三方违约不影响甲方与乙方之间的合同关系，甲方仍有权要求乙方履行合同义务。9.2第三方违约与乙方关系第三方违约不影响甲方与乙方之间的合同关系，乙方仍有权要求甲方履行合同义务。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同变更因第三方介入导致本合同内容变更的，甲方和乙方应签署书面协议，明确变更内容。10.2第三方介入导致合同解除因第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方可以协商解除合同。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方介入合同转让第三方不得将其合同义务转让给其他第三方，否则甲方和乙方有权解除合同。11.2第三方介入合同权利转让第三方不得将其合同权利转让给其他第三方，否则甲方和乙方有权解除合同。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方保密义务第三方应对甲方和乙方提供的技术秘密、商业秘密等保密信息保密，不得泄露给第三方。12.2第三方保密义务期限第三方的保密义务期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十四条第三方介入的合同解除14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑项目设计图纸附件2：房屋建筑项目施工方案附件3：建筑材料采购清单附件4：施工进度计划附件5：工程质量验收标准附件6：安全文明施工标准附件7：付款凭证及进度报告附件8：工程变更申请表附件9：违约金计算公式附件10：第三方介入协议附件1：房屋建筑项目设计图纸详细要求：设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明书和设计计算书。附件2：房屋建筑项目施工方案详细要求：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。附件3：建筑材料采购清单详细要求：采购清单应详细列出所需建筑材料的名称、规格、数量、质量标准、供应商信息等。附件4：施工进度计划详细要求：施工进度计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工时间节点等。附件5：工程质量验收标准详细要求：工程质量验收标准应包括国家和行业的相关标准，以及甲方和乙方共同约定的质量要求。附件6：安全文明施工标准详细要求：安全文明施工标准应包括施工现场安全管理、环境保护、安全生产等方面的要求。附件7：付款凭证及进度报告详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款对象等信息。进度报告应包括工程进度、已付款金额、未付款金额等信息。附件8：工程变更申请表详细要求：工程变更申请表应包括变更内容、变更原因、变更影响、变更费用等信息。附件9：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，如按合同总价的一定比例计算。附件10：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的义务、责任、费用等内容，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。3.第三方未按约定时间提供服务，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约