2024年房地产代理销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理销售协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同当事人1.2：委托房地产1.3：代理销售1.4：销售价格1.5：代理期限1.6：佣金比例1.7：成交金额1.8：独家代理1.9：合作方式1.10：房地产市场行情第二条：合同双方的权利与义务2.1：委托人的权利与义务2.2：代理人的权利与义务2.3：独家代理权2.4：信息保密2.5：违约责任2.6：争议解决第三条：房地产代理销售的具体事项3.1：代理销售范围3.2：销售策略与推广3.3：客户接待与洽谈3.4：销售合同签订3.5：款项支付与结算3.6：销售进度报告3.7：房地产交付3.8：售后服务第四条：佣金支付与结算4.1：佣金计算方式4.2：佣金支付时间4.3：佣金支付条件4.4：佣金支付方式4.5：税务处理第五条：合同的生效、变更与终止5.1：合同生效条件5.2：合同变更5.3：合同终止5.4：合同解除5.5：合同终止后的权利与义务处理第六条：违约责任与赔偿6.1：违约行为6.2：违约责任6.3：赔偿金额计算6.4：违约金支付方式第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的适用法律8.1：合同适用的法律8.2：法律变更的影响第九条：其他约定9.1：合同的修改与补充9.2：附件的有效性9.3：合同的保管9.4：合同的复印件第十条：合同的签订日期与地点10.1：签订日期10.2：签订地点第十一条：合同双方签字盖章11.1：委托人签字盖章11.2：代理人签字盖章第十二条：附件12.1：房地产证照复印件12.2：销售计划书12.3：代理协议书12.4：其他相关文件第十三条：保密协议13.1：保密内容13.2：保密期限13.3：保密泄露责任第十四条：补充条款14.1：补充内容14.2：补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同当事人1.2：委托房地产委托人委托代理销售的房地产具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。1.3：代理销售代理人同意在代理期限内，按照本合同的约定，代理销售委托人的房地产。1.4：销售价格代理销售房地产的销售价格为人民币[价格]元，具体价格见附件一。1.5：代理期限代理期限自[开始日期]至[结束日期]。1.6：佣金比例代理销售成功的，委托人应支付给代理人佣金，佣金比例为销售价格的[比例]%。1.7：成交金额代理销售成功的，成交金额是指实际销售价格与合同约定销售价格的差额。1.8：独家代理本合同有效期内，委托人不得再行委托其他第三方进行该房地产的销售。1.9：合作方式双方同意按照本合同的约定，进行合作，共同推进房地产的销售。1.10：房地产市场行情双方认同当前的房地产市场行情，并同意根据市场行情变化，适时调整销售策略。第二条：合同双方的权利与义务2.1：委托人的权利与义务委托人有权按照本合同的约定，要求代理人进行房地产的代理销售。委托人应向代理人提供真实、准确的房地产信息，并保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2：代理人的权利与义务代理人应按照本合同的约定，进行房地产的代理销售，并努力完成销售目标。代理人应向委托人提供销售进度报告，并及时提出改进意见。2.3：独家代理权代理人享有本合同项下的独家代理权，委托人在代理期限内不得再行委托其他第三方进行该房地产的销售。2.4：信息保密双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。2.5：违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。2.6：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条：房地产代理销售的具体事项3.1：代理销售范围代理人应在代理期限内，在中国境内进行该房地产的代理销售。3.2：销售策略与推广代理人应根据房地产市场行情，制定合理的销售策略和推广计划，并提交给委托人审批。3.3：客户接待与洽谈代理人应负责接待客户，并进行洽谈，以促进房地产的销售。3.4：销售合同签订代理人应与客户签订销售合同，并确保合同的合法性、有效性。3.5：款项支付与结算销售成功的，客户应按照销售合同的约定支付款项，代理人应将款项支付给委托人。3.6：销售进度报告代理人应定期向委托人报告销售进度，包括但不限于客户接待、洽谈情况、合同签订情况等。3.7：房地产交付销售成功的，委托人应按照销售合同的约定，向客户交付房地产。3.8：售后服务代理人应负责为客户提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。第四条：佣金支付与结算4.1：佣金计算方式佣金按照实际销售价格与合同约定销售价格的差额计算。4.2：佣金支付时间佣金支付时间为销售成功的次月月底前。4.3：佣金支付条件佣金支付条件为销售成功，并完成房地产的交付。4.4：佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。4.5：税务处理双方应按照税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。第五条：合同的生效、变更与终止5.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2：合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3：合同终止本合同在代理期限届满之日起终止。5.4：合同解除一方违反本合同的，另一方有权解除合同。5.5：合同终止后的权利与义务处理合同终止或解除的，双方应按照本合同的约定，处理合同终止或解除后的事宜。第八条：保密协议8.1：保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、合同内容等，均应予以保密。8.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起两年。8.3：保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第九条：合同的适用法律9.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2：法律变更的影响如法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。第十条：其他约定10.1：合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2：附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3：合同的保管双方各自保管好本合同及其附件的正本。10.4：合同的复印件双方各自保留本合同及其附件的复印件，以备不时之需。第十一条：合同的签订日期与地点11.1：签订日期本合同于[签订日期]签订。11.2：签订地点本合同在[签订地点]签订。第十二条：合同双方签字盖章12.1：委托人签字盖章委托人签字盖章：____________12.2：代理人签字盖章代理人签字盖章：____________第十三条：附件13.1：房地产证照复印件13.2：销售计划书13.3：代理协议书13.4：其他相关文件第十四条：补充条款14.1：补充内容双方对本合同的补充内容，应签订书面补充协议。14.2：补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2：第三方责任第三方介入本合同项下的房地产代理销售过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。1.3：第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲乙双方的销售工作。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为第三方介入，应按照中介行业的规范和标准，提供专业服务，并公正、公平地处理交易双方的利益。2.2：客户方介入客户方作为第三方，应按照销售合同的约定，履行付款、接收房产等义务。2.3：其他第三方介入如其他第三方介入本合同项下的房地产代理销售过程，甲乙双方应与该第三方明确权责，并签订相应的补充协议。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额中介方作为第三方，对于因其过失导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介服务费的[倍数]倍。3.2：客户方责任限额客户方作为第三方，对于因其故意或重大过失导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为合同成交金额的[倍数]倍。3.3：其他第三方责任限额其他第三方介入本合同项下的房地产代理销售过程，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并签订相应的补充协议。第四条：第三方权利与义务4.1：中介方权利与义务中介方有权按照中介服务合同的约定，收取中介服务费。中介方应如实向甲乙双方通报交易进度，并协助双方处理交易过程中的问题。4.2：客户方权利与义务客户方有权按照销售合同的约定，购买房地产。客户方应按照约定支付价款，并接收房产。4.3：其他第三方权利与义务其他第三方介入本合同项下的房地产代理销售过程，其权利义务由甲乙双方根据具体情况协商确定，并签订相应的补充协议。第五条：第三方违约处理5.1：中介方违约处理中介方如违反本合同或中介服务合同的约定，应承担违约责任。违约金为中介服务费的[倍数]倍。5.2：客户方违约处理客户方如违反本合同或销售合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同成交金额的[倍数]倍。5.3：其他第三方违约处理其他第三方如违反本合同或甲乙双方与之签订的补充协议的约定，应承担违约责任。违约责任的具体金额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第六条：第三方争议解决6.1：中介方争议解决中介方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向中介服务合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2：客户方争议解决客户方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向销售合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.3：其他第三方争议解决其他第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲乙双方约定的仲裁机构申请仲裁。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属或从属关系。7.2：客户方与甲乙方的关系客户方与甲乙双方之间是平等的买卖关系。7.3：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方根据具体情况确定。第八条：第三方介入的书面确认8.1：中介方书面确认中介方介入本合同项下的房地产代理销售过程，应签署书面确认书，明确其权责。8.2：客户方书面确认客户方介入本合同项下的房地产购买过程，应签署书面确认书，明确其购买意愿和义务。8.3：其他第三方书面确认其他第三方介入本合同项下的房地产代理销售过程，应签署书面确认书，明确其权责。第九条：第三方信息的真实性9.1：中介方信息真实性中介方提供的房地产交易信息，应真实、准确、完整。9.2：客户方信息真实性客户方提供的购买信息，应真实、准确、完整。9.3：其他第三方信息真实性其他第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照复印件附件二：销售计划书附件三：代理协议书附件四：其他相关文件附件一：房地产证照复印件1.1：房地产证照提供房地产证照的复印件，包括房产证、土地使用权证等。1.2：证照要求证照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。1.3：提交时间证照复印件应在合同签订后五个工作日内提交给甲方。附件二：销售计划书2.1：销售计划详细描述房地产的销售计划，包括销售目标、推广策略、销售时间表等。2.2：计划要求销售计划书应具有可操作性，明确具体的推广方式和时间安排。2.3：提交时间销售计划书应在合同签订后十个工作日内提交给甲方。附件三：代理协议书3.1：代理协议明确代理人的权利和义务，包括代理范围、佣金比例、违约责任等。3.2：协议要求代理协议书应详细、明确，避免模糊不清的条款。3.3：提交时间代理协议书应在合同签订后十个工作日内提交给甲方。附件四：其他相关文件4.1：相关文件包括与房地产销售相关的所有文件，如产权证明、购房合同、付款凭证等。4.2：文件要求其他相关文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。4.3：提交时间其他相关文件应在甲方需要时及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房地产信息，导致销售进度受到影响。2.乙方未按照约定进行销售推广，导致销售进度受到影响。3.甲方未按照约定支付佣金，导致乙方权益受损。4.乙方未按照约定支付购房款项，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的佣金金额的20%。2.赔偿金额计算：赔偿金额为本合同约定的成交金额的10%。3.违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：1.甲方未按照约定提供房地产信息，导致销售进度受到影响，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。2.乙方未按照约定进行销售推广，导致销售进度受到影响，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.代理销售：指乙方在代理期限内，按照本合同的约定，代理甲方销售房地产。3.佣金：指乙方代理销售房地产成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房地产的时间范围。5.违约：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务。6.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。7.赔偿金额：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿金额。1.房地产：指本合同项下的房地产，包